二零二四年度工業(yè)土地使用權轉租合同with市場拓展義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)土地使用權轉租合同with市場拓展義務本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權基本信息3.1土地使用權性質3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限3.4土地使用權位置4.土地使用權轉租條件4.1轉租前提條件4.2轉租手續(xù)4.3轉租費用及支付方式5.市場拓展義務5.1市場拓展目標5.2市場拓展措施5.3市場拓展成果考核6.土地使用權使用要求6.1土地用途6.2土地建設標準6.3土地使用限制7.土地使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓手續(xù)7.3轉讓費用及支付方式8.租金及支付方式8.1租金標準8.2租金支付期限8.3租金支付方式9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納期限9.3保證金退還條件10.保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用及支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“土地使用權”是指根據我國相關法律法規(guī)，出租方依法取得的國有土地使用權。1.1.2本合同所指“轉租”是指承租方將土地使用權在約定的范圍內，按照本合同約定，將部分或全部土地使用權轉給第三方使用。1.1.3本合同所指“市場拓展義務”是指承租方在土地使用權范圍內，依法進行市場拓展，提高土地利用效率，實現合同約定的目標。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：X2.1.3出租方法定代表人：X2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X2.2.2承租方地址：X2.2.3承租方法定代表人：X2.2.4承租方聯(lián)系電話：X3.土地使用權基本信息3.1土地使用權性質3.1.1土地使用權性質：出讓土地使用權。3.2土地使用權面積3.2.1土地使用權面積：X平方米。3.3土地使用權期限3.3.1土地使用權期限：自合同生效之日起，至年月日止。3.4土地使用權位置3.4.1土地使用權位置：位于X。4.土地使用權轉租條件4.1轉租前提條件4.1.1承租方必須遵守國家有關土地使用權法律法規(guī)，確保土地使用權合法有效。4.1.2承租方必須具備市場拓展能力，能夠按照本合同約定履行市場拓展義務。4.2轉租手續(xù)4.2.1承租方在轉租前，應向出租方提交轉租申請，經出租方同意后，方可進行轉租。4.2.2承租方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理土地使用權轉租手續(xù)。4.3轉租費用及支付方式4.3.1轉租費用：按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。4.3.2支付方式：轉賬支付。5.市場拓展義務5.1市場拓展目標5.1.1承租方應在土地使用權范圍內，實現年產值達到X萬元的目標。5.2市場拓展措施5.2.1承租方應積極開拓市場，提高土地利用效率。5.2.2承租方應定期向出租方報告市場拓展進展情況。5.3市場拓展成果考核5.3.1出租方將定期對承租方市場拓展成果進行考核。5.3.2考核結果將作為調整租金和續(xù)簽合同的依據。8.租金及支付方式8.1租金標準8.1.1土地使用權租金標準為每平方米每年X元。8.2租金支付期限8.2.1租金支付期限為每年一付，具體支付時間為每年的月日。8.3租金支付方式8.3.1承租方應于支付期限內，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為租金總額的%，即X元。9.2保證金繳納期限9.2.1保證金應在本合同簽訂之日起日內一次性繳納。9.3保證金退還條件9.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金應無息退還給承租方。10.保險10.1保險種類10.1.1承租方應購買財產保險，以保障土地使用權的合法權益。10.2保險期限10.2.1保險期限與土地使用權期限一致。10.3保險費用及支付方式10.3.1保險費用由承租方承擔，支付方式同租金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的；11.1.2承租方未按約定用途使用土地的；11.1.3承租方違反合同約定的其他義務的。11.2違約責任承擔11.2.1承租方未按時支付租金的，應按每日萬分之五向出租方支付滯納金。11.2.2承租方違反合同約定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)，提交證據，進行法庭辯論。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權證、市場拓展方案等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在引入第三方前，應取得對方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，對第三方的介入進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。16.2甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任相關工作。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。19.2第三方不得直接與出租方或承租方進行交易，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。21.第三方介入的額外條款及說明21.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的業(yè)務資質；21.1.3具有完成合同約定的能力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應共同制定詳細的實施方案，明確各方的責任和權利。21.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方責任限額的明確22.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。22.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行合同義務的依據。22.3如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應根據合同約定，按照責任限額進行賠償。22.4如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供完整的土地使用權證復印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權合法性的證明文件。