2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅費計算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅費計算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.稅費計算依據(jù)4.1國家相關法律法規(guī)4.2當?shù)卣咭?guī)定4.3合同約定5.稅費計算項目5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4交易手續(xù)費5.5其他稅費6.稅費計算標準6.1契稅計算標準6.2土地增值稅計算標準6.3印花稅計算標準6.4交易手續(xù)費計算標準6.5其他稅費計算標準7.稅費繳納責任7.1甲方稅費繳納責任7.2乙方稅費繳納責任8.稅費繳納時間8.1甲方稅費繳納時間8.2乙方稅費繳納時間9.稅費繳納方式9.1甲方稅費繳納方式9.2乙方稅費繳納方式10.稅費爭議解決10.1稅費爭議處理方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除條件12.1甲方合同解除條件12.2乙方合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方住所地：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方房產(chǎn)證號：________乙方房產(chǎn)證號：________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式及時間乙方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部交易款項。4.稅費計算依據(jù)4.1國家相關法律法規(guī)稅費計算依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等相關法律法規(guī)。4.2當?shù)卣咭?guī)定稅費計算依據(jù)當?shù)卣l(fā)布的政策規(guī)定。4.3合同約定稅費計算按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.稅費計算項目5.1契稅契稅計算依據(jù)甲方支付的交易價格，按照當?shù)卣?guī)定的契稅率計算。5.2土地增值稅土地增值稅計算依據(jù)甲方支付的交易價格，按照當?shù)卣?guī)定的土地增值稅率計算。5.3印花稅印花稅計算依據(jù)甲方支付的交易價格，按照國家規(guī)定的印花稅率計算。5.4交易手續(xù)費交易手續(xù)費計算依據(jù)當?shù)卣?guī)定的收費標準計算。5.5其他稅費其他稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算。6.稅費計算標準6.1契稅計算標準契稅計算標準按照當?shù)卣?guī)定的契稅率執(zhí)行。6.2土地增值稅計算標準土地增值稅計算標準按照當?shù)卣?guī)定的土地增值稅率執(zhí)行。6.3印花稅計算標準印花稅計算標準按照國家規(guī)定的印花稅率執(zhí)行。6.4交易手續(xù)費計算標準交易手續(xù)費計算標準按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。6.5其他稅費計算標準其他稅費計算標準按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。7.稅費繳納責任7.1甲方稅費繳納責任甲方負責繳納契稅、土地增值稅、印花稅等相關稅費。7.2乙方稅費繳納責任乙方負責繳納交易手續(xù)費等相關稅費。8.稅費繳納時間8.1甲方稅費繳納時間甲方應在合同簽訂后的第________個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。8.2乙方稅費繳納時間乙方應在合同簽訂后的第________個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。9.稅費繳納方式9.1甲方稅費繳納方式（1）銀行轉賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定地點；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。9.2乙方稅費繳納方式（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。10.稅費爭議解決10.1稅費爭議處理方式若雙方在稅費計算或繳納過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)囟悇諜C關申請行政復議，或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構稅費爭議解決機構為當?shù)囟悇諜C關或人民法院。11.違約責任11.1甲方違約責任若甲方未按時足額繳納應繳納的稅費，應向乙方支付違約金，違約金為未繳納稅費總額的_________%。11.2乙方違約責任若乙方未按時足額繳納應繳納的稅費，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納稅費總額的_________%。12.合同解除條件12.1甲方合同解除條件若甲方在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)未繳納應繳納的稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。12.2乙方合同解除條件若乙方在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)未繳納應繳納的稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）稅費計算明細表；（3）雙方簽字（或蓋章）的確認書。14.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)囟悇諜C關申請行政復議，或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢、評估、代理等服務；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權屬變更登記；（4）協(xié)助辦理稅費繳納事宜。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同義務或因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責任限額應不低于第三方服務費用的_________%；（3）如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣________元。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權利。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方委托的服務提供方，與甲方之間形成委托合同關系；（2）甲方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任；（3）第三方對甲方在履行合同過程中的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方委托的服務提供方，與乙方之間形成委托合同關系；（2）乙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任；（3）第三方對乙方在履行合同過程中的行為不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，并經(jīng)雙方書面同意；（2）第三方同意介入合同，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責任；（2）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“稅費爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責任爭議若第三方在履行合同過程中發(fā)生責任爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三方責任爭議的處理，不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：附件應清晰可辨，證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的權屬。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復印件。說明：附件應包括合同的主要內(nèi)容，如交易價格、支付方式、稅費承擔等。3.