農(nóng)村購房土地合同范例

農(nóng)村購房土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，愿意購買乙方擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

二、乙方愿意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給甲方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_________________元整。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起_________________個月內(nèi)支付尾款：人民幣_________________元整。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

1.乙方應在簽訂本合同之日起_________________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

2.甲方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起_________________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起_________________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

2.甲方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應配合甲方提供必要的證明材料。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________________%計算。

3.乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_________________%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書。

3.補充協(xié)議。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，愿意購買乙方擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

二、乙方同意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給甲方。

三、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下的債務(wù)提供擔保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_________________元整。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起_________________個月內(nèi)支付尾款：人民幣_________________元整。

三、第三方擔保方責任

1.擔保方同意為甲方在本合同項下的付款義務(wù)提供全額擔保。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方完成全部款項支付之日止。

3.擔保方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔保責任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)前，提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時，保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時，保證房屋及土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的相關(guān)標準。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_________________%計算。

2.乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應立即進行修復，直至甲方滿意。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方權(quán)益優(yōu)先

1.在本合同履行過程中，甲方的權(quán)益優(yōu)先于乙方的其他債權(quán)人。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書。

3.擔保協(xié)議。

4.補充協(xié)議。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的參與，確保甲方在履行合同過程中能夠得到及時的款項支持，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方權(quán)益保障條款和優(yōu)先權(quán)條款，使得甲方在合同履行中處于主導地位，降低合同風險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售。

二、買方有意購買賣方所述房屋及土地使用權(quán)，但需借助第三方擔保方提供擔保。

三、擔保方同意為買方購買房屋及土地使用權(quán)提供擔保，以保障交易的安全與順利進行。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_________________元整。

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起_________________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_________________元整。

（2）買方應在簽訂本合同之日起_________________個月內(nèi)支付尾款：人民幣_________________元整。

三、第三方擔保方責任

1.擔保方同意為買方在本合同項下的付款義務(wù)提供全額擔保。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至買方完成全部款項支付之日止。

3.擔保方在本合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得自行解除擔保責任。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋及土地使用權(quán)前，提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋及土地使用權(quán)時，保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋及土地使用權(quán)時，保證房屋及土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的相關(guān)標準。

五、甲方違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應向買方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_________________%計算。

2.賣方在交付房屋及土地使用權(quán)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應立即進行修復，直至買方滿意。

3.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、乙方權(quán)益優(yōu)先

1.在本合同履行過程中，買方的權(quán)益優(yōu)先于賣方的其他債權(quán)人。

2.買方有權(quán)在賣方違約時，要求擔保方立即履行擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書。

3.擔保協(xié)