2024年度樣板房銷售合同：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樣板房銷售合同：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2買方信息1.3樣板房定義第二條銷售樣板房的條款2.1銷售數(shù)量與范圍2.2銷售價格與支付方式2.3銷售時間與交付第三條開發(fā)商權(quán)益保護(hù)3.1版權(quán)保護(hù)3.2商標(biāo)保護(hù)3.3專利保護(hù)3.4商業(yè)秘密保護(hù)第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1購買數(shù)量與時間4.2支付價款與稅費4.3維護(hù)樣板房形象第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條強制性條款11.1法律規(guī)定的強制性條款11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強制性條款第十二條合同的附件12.1附件一：樣板房銷售清單12.2附件二：支付憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的修訂13.3合同的補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體代表14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3樣板房定義本合同所稱“樣板房”是指甲方開發(fā)建設(shè)的用于展示房屋設(shè)計、裝修及配套設(shè)施的房屋，乙方購買的樣板房不可用于居住，僅限于展示、宣傳及推廣用途。第二條銷售樣板房的條款2.1銷售數(shù)量與范圍甲方同意向乙方銷售樣板房共計套，具體數(shù)量與范圍詳見附件一：樣板房銷售清單。2.2銷售價格與支付方式甲方同意按照附件一：樣板房銷售清單所列明的價格向乙方銷售樣板房。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向甲方支付價款。2.3銷售時間與交付甲方應(yīng)按照附件一：樣板房銷售清單所列明的交付時間向乙方交付樣板房。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條開發(fā)商權(quán)益保護(hù)3.1版權(quán)保護(hù)乙方在購買樣板房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式復(fù)制、發(fā)布、傳播或利用甲方的版權(quán)作品，包括但不限于設(shè)計圖、效果圖、宣傳材料等。3.2商標(biāo)保護(hù)乙方在購買樣板房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的商標(biāo)進(jìn)行任何形式的廣告、宣傳或其他商業(yè)活動。3.3專利保護(hù)乙方在購買樣板房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的專利技術(shù)進(jìn)行任何形式的生產(chǎn)、銷售或其他商業(yè)活動。3.4商業(yè)秘密保護(hù)乙方在購買樣板房后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露、透露或公開甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1購買數(shù)量與時間乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一：樣板房銷售清單所列明的數(shù)量與時間向甲方購買樣板房。4.2支付價款與稅費乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向甲方支付價款。乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3維護(hù)樣板房形象第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定和附件一：樣板房銷售清單所列明的方式與標(biāo)準(zhǔn)履行合同。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方購買的樣板房進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方的購買、使用和展示行為符合合同約定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并按照約定的期限履行。9.2合同的期限本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、透露或公開。第十一條強制性條款11.1法律規(guī)定的強制性條款雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強制性條款雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十二條合同的附件12.1附件一：樣板房銷售清單詳細(xì)列明乙方購買的樣板房的數(shù)量、價格、交付時間等信息。12.2附件二：支付憑證乙方支付價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的樣板房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽署。14.2合同簽署的主體代表甲方由法定代表人____代表簽署，乙方由法定代表人____代表簽署。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、鑒定、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可書面申請第三方介入。第三方介入應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方無法通過協(xié)商解決爭議；涉及的專業(yè)問題需要第三方評估；法律規(guī)定的必須由第三方介入的情況等。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，第三方介入的費用應(yīng)由申請介入的一方承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付申請第三方介入的一方應(yīng)按照甲乙雙方商定的金額向第三方支付介入費用。第三方介入完成后，費用支付方有權(quán)根據(jù)實際情況向另一方追償。第四條第三方介入的決策與執(zhí)行4.1第三方介入的決策第三方介入的決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。雙方應(yīng)在第三方介入前就介入的主體、范圍、程序、費用等事項達(dá)成一致。4.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入的決定一旦做出，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第三方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行介入，并作出公正、公平、公開的判斷或決定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，甲乙雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。5.2第三方介入結(jié)果的變更除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，第三方介入的結(jié)果不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)重新經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并重新選擇第三方進(jìn)行介入。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。6.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超過了責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入僅解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方在其他事項上的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保密等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同爭議解決完畢后終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知第三方。第九條第三方介入后的后續(xù)處理9.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方仍就合同事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的過程、結(jié)果等相關(guān)記錄予以保存，以便日后查閱。10.2第三方介入的檔案第三方介入的檔案應(yīng)包括介入報告、決策書、費用憑證等文件，由甲乙雙方共同保管。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息，第三方有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露、透露或公開。11.2第三方介入保密的期限第三方介入保密的期限應(yīng)由甲乙雙方商定，并在書面協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)第三方在介入過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保介入行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十三條第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樣板房銷售清單詳細(xì)列明乙方購買的樣板房的數(shù)量、價格、交付時間等信息。附件二：支付憑證乙方支付價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的樣板房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括介入的主體、范圍、程序、費用等事項。附件五：第三方介入結(jié)果第三方介入后的判斷或決定書，包括介入的過程、結(jié)果等相關(guān)記錄。附件六：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：爭議解決記錄記錄合同履行過程中的爭議及解決情況，包括第三方介入的記錄、決策書、費用憑證等。附件八：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密信息范圍、保密義務(wù)及保密期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定金額。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。4.乙方未履行合同約定的展示義務(wù)，導(dǎo)致樣板房形象受損。5.第三方介入過程中，第三方未遵守公正、公平、公開原則，導(dǎo)致不公平的判斷或決定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。3.違約方在第三方介入過程中導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定時間交付樣板房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付樣板房，并要求乙方支付延遲交付的違約金。如甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)導(dǎo)致的損失。如乙方未履行展示義務(wù)，導(dǎo)致樣板房形象受損，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度樣板房銷售合同：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2買方信息1.3樣板房定義第二條：合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況2.2銷售價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)3.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)3.