房貸抵押合同范例封皮

房貸抵押合同范例封皮第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以其名下房產作為抵押物向甲方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請貸款人民幣__________元整。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產用途：____________________

三、抵押權及抵押物處置

1.甲方取得抵押物抵押權，乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方有權依法行使抵押權。

2.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押、贈與、贈與或者以其他任何方式處置抵押物。

3.如乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。

四、貸款利息及還款方式

1.本貸款利息按年利率__________計算，按月計收。

2.乙方應于每月____日償還當月貸款本金及利息。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，應向甲方支付滯納金，滯納金按逾期貸款本金每日萬分之__________計算。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）隱瞞抵押物權屬瑕疵或者提供虛假證明材料騙取貸款的；

（2）擅自變更抵押物權屬、用途的；

（3）擅自處置抵押物的；

（4）逾期償還貸款本金及利息超過____個月的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以其名下房產作為抵押物向甲方申請貸款事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請貸款人民幣__________元整。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產用途：____________________

三、擔保條款

1.丙方同意為本貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.丙方對本貸款承擔的擔保責任，不因甲乙雙方的任何爭議或訴訟而免除。

3.丙方應在貸款發(fā)放前，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元。

四、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內，保持抵押物的完好無損，不得擅自變更抵押物權屬、用途。

2.甲方有權在乙方逾期償還貸款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償全部債權。

4.甲方有權在乙方逾期償還貸款的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。

5.甲方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按約定用途使用貸款，不得挪用貸款。

2.乙方應按約定期限償還貸款本金及利息。

3.乙方應保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。

5.乙方應配合甲方對抵押物的檢查和評估。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付滯納金，滯納金按逾期貸款本金每日萬分之__________計算。

2.乙方如有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）隱瞞抵押物權屬瑕疵或者提供虛假證明材料騙取貸款的；

（2）擅自變更抵押物權屬、用途的；

（3）擅自處置抵押物的；

（4）逾期償還貸款本金及利息超過____個月的。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在貸款發(fā)放前，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元。

2.丙方在乙方逾期償還貸款的情況下，應履行擔保責任，代為償還乙方所欠貸款本金及利息。

3.丙方有權要求甲方在丙方履行擔保責任后，向丙方支付相應款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人的介入，旨在提高貸款的安全性，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到更可靠的保障，確保其債權得以實現(xiàn)。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出借人，在本合同中處于主導地位，其目的是確保貸款的安全回收，維護自身的合法權益。通過設置詳細的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地保護自己的利益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，降低違約風險。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房產開發(fā)商）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（擔保公司）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產事宜，并引入丙方作為擔保公司，達成如下協(xié)議：

一、房產購買

1.乙方向甲方購買位于__________的房產（以下簡稱“房產”）。

2.房產基本情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產用途：____________________

3.乙方購買房產總價款為人民幣__________元整。

二、擔保條款

1.丙方同意為本房產交易提供擔保服務，擔保方式為階段性擔保。

2.丙方在本合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務承擔擔保責任。

3.丙方應在合同簽訂后，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元。

三、乙方的權利與利益

1.乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的付款方式支付房款。

2.乙方有權在支付全部房款后，獲得房產的完全所有權。

3.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行查驗，確保房屋質量符合合同約定。

4.乙方有權在房屋交付后，依法享受房產帶來的權益。

5.乙方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求丙方承擔違約責任。

四、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定，在房屋交付期限內，向乙方交付符合合同約定的房產。

2.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方應在房屋交付前，提供房屋的相關權屬證明文件。

4.甲方應在乙方支付全部房款后，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金按房款總額的__________%計算。

2.甲方如有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）提供虛假房產信息或隱瞞房產權屬瑕疵的；

（2）未按約定時間交付房產的；

（3）交付的房產不符合合同約定質量標準的。

六、丙方的責任與權利

1.丙方應在合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務承擔擔保責任。

2.丙方有權要求甲方在乙方支付房款后，退還擔保保證金。

3.丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方履行付款義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中作為購房者，其主導目的在于確保購