2.市場拓展方案要求：詳細的市場拓展計劃，包括目標、措施、時間表等。說明：作為市場拓展工作的指導文件。3.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：作為第三方參與合同履行的法律依據。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證。說明：作為保證金已繳納的證明。5.保險單要求：提供有效的保險單，包括保險期限、保險金額等信息。說明：作為保險合同履行的證明。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或發(fā)票。說明：作為租金已支付的證明。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關銀行轉賬記錄或發(fā)票。說明：作為違約金已支付的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決的法律依據。9.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。說明：作為合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方未按約定用途使用土地；1.3承租方違反合同約定的市場拓展義務；1.4出租方未按時提供土地使用權；1.5第三方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或按照相關法律法規(guī)確定。2.3損失賠償應根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應按照每日萬分之五支付滯納金。3.2承租方違反市場拓展義務，導致年產值未達到約定目標，應支付違約金X元。3.3第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致工程延期，應賠償出租方損失X元。全文完。二零二四年度工業(yè)土地使用權轉租合同with市場拓展義務1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權基本信息1.2轉租方與承租方基本信息1.3土地使用期限2.土地使用權轉租條件2.1轉租原因2.2轉租范圍2.3轉租費用2.4轉租費用支付方式3.土地使用權權利義務3.1土地使用權的權利3.2土地使用權的義務3.3土地使用權的限制4.市場拓展義務4.1市場拓展目標4.2市場拓展責任4.3市場拓展成果要求4.4市場拓展費用4.5市場拓展費用結算5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地規(guī)劃要求5.3土地建設標準5.4土地環(huán)境保護要求6.土地使用費及稅費6.1土地使用費標準6.2土地使用費支付方式6.3稅費承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：市場拓展方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權基本信息土地使用權位于我國某市某區(qū)，具體位置為街道號，土地面積共計平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.2轉租方與承租方基本信息轉租方為公司，注冊地為我國某市某區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為。承租方為企業(yè)，注冊地為我國某市某區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為。1.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限自年月日起至年月日止，共計年。2.土地使用權轉租條件2.1轉租原因轉租方因業(yè)務發(fā)展需要，將上述土地使用權轉租給承租方使用。2.2轉租范圍本次轉租范圍為上述土地使用權的全部權利，包括使用權、占有權、收益權等。2.3轉租費用本次轉租費用為人民幣萬元整，分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付人民幣萬元，于合同簽訂之日起個工作日內支付；（2）后續(xù)期，每期支付人民幣萬元，于每年月日前支付。2.4轉租費用支付方式轉租費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：轉租方賬戶：開戶行：銀行分行賬號：承租方賬戶：開戶行：銀行分行賬號：3.土地使用權權利義務3.1土地使用權的權利（1）承租方有權在合同約定的期限內使用上述土地使用權；（2）承租方有權在土地上建設符合國家規(guī)定和土地規(guī)劃要求的建筑物；（3）承租方有權在土地上依法進行生產經營活動。3.2土地使用權的義務（1）承租方應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）承租方應遵守國家土地法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求；（3）承租方應承擔土地使用過程中的相關稅費；（4）承租方應妥善保管土地，確保土地資源的合理利用。3.3土地使用權的限制（1）未經轉租方同意，承租方不得擅自將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分；（2）承租方不得擅自改變土地的用途，如需改變，應經轉租方和相關部門批準。4.市場拓展義務4.1市場拓展目標承租方應在本合同約定的期限內，實現市場拓展目標，具體目標如下：（1）新增業(yè)務收入達到人民幣萬元；（2）新增市場份額達到%。4.2市場拓展責任承租方應承擔市場拓展的全部責任，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、產品推廣等。4.3市場拓展成果要求承租方應在合同約定的期限內，提交市場拓展成果報告，報告內容包括但不限于：（1）市場拓展方案；（2）市場拓展實施過程；（3）市場拓展成果；4.4市場拓展費用市場拓展費用由承租方承擔，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.土地使用條件5.1土地用途本次轉租的土地用途為工業(yè)用地，承租方應在土地上建設符合國家規(guī)定和土地規(guī)劃要求的工業(yè)建筑物。5.2土地規(guī)劃要求承租方應遵守國家土地規(guī)劃要求，按照土地使用性質進行建設。5.3土地建設標準承租方應按照土地建設標準進行建設，確保建筑物安全、環(huán)保、節(jié)能。5.4土地環(huán)境保護要求承租方應遵守國家土地環(huán)境保護要求，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。6.土地使用費及稅費6.1土地使用費標準土地使用費按年度計算，標準為人民幣元/平方米·年。6.2土地使用費支付方式土地使用費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息與轉租費用支付方式相同。