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)3.3開發(fā)商對買方的違約追究權(quán)第四條：買方權(quán)益與義務(wù)4.1買方的購買權(quán)4.2買方的付款義務(wù)4.3買方的使用及維護(hù)義務(wù)第五條：合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件5.3合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1合同的書面形式12.2合同的修改及補充第十三條：附件13.1樣板房照片及詳細(xì)描述13.2付款憑證及交付憑證第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2買方信息1.3樣板房定義本合同所稱樣板房是指位于甲方開發(fā)的項目中，用于展示甲方房產(chǎn)品質(zhì)、設(shè)計及裝修風(fēng)格的房屋，樣板房的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條：合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況甲方同意將附件一所列的樣板房出售給乙方，乙方同意購買該樣板房。2.2銷售價格及支付方式樣板房銷售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。2.3交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)將樣板房交付給乙方使用，交付條件為：乙方支付全部購房款，并按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)。第三條：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)3.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)甲方保留樣板房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。3.2開發(fā)商對銷售過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對樣板房的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售過程的合法、合規(guī)。3.3開發(fā)商對買方的違約追究權(quán)如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條：買方權(quán)益與義務(wù)4.1買方的購買權(quán)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買樣板房。4.2買方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3買方的使用及維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用樣板房，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行的期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。5.2合同變更的條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。5.3合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定購買樣板房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付樣板房，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起×個月內(nèi)解決爭議，超過該期限未能解決的，一方可以訴諸法律途徑。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。8.3合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與樣板房銷售相關(guān)的任何未公開的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1樣板房照片及詳細(xì)描述附件一：樣板房照片及詳細(xì)描述13.2付款憑證及交付憑證附件二：付款憑證及交付憑證第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署的主體甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方予以尊重和保護(hù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限等條款。2.3第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對其違約行為造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在不可抗力情況下無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方予以尊重和保護(hù)，但第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供其相關(guān)業(yè)務(wù)信息。6.2第三方信息披露的范圍第三方披露的信息范圍應(yīng)限于本合同履行所需的范圍內(nèi)。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密信息范圍第三方保密信息是指第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的、未公開的信息。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決途徑第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起×個月內(nèi)解決爭議，超過該期限未能解決的，一方可以訴諸法律途徑。第十條：合同的簽署與生效10.1合同簽署時間本合同附件與主體合同一同簽署，具有同等法律效力。10.2合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：附件11.1第三方合同副本附件三：第三方合同副本11.2第三方資質(zhì)證明附件四：第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樣板房照片及詳細(xì)描述詳細(xì)要求：包含樣板房的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片及文字描述，確保買方對樣板房有清晰的了解。附件二：付款憑證及交付憑證詳細(xì)要求：包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交付的房屋鑰匙等憑證，作為履行合同的證據(jù)。附件三：第三方合同副本詳細(xì)要求：包含與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，以及因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付購房款，或未能履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，以及因未履行使用和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償責(zé)任，以及因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度樣板房銷售合同：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及地址1.2購房者名稱及地址1.3樣板房描述第二條：銷售價格及支付方式2.1樣板房銷售價格2.2支付方式及期限第三條：交付及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍第六條：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)6.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)6.2開發(fā)商對購房者的權(quán)益保護(hù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違反保密條款的后果第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1廣告及宣傳12.2開發(fā)商與購房者的其他約定第十三條：附件13.1附件一：樣板房平面圖13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及地址開發(fā)商名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.2購房者名稱及地址購房者名稱為：X，地址為：市區(qū)路號。1.3樣板房描述樣板房位于X項目，房號為：，房屋結(jié)構(gòu)為：室廳衛(wèi)，建筑面積為：平方米，房屋用途為：住宅。第二條：銷售價格及支付方式2.1樣板房銷售價格樣板房銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），包含房屋總價以及附屬設(shè)施費用。2.2支付方式及期限（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付剩余房款；（3）購房款支付完畢后，開發(fā)商出具正式發(fā)票。第三條：交付及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時間開發(fā)商承諾在簽署合同之日起兩年內(nèi)，將符合交付條件的樣板房交付給購房者。具體交付時間以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）家具、家電等附屬設(shè)施按照合同約定進(jìn)行配置。第四條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)，辦理完畢樣板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證辦理至購房者名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由開發(fā)商承擔(dān)。購房者應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容開發(fā)商提供一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備故障排查等。5.2保修期限及范圍樣板房保修期限為兩年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條：開發(fā)商權(quán)益保護(hù)6.1開發(fā)商對樣板房的所有權(quán)在購房者支付完畢全部購房款之前，開發(fā)商保留樣板房的所有權(quán)。6.2開發(fā)商對購房者的權(quán)益保護(hù)開發(fā)商承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，保障購房者的合法權(quán)益。如因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邠p失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未能按照本合同約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為購房款的1%perday。8.2購房者的違約責(zé)任購房者未能按照本合同約定時間支付購房款的，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%perday。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限及違反保密條款的后果保密期限為合同終止之日起五年。任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他條款12.1廣告及宣傳開發(fā)商對樣板房的廣告及宣傳應(yīng)真實、合法，不得有誤導(dǎo)購房者的行為。12.2開發(fā)商與購房者的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：樣板房平面圖13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字開發(fā)商簽署人：____________購房者簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益侵害處理如甲方和乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行委托協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.