房貸抵押合同范例封皮

房貸抵押合同范例封皮第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請貸款人民幣__________元整。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

三、抵押權(quán)及抵押物處置

1.甲方取得抵押物抵押權(quán)，乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、贈與或者以其他任何方式處置抵押物。

3.如乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

四、貸款利息及還款方式

1.本貸款利息按年利率__________計算，按月計收。

2.乙方應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期貸款本金每日萬分之__________計算。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）隱瞞抵押物權(quán)屬瑕疵或者提供虛假證明材料騙取貸款的；

（2）擅自變更抵押物權(quán)屬、用途的；

（3）擅自處置抵押物的；

（4）逾期償還貸款本金及利息超過____個月的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請貸款人民幣__________元整。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方對本貸款承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不因甲乙雙方的任何爭議或訴訟而免除。

3.丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完好無損，不得擅自變更抵押物權(quán)屬、用途。

2.甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償全部債權(quán)。

4.甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用貸款。

2.乙方應(yīng)按約定期限償還貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。

5.乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的檢查和評估。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期貸款本金每日萬分之__________計算。

2.乙方如有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）隱瞞抵押物權(quán)屬瑕疵或者提供虛假證明材料騙取貸款的；

（2）擅自變更抵押物權(quán)屬、用途的；

（3）擅自處置抵押物的；

（4）逾期償還貸款本金及利息超過____個月的。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元。

2.丙方在乙方逾期償還貸款的情況下，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方所欠貸款本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在提高貸款的安全性，降低甲方的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到更可靠的保障，確保其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保貸款的安全回收，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款申請表；

（3）抵押物評估報告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保公司，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買

1.乙方向甲方購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

3.乙方購買房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整。

二、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為階段性擔(dān)保。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。

2.乙方有權(quán)在支付全部房款后，獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，依法享受房產(chǎn)帶來的權(quán)益。

5.乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房款總額的__________%計算。

2.甲方如有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的；

（2）未按約定時間交付房產(chǎn)的；

（3）交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付房款后，退還擔(dān)保保證金。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方履行付款義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為購房者，其主導(dǎo)目的在于確保購