稅費計算明細表要求：詳細列明各項稅費的計算依據(jù)、計算公式及計算結果。說明：附件應作為合同附件，隨合同一同生效。4.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納稅費的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件應證明甲乙雙方已按照約定繳納了相關稅費。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：附件應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件應明確爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。7.合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的原件或復印件。說明：附件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付交易款項；（2）乙方未按合同約定支付交易款項；（3）甲方未按合同約定繳納相關稅費；（4）乙方未按合同約定繳納相關稅費；（5）第三方未按合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：（1）甲方、乙方未按合同約定支付交易款項，應向對方支付違約金，違約金為未付款項總額的_________%；（2）甲方、乙方未按合同約定繳納相關稅費，應承擔相應的法律責任；（3）第三方未按合同約定履行服務義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定支付交易款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元。（2）示例二：乙方未按合同約定繳納相關稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。（3）示例三：第三方未按合同約定提供評估服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔賠償責任人民幣________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅費計算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.稅費計算依據(jù)3.1稅費計算標準3.2稅費計算公式4.稅費承擔方4.1出賣方承擔稅費4.2買受方承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費5.稅費繳納期限5.1稅費繳納起始日期5.2稅費繳納截止日期6.稅費繳納方式6.1線上繳納6.2線下繳納7.稅費繳納證明7.1稅費繳納憑證7.2稅費繳納記錄8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.稅費變更9.1稅費調(diào)整條件9.2稅費調(diào)整程序10.稅費退還10.1退稅條件10.2退稅程序11.稅費違約責任11.1違約責任主體11.2違約責任承擔方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.稅費計算依據(jù)3.1稅費計算標準：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國土地增值稅法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及當?shù)囟悇諜C關的公告和通知。3.2稅費計算公式：稅費=計稅依據(jù)×稅率4.稅費承擔方4.1出賣方承擔稅費：____________________4.2買受方承擔稅費：____________________4.3雙方共同承擔稅費：__________________5.稅費繳納期限5.1稅費繳納起始日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2稅費繳納截止日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.稅費繳納方式6.1線上繳納：通過當?shù)囟悇諜C關指定的電子繳稅系統(tǒng)進行繳納。6.2線下繳納：攜帶相關資料到當?shù)囟悇諜C關繳納。7.稅費繳納證明7.1稅費繳納憑證：納稅人繳款書、完稅證明等。7.2稅費繳納記錄：由稅務機關提供的電子或紙質(zhì)記錄。8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決稅費繳納過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.稅費變更9.1稅費調(diào)整條件：如國家法律法規(guī)、稅收政策發(fā)生變化，導致稅費計算依據(jù)、計算公式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定進行稅費調(diào)整。9.2稅費調(diào)整程序：稅費調(diào)整需雙方書面確認，并按照原稅費繳納程序進行。10.稅費退還10.1退稅條件：符合國家規(guī)定的退稅條件，如房屋產(chǎn)權轉移后，買受方因故未實際占有房屋等。10.2退稅程序：買受方應向稅務機關提交退稅申請及相關證明材料，稅務機關審核無誤后辦理退稅手續(xù)。11.稅費違約責任11.1違約責任主體：任何一方未按約定履行稅費繳納義務的，均應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付相當于未繳納稅費金額的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：稅費繳納完畢，合同目的實現(xiàn)。13.2合同終止程序：稅費繳納完畢后，雙方應簽署合同終止確認書，合同自終止確認書簽署之日起終止。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、稅費繳納憑證等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易，提供專業(yè)服務或參與交易過程的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的引入及程序2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致引入第三方參與合同項下的交易。2.2引入第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3引入第三方后，甲乙雙方應通知對方，并確保第三方了解合同的條款和責任。3.第三方的責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務或參與交易過程而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。3.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。4.第三方的權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的專業(yè)服務或參與交易過程。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方之間的服務提供者，其與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。5.2第三方與交易過程的關系：第三方參與交易過程，但其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與稅費計算的關系：第三方在稅費計算過程中提供的服務，不影響甲乙雙方對稅費承擔的約定。6.第三方介入后的稅費計算6.1第三方介入后，稅費計算仍按照原合同約定進行，第三方不承擔稅費計算的責任。6.2如第三方在稅費計算過程中出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入后的稅費繳納7.1第三方介入后，稅費繳納仍由甲乙雙方按照原合同約定承擔。7.2第三方在協(xié)助甲乙雙方完成稅費繳納過程中，不承擔稅費繳納的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方對合同變更無異議的，應簽署書面同意文件。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照原合同約定的合同終止條件及程序進行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等官方文件，證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：附件需加蓋出具單位公章，并由出具單位負責人簽字。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需載明房地產(chǎn)的市場價值。說