6.3稅費承擔承租方應承擔土地使用過程中的相關稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。7.違約責任7.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付轉租費用、土地使用費；（2）擅自改變土地用途；（3）未按約定履行市場拓展義務；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額為未履行義務部分金額的%；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為引起的糾紛處理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前天以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內容。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后天內仍未采取補救措施或補救措施不力；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請求的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到通知后天內予以答復；（3）經雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應內容失效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）承租方應妥善保管并歸還土地；（2）雙方應結清所有未了事項，包括但不限于費用結算、資產移交等；（3）合同終止后的爭議解決，適用本合同第八條的規(guī)定。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達方式（1）直接送達，自送達之日起視為送達；（2）郵寄送達，自郵戳之日起個工作日視為送達；（3）傳真或電子郵件送達，自發(fā)送之日起個工作日視為送達。11.3送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：市場拓展方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋本合同的解釋權歸合同簽訂地法律管轄機關。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署方代表簽字轉租方代表簽字：（簽名）承租方代表簽字：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元，該限額適用于第三方因履行本合同而產生的任何違約行為或損害賠償責任。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方因自身原因導致的違約或損害，由第三方自行承擔；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產生的責任，由甲乙雙方按合同約定分擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前天以書面形式通知對方，并說明引入第三方的理由、目的和預期作用。15.3.2第三方資質審查甲乙雙方應對第三方進行資質審查，確保第三方具備完成相關工作所需的資質和能力。15.3.3第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作，并享有相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據工作需要，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于服務協(xié)議的約定，甲方不承擔第三方因履行合同而產生的任何責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于服務協(xié)議的約定，乙方不承擔第三方因履行合同而產生的任何責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務關系，甲乙雙方應根據各自在合同中的權利義務與第三方進行合作。16.增加條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入費用的承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據各自在合同中的權利義務分擔。16.1.2第三方介入成果的歸屬第三方介入產生的成果歸甲乙雙方共同所有，甲方和乙方應共同使用和分享。16.2第三方介入說明16.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方應充分評估第三方介入的必要性，確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。16.2.2第三方介入的風險控制甲乙雙方應制定相應的風險控制措施，確保第三方介入過程中的風險可控。17.第三方責任的具體界定17.1第三方因故意或重大過失導致的違約或損害，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.2第三方因一般過失導致的違約或損害，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方因不可抗力導致的違約或損害，甲乙雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供加蓋公章的土地使用權證復印件，證明土地使用權的合法性。說明：附件一為合同履行的前提條件，確保土地使用權的有效性和合法性。2.附件二：市場拓展方案要求：市場拓展方案應詳細說明市場拓展的目標、策略、實施步驟和預期成果。說明：附件二為市場拓展工作的指導文件，有助于確保市場拓展目標的實現。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于項目審批文件、環(huán)評報告、合同變更協(xié)議等。說明：附件三為合同履行過程中可能產生的其他相關文件，確保合同內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付轉租費用、土地使用費責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為未支付費用部分金額的%。示例：如應支付的土地使用費為人民幣10萬元，未支付部分為5萬元，則違約方應支付違約金人民幣5萬元。擅自改變土地用途責任認定：違約方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。示例：如擅自改變土地用途導致土地價值下降，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。未按約定履行市場拓展義務責任認定：違約方應承擔違約金，違約金數額為市場拓展目標未實現部分金額的%。示例：如市場拓展目標為新增業(yè)務收入達到人民幣50萬元，未實現部分為20萬元，則違約方應支付違約金人民幣4萬元。