帶地上物土地租賃合同范例

帶地上物土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）及地上附著物（以下簡稱“地上物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃土地及地上物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地及地上物概況

1.1租賃土地位于_________________________，土地面積_________________________平方米，土地證號：_________________________。

1.2地上物包括但不限于_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金_________________________元，租金總額為_________________________元。

三、租賃用途及使用范圍

3.1乙方租賃該租賃土地及地上物，僅用于_________________________。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途及地上物的性質(zhì)。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃土地及地上物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_________________________日內(nèi)對租賃土地及地上物進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)對租賃土地及地上物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃期間的一切維修、保養(yǎng)費用。

5.2租賃期間，甲方對租賃土地及地上物享有所有權(quán)，乙方不得擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

六、租賃期限屆滿后的處理

6.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上物無償交付甲方。

6.2如乙方在租賃期限屆滿前需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________________________日向甲方提出續(xù)租申請。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付租賃土地及地上物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

7.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.租賃土地及地上物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保方，就甲方將位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）及地上附著物（以下簡稱“地上物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃土地及地上物事宜，甲方享有優(yōu)先權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保方以確保合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地及地上物概況

1.1租賃土地位于_________________________，土地面積_________________________平方米，土地證號：_________________________。

1.2地上物包括但不限于_________________________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方對本合同約定的乙方支付租金、維護(hù)租賃土地及地上物等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

2.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方按照合同約定先行承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

3.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金_________________________元，租金總額為_________________________元。

四、租賃用途及使用范圍

4.1乙方租賃該租賃土地及地上物，僅用于_________________________。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途及地上物的性質(zhì)。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃土地及地上物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_________________________日內(nèi)對租賃土地及地上物進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)對租賃土地及地上物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃期間的一切維修、保養(yǎng)費用。

6.2租賃期間，甲方對租賃土地及地上物享有所有權(quán)，乙方不得擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

七、租賃期限屆滿后的處理

7.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上物無償交付甲方。

7.2如乙方在租賃期限屆滿前需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________________________日向甲方提出續(xù)租申請。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按時交付租賃土地及地上物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

8.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

8.4乙方違反租賃用途及使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利與利益

9.1甲方享有租賃土地及地上物的所有權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。

9.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地及地上物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

9.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

十、乙方的限制條款

10.1乙方不得擅自改變租賃土地及地上物的用途和性質(zhì)。

10.2乙方不得將租賃土地及地上物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

10.3乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

13.2通過引入擔(dān)保方，甲方在乙方違約時，可獲得更為有效的保障，降低自身損失。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為出租方，享有租賃土地及地上物的所有權(quán)，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障。

14.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于甲方對租賃土地及地上物的使用情況進(jìn)行有效管理，確保其合法權(quán)益不受侵害。

附件：

1.租賃土地及地上物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保方，就甲方將位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃土地事宜，并重視乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地概況

1.1租賃土地位于_________________________，土地面積_________________________平方米，土地證號：_________________________。

1.2租賃土地現(xiàn)狀為_________________________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方對本合同約定的甲方出租土地的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出租義務(wù)，并有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行追償。

2.3擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

3.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金_________________________元，租金總額為_________________________元。

四、租賃用途及使用范圍

4.1乙方租賃該租賃土地，僅用于_________________________。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途及性質(zhì)。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃土地交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_________________________日內(nèi)對租賃土地進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃期間的一切維修、保養(yǎng)費用。

6.2租賃期間，甲方對租賃土地享有所有權(quán)，乙方不得擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

七、租賃期限屆滿后的處理

7.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并交付甲方。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按時交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

8.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

8.4乙方違反租賃用途及使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利與利益

8.1乙方享有租賃土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在使用過程中不受非法干涉。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，包括但不限于水電設(shè)施、道路通行等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃土地進(jìn)行必要的合理改造。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

9.2甲方不得非法干涉乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動。

9.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理補償。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

12.2乙方通過主導(dǎo)合同，可以更好地規(guī)劃自身在租賃土地上的經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意