2024協(xié)同合作框架：萬科地產(chǎn)集團3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024協(xié)同合作框架：萬科地產(chǎn)集團本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1法定名稱1.1.2注冊地址1.1.3法定代表人1.1.4注冊資本1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.6通信地址1.1.7聯(lián)系電話1.1.8電子郵箱1.2合作方B基本信息1.2.1法定名稱1.2.2注冊地址1.2.3法定代表人1.2.4注冊資本1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.6通信地址1.2.7聯(lián)系電話1.2.8電子郵箱2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.2合作內(nèi)容3.3合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作費用與支付方式5.1合作費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2合作方B權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)7.項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目協(xié)調(diào)機制8.技術(shù)與服務(wù)支持8.1技術(shù)支持8.2服務(wù)支持9.風(fēng)險承擔(dān)與爭議解決9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他14.1通知方式14.2法律適用與爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1法定名稱：萬科地產(chǎn)集團有限公司1.1.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：100億元人民幣1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：1101010000000561.1.6通信地址：北京市朝陽區(qū)路號萬科大廈1.1.7聯(lián)系電話：01056781.2合作方B基本信息1.2.1法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：50億元人民幣1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：3101010000000561.2.6通信地址：上海市浦東新區(qū)路號大廈1.2.7聯(lián)系電話：02156782.合作目的與原則2.1合作目的：雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與合作。2.2合作原則：誠信為本、合作共贏、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述：本次合作項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，位于上海市浦東新區(qū)。3.2合作內(nèi)容：包括項目前期策劃、設(shè)計、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.3合作范圍：合作雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)、運營、銷售等各項業(yè)務(wù)。4.合作期限與終止4.1合作期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.2終止條件：1）合作期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）發(fā)生不可抗力；4）一方違約。4.3終止程序：1）提前30日書面通知對方；2）終止合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合作費用與支付方式5.1合作費用總額：人民幣10億元。5.2費用構(gòu)成：包括項目開發(fā)成本、銷售費用、管理費用等。5.3支付方式：按季度支付，每季度支付總金額的25%。5.4支付時間：每個季度一個月的25日前支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：1）享有項目收益；2）參與項目決策；3）監(jiān)督項目實施。6.1.2義務(wù)：1）按照約定投入資金；2）承擔(dān)項目開發(fā)、運營等責(zé)任；3）配合合作方B開展工作。6.2合作方B權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：1）享有項目收益；2）參與項目決策；3）監(jiān)督項目實施。6.2.2義務(wù)：1）按照約定投入資金；2）承擔(dān)項目開發(fā)、運營等責(zé)任；3）配合合作方A開展工作。7.項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目管理組織架構(gòu)：成立聯(lián)合項目管理委員會，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)項目重大決策。7.2項目管理職責(zé)：1）制定項目管理計劃；2）監(jiān)督項目實施；3）協(xié)調(diào)解決項目問題；4）定期召開項目會議。8.技術(shù)與服務(wù)支持8.1技術(shù)支持8.1.1合作方A負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計、施工技術(shù)、材料選擇等。8.1.2合作方B負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、品牌推廣等。8.2服務(wù)支持8.2.1雙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項目需求。8.2.2合作方A和B應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)日常服務(wù)與問題處理。9.風(fēng)險承擔(dān)與爭議解決9.1風(fēng)險承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.1.2針對特定風(fēng)險，雙方可協(xié)商設(shè)立風(fēng)險基金或采取其他風(fēng)險規(guī)避措施。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行支付義務(wù)；10.1.2一方未按合同約定履行合作內(nèi)容；10.1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)；10.1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為造成的損失的一定比例；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法定解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.保密條款12.1保密信息12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力；13.1.2一方違約；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2終止條件13.2.1合作期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法定終止條件。13.3解除與終止程序13.3.1提前通知對方；13.3.2簽訂解除或終止合同書；14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通信地址或電子郵箱。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式同第九條。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方等。15.2第三方介入的目的：為了提高項目的效率、確保質(zhì)量、降低風(fēng)險或完成特定任務(wù)，合作雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入的流程16.1合作雙方共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2合作雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.3第三方介入前，合作雙方應(yīng)確保第三方具備完成任務(wù)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：合作雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障合作雙方的利益。