北京租房入學(xué)合同范例

北京租房入學(xué)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用及乙方租賃該房屋事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______區(qū)______路______號(hào)______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)。

3.房屋面積：______平方米。

4.房屋裝修：______。

5.房屋設(shè)施：______。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）房屋租賃期間，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用及乙方租賃該房屋事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______區(qū)______路______號(hào)______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)。

3.房屋面積：______平方米。

4.房屋裝修：______。

5.房屋設(shè)施：______。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金、押金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因乙方違約造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

七、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）房屋租賃期間，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自放棄或免除乙方違約責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為中介方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用及乙方租賃該房屋事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______區(qū)______路______號(hào)______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)。

3.房屋面積：______平方米。

4.房屋裝修：______。

5.房屋設(shè)施：______。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。

3.丙方對(duì)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

七、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）房屋租賃期間，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自放棄或免除任何一方違約責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份