違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：如合同約定不得擅自轉讓土地使用權，違約方擅自轉讓，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)土地使用權轉租合同with市場拓展義務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.土地使用權轉租事項3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權轉租期限3.3土地使用權轉租費用3.4土地使用權轉租方式4.市場拓展義務4.1市場拓展目標4.2市場拓展責任4.3市場拓展成果考核5.土地使用條件與限制5.1土地使用用途5.2土地使用規(guī)劃5.3土地使用限制6.土地使用維護與管理6.1土地使用維護責任6.2土地使用管理責任6.3土地使用維護費用7.交付與驗收7.1土地使用權交付7.2土地使用權驗收8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義土地使用權：指土地所有權人依法將土地使用權出讓給土地使用權人，土地使用權人依法享有使用、收益、處分等權利的土地權利；市場拓展：指在合同約定的范圍內，通過推廣、銷售、合作等方式，擴大產品或服務的市場占有率；代理方：指在合同中代表出租方或承租方進行相關事務處理的一方；違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。1.2解釋對本合同中術語的解釋，如無特殊說明，均應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。2.合同雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理方代理方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.土地使用權轉租事項3.1土地使用權基本情況土地使用權位于：________________土地使用權面積：________________土地使用權類型：________________土地使用權期限：________________3.2土地使用權轉租期限本合同約定的土地使用權轉租期限為：________________3.3土地使用權轉租費用本合同約定的土地使用權轉租費用為：________________3.4土地使用權轉租方式土地使用權轉租方式為：________________4.市場拓展義務4.1市場拓展目標承租方需在合同約定的期限內，實現市場拓展目標，具體目標為：________________4.2市場拓展責任1）制定市場拓展計劃；2）執(zhí)行市場拓展計劃；3）提供市場拓展成果報告；4）配合出租方進行市場推廣活動。4.3市場拓展成果考核市場拓展成果考核標準為：________________5.土地使用條件與限制5.1土地使用用途土地使用權僅用于：________________5.2土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃應符合：________________5.3土地使用限制6.土地使用維護與管理6.1土地使用維護責任承租方負責土地使用維護工作，具體包括：________________6.2土地使用管理責任出租方負責土地使用管理工作，具體包括：________________6.3土地使用維護費用土地使用維護費用為：________________7.交付與驗收7.1土地使用權交付出租方應在本合同約定的期限內，將土地使用權交付給承租方。7.2土地使用權驗收承租方應在收到土地使用權后：________________8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2合同變更1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2）任何合同變更均不影響已履行部分的有效性；3）合同變更不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會負責對本合同爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力應對措施1）發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應采取一切可能措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應提前：________________日通知對方；2）對方在接到解除合同通知后：________________日內未表示反對，合同自通知之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或根據法律規(guī)定及雙方約定終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用：________________法律。14.2通知與送達1）雙方之間的通知應以書面形式進行；2）通知應以：________________方式送達，送達日期以送達地為準。14.3合同附件本合同附件包括：________________，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同相關事務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入形式1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行；2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或評估服務；3）監(jiān)管方：依法對合同履行進行監(jiān)督管理；4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的第三方。15.3第三方責權利1）責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的責任；2）權利：第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用；3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的關系1）第三方與甲方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；2）第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及相關協(xié)議或合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并能履行合同約定；2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2第三方責任1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的責任；2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。16.3第三方責任限額1）第三方責任限額由甲乙雙方根據實際