拆遷分房合同范例

拆遷分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

鑒于甲方因城市基礎設施建設、土地征收或其他合法原因，需對乙方擁有的位于__________________________的房屋進行拆遷，現雙方經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及房屋情況

1.1拆遷范圍為乙方擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2乙方提供的房屋相關證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。

二、拆遷補償方式

2.1甲方按照以下方式對乙方進行拆遷補償：

2.1.1經濟補償：甲方一次性支付乙方經濟補償款人民幣__________________________元。

2.1.2產權調換：甲方為乙方提供位于__________________________的房屋一套，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

2.2經濟補償款的支付方式：

2.2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將經濟補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.2.2甲方支付經濟補償款時，應出具相應的銀行轉賬憑證。

三、搬遷期限及搬遷費用

3.1乙方應在甲方指定的搬遷期限內完成搬遷工作。

3.2搬遷期限自甲方發(fā)出搬遷通知之日起__________________________個工作日。

3.3乙方在搬遷過程中產生的運輸、裝卸、包裝等費用，由乙方自行承擔。

四、房屋拆除及安置

4.1甲方應在乙方完成搬遷后__________________________個工作日內，對乙方房屋進行拆除。

4.2甲方在拆除房屋過程中，應采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.3甲方應在拆除房屋后__________________________個工作日內，為乙方提供產權調換房屋或安置房屋。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付經濟補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

5.2乙方未按本合同約定完成搬遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權證

附件2：土地使用權證

附件3：房屋買賣合同

附件4：房屋租賃合同

附件5：搬遷通知

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

丙方（第三方服務提供方）：__________________________

鑒于甲方因城市基礎設施建設、土地征收或其他合法原因，需對乙方擁有的位于__________________________的房屋進行拆遷，為確保拆遷過程的順利進行，保障甲方的合法權益，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及房屋情況

1.1拆遷范圍為乙方擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2乙方提供的房屋相關證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。

二、拆遷補償方式

2.1甲方按照以下方式對乙方進行拆遷補償：

2.1.1經濟補償：甲方一次性支付乙方經濟補償款人民幣__________________________元。

2.1.2產權調換：甲方為乙方提供位于__________________________的房屋一套，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

三、第三方服務內容

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責以下服務：

3.1.1負責對乙方房屋進行評估，確保評估結果真實、公正。

3.1.2負責監(jiān)督乙方搬遷過程，確保乙方按時完成搬遷。

3.1.3負責協調甲方與乙方之間的溝通，解決拆遷過程中出現的問題。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方有權要求丙方提供真實、準確的房屋評估報告。

4.1.2甲方有權要求丙方監(jiān)督乙方搬遷，確保乙方按時完成搬遷。

4.1.3甲方有權要求丙方協調解決拆遷過程中出現的問題。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應按本合同約定支付乙方經濟補償款。

4.2.2甲方應按本合同約定提供產權調換房屋或安置房屋。

4.2.3甲方應積極配合丙方開展工作。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方有權要求甲方按本合同約定支付經濟補償款。

5.1.2乙方有權要求甲方按本合同約定提供產權調換房屋或安置房屋。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應按本合同約定配合丙方進行房屋評估。

5.2.2乙方應按本合同約定按時完成搬遷。

5.2.3乙方應配合丙方協調解決拆遷過程中出現的問題。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

6.1.1乙方未按本合同約定按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.1.2乙方提供虛假房屋證明文件的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

6.2甲方違約責任：

6.2.1甲方未按本合同約定支付經濟補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.2.2甲方未按本合同約定提供產權調換房屋或安置房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權證

附件2：土地使用權證

附件3：房屋買賣合同

附件4：房屋租賃合同

附件5：搬遷通知

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷效率，確保拆遷過程的順利進行。

2.降低甲乙雙方在拆遷過程中的糾紛風險。

3.客觀、公正地評估房屋價值，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的合法權益。

2.確保拆遷項目按計劃進行，提高項目進度。

3.降低拆遷成本，提高項目效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋購買方）：__________________________

乙方（房屋出售方）：__________________________

丙方（房產中介服務提供方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________________的房產，經丙方作為房產中介服務提供方居間，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________________________的房產，房產建筑面積為__________________________平方米，房產結構為__________________________。

1.2乙方保證所出售房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、房產交易價格及支付方式

2.1本房產交易價格為人民幣__________________________元。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，支付乙方定金人民幣__________________________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個月內，支付剩余房款人民幣__________________________元。

三、丙方服務內容及費用

3.1丙方作為房產中介服務提供方，負責以下服務：

3.1.1為甲方提供房產市場信息，協助甲方進行房產選擇。

3.1.2協調甲乙雙方簽訂房產買賣合同，并監(jiān)督合同履行。

3.1.3提供房產交易過程中的法律咨詢和風險評估。

3.2丙方服務費用為交易金額的__________________________%，即人民幣__________________________元。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金及房款。

4.1.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務。

4.1.3乙方有權在交易過程中對房產價格、交易條件等進行協商。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應保證所出售房產的真實性、合法性。

4.2.2乙方應配合丙方進行房產評估、交易手續(xù)辦理等工作。

4.2.3乙方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

五、甲方權利和義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方提供房產相關證明文件。

5.1.2甲方有權要求丙方提供房產交易過程中的咨詢服務。

5.1.3甲方有權在交易過程中對房產價格、交易條件等進行協商。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應按照合同約定支付定金及房款。

5.2.2甲方應配合乙方及丙方進行房產交易手續(xù)辦理。

5.2.3甲方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按本合同約定支付定金及房款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.1.2甲方未按本合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按本合同約定提供房產相關證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.2.2乙方未按本合同約定完成房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：房產所有權證

附件