房產(chǎn)住宅銷(xiāo)售合同范例

房產(chǎn)住宅銷(xiāo)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。

2.3買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有以下情況之一，買(mǎi)受方有權(quán)拒絕接收：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施不符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1出賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

4.2買(mǎi)受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同的附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，同時(shí)為保障出賣(mài)方權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。

2.3買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證買(mǎi)受方按照本合同約定支付房款，如買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣(mài)方書(shū)面通知之日起__________________日內(nèi)，代買(mǎi)受方支付相應(yīng)房款。

3.2擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、出賣(mài)方權(quán)益保障

4.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供資金來(lái)源證明，確保買(mǎi)受方具備支付房款的能力。

4.2出賣(mài)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方信用不良，有權(quán)解除本合同。

4.3出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求買(mǎi)受方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障出賣(mài)方權(quán)益。

五、買(mǎi)受方違約責(zé)任及限制條款

5.1買(mǎi)受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

5.2買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值降低，應(yīng)向出賣(mài)方支付賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同的附件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障出賣(mài)方權(quán)益，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款。甲方（出賣(mài)方）為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買(mǎi)受方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但資金不足，丙方愿意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、融資方案及支付方式

2.1丙方同意為買(mǎi)受方提供人民幣_(tái)_________________元的融資，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2融資本金及利息由買(mǎi)受方按照以下方式支付：

（1）首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________________作為首付款；

（2）分期付款：買(mǎi)受方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，每月支付人民幣_(tái)_________________元，直至本合同約定的全部房款支付完畢。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方保證按照本合同約定提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)獲得所需資金。

3.2丙方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行審查，如買(mǎi)受方信用不良，丙方有權(quán)拒絕提供融資服務(wù)。

四、買(mǎi)受方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供詳細(xì)的融資方案和還款計(jì)劃。

4.2買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е逻€款困難，有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何限制。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得無(wú)理干擾買(mǎi)受方的正常使用和收益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同的附件。

在本合同中，乙方（買(mǎi)受方）為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)