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、可能承擔(dān)的風(fēng)險及合作雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合作雙方18.1.1第三方應(yīng)遵守合作雙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2合作雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的執(zhí)行情況，并對第三方的工作提出意見和建議。18.1.3第三方違反合同約定或造成損失時，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與項目相關(guān)方18.2.1第三方與項目相關(guān)方（如監(jiān)理、施工方等）的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確劃分。18.2.2第三方應(yīng)與項目相關(guān)方保持溝通，確保項目順利進行。18.2.3項目相關(guān)方對第三方的意見和反饋，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款包括但不限于：19.1.1第三方的資質(zhì)審查和授權(quán)；19.1.2第三方的保密義務(wù)；19.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；19.1.4第三方的賠償義務(wù)；19.1.5第三方的退出機制。19.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：19.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的內(nèi)容與主合同相一致；19.2.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的簽訂情況及時通知對方；19.2.3甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定20.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情形和影響程度，合理分擔(dān)損失。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出機制21.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合作雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.2第三方在合同履行期間，如因合作雙方原因?qū)е缕渫顺?，合作雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的調(diào)整，以確保合同的完整性和有效性。22.2合同調(diào)整需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方A營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作方B營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作方A法定代表人身份證明4.合作方B法定代表人身份證明5.合作方A授權(quán)委托書6.合作方B授權(quán)委托書7.項目可行性研究報告8.項目設(shè)計圖紙9.項目施工合同10.項目監(jiān)理合同11.項目銷售合同12.第三方協(xié)議13.保密協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.項目變更通知16.項目驗收報告17.項目財務(wù)報表18.項目進度報告附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋合作方公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件的提交時間應(yīng)與合同簽署時間一致或提前。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付費用；1.2一方未按合同約定履行合作內(nèi)容；1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.5第三方違約；1.6發(fā)生不可抗力。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合理費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.違約方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致項目延期，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失和項目延期費用。2.違約方未按合同約定履行合作內(nèi)容，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)項目返工費用和質(zhì)量整改費用。3.違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。4.第三方違約，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，合作雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情形和影響程度，合理分擔(dān)損失。全文完。2024協(xié)同合作框架：萬科地產(chǎn)集團1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合作目的與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.2合作范圍具體描述3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理流程5.3項目監(jiān)控與評估6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量管理要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.成本控制與預(yù)算管理7.1成本控制措施7.2預(yù)算編制與審批7.3成本核算與審計8.合同變更與終止8.1變更程序8.2終止條件8.3終止程序9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.解決爭議的方式10.1爭議解決機制10.2爭議解決程序11.合同生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱萬科地產(chǎn)集團有限公司有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（萬科地產(chǎn)集團有限公司法定代表人）（有限公司法定代表人）1.3聯(lián)系方式及地址萬科地產(chǎn)集團有限公司：地址：市區(qū)路號電話：0215678有限公司：地址：市區(qū)路號電話：021876543212.合作目的與原則2.1合作目標(biāo)本合同旨在建立萬科地產(chǎn)集團與有限公司之間的長期合作關(guān)系，共同推進雙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等領(lǐng)域的合作與發(fā)展。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方在合作過程中應(yīng)保持誠信，遵守法律法規(guī)，履行合同約定。2.2.2互利共贏原則：雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，共同提升市場競爭力。2.2.3共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)共同規(guī)劃未來發(fā)展，推動業(yè)務(wù)拓展和品牌提升。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)：共同開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。3.1.2銷售代理：萬科地產(chǎn)集團委托有限公司代理其開發(fā)的房地產(chǎn)項目銷售。3.1.3物業(yè)管理：有限公司負(fù)責(zé)萬科地產(chǎn)集團開發(fā)項目的物業(yè)管理。3.2合作范圍具體描述3.2.1雙方將在合作項目范圍內(nèi)，共享市場信息、客戶資源、人力資源等資源。3.2.2雙方將在合作項目范圍內(nèi)，共同制定開發(fā)計劃、銷售策略和物業(yè)管理方案。3.2.3雙方將在合作項目范圍內(nèi)，共同承擔(dān)項目風(fēng)險和收益。3.3合作期限本合作期限自合同生效之日起，為期五年。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1萬科地產(chǎn)集團有權(quán)要求有限公司按照約定提供項目開發(fā)、銷售代理和物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2有限公司有權(quán)要求萬科地產(chǎn)集團提供市場信息、客戶資源、人力資源等支持。4.2雙方義務(wù)4.2.1萬科地產(chǎn)集團應(yīng)按照約定提供項目資金、開發(fā)資質(zhì)、市場推廣等支持。4.2.2有限公司應(yīng)按照約定提供項目開發(fā)、銷售代理和物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)本合作項目設(shè)立項目管理委員會，由萬科地產(chǎn)集團和有限公司各派代表組成，負(fù)責(zé)項目的總體決策和管理。5.2項目管理流程5.2.1項目啟動：雙方共同確定項目目標(biāo)、范圍、時間表等。5.2.2項目執(zhí)行：雙方按約定分工，共同推進項目實施。5.2.3項目監(jiān)控：項目管理委員會定期召開會議，對項目進度、質(zhì)量、成本等方面進行監(jiān)控。5.3項目監(jiān)控與評估5.3.1雙方應(yīng)定期召開項目監(jiān)控會議，及時溝通項目進展情況。5.3.2雙方應(yīng)按照約定對項目進行中期和終期評估，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量管理要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，確保項目開發(fā)、銷售代理和物業(yè)管理質(zhì)量。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)：遵循國家住宅設(shè)計規(guī)范、建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。6.2.2銷售代理：遵守國家房地產(chǎn)銷售法規(guī)，保證銷售信息的真實、準(zhǔn)確。6.2.3物業(yè)管理：執(zhí)行國家物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級評定標(biāo)準(zhǔn)等。8.合同變更與終止8.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對合同內(nèi)容進行變更。變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2一方違約，另一方在給予書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3終止程序8.3.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因；8.3.2雙方應(yīng)立即停止合同約定的合作行為；8.3.4雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2雙方各自獨立研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.解決爭議的方式10.1爭議解決機制雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。10.2.3在接到書面通知后，雙方應(yīng)指定代表進行談判，爭取在30日內(nèi)達成和解。11.合同生效、履行與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。11.3合同解除條件11.3.1一方喪失履行合同能力；11.3.2一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失；12.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合作項目具體協(xié)議；13.1.2雙方簽署的其他相關(guān)文件。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起，正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；1.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的上限。2.2明確第三方責(zé)任限額的方式2.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.2.2對于可能產(chǎn)生較大風(fēng)險的第三方介入，可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2.1第三方介入的具體范圍、職責(zé)及權(quán)利；3.2.2第三方介入的期限及終止條件；3.2.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲方的義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方損失；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對乙方的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償乙方損失；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方與其他第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)權(quán)利劃分，由各方自行協(xié)商確定；4.3.2各方應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入過程進行監(jiān)管，確保第三方履行合同義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行審計，確保第三方遵守本合同規(guī)定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.1.2第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除條件應(yīng)與本合同約定的終止條件一致；6.2.2第三方介入的解除程序應(yīng)遵循本合同約定的終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目具體協(xié)議詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、投資預(yù)算、開發(fā)周期、合作模式等。附件說明：作為本合同附件，具體描述合作項目的細節(jié)。2.雙方簽署的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。附件說明：作為本合同附件，記錄雙方在其他方面的合作關(guān)系和約定。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、財務(wù)狀況報告等。附件說明：作為本合同附件，證明第三方具備參與本合同履行的能力。4.第三方擔(dān)保文件詳細要求：第三方提供的擔(dān)保文件應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。附件說明：作為本合同附件，確保第三方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件說明：作為本合同附件，證明不可抗力事件的存在及其影響。6.項目進度報告詳細要求：定期提交項目進度報告，包括項目進度、質(zhì)量、成本等信息。附件說明：作為本合同附件，便于甲乙雙方了解項目進展情況。7.項目審計報告詳細要求：項目完成后，第三方應(yīng)提供審計報告，確認(rèn)項目成果。附件說明：作為本合同附件，確保項目成果符合合同約定。8.第三方違約賠償協(xié)議詳細要求：第三方違約時，雙方應(yīng)簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。附件說明：作為本合同附件，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2一方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4一方違反保密條款；1.5一方未按約定支付費用；1.6一方未按約定提供支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1一方未按約定時間完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期交付，違約方應(yīng)賠償對方因延期而產(chǎn)生的損失；3.2一方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理，導(dǎo)致業(yè)主投訴，違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理不善的責(zé)任；3.3一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失；3.4一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方未按約定支付銷售代理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的違約責(zé)任；3.6一方未按約定提供市場信息，違約方應(yīng)承擔(dān)因信息缺失而導(dǎo)致的損失。全文完。2024協(xié)同合作框架：萬科地產(chǎn)集團2本合同目錄一覽1.合作目標(biāo)與原則1.1合作目標(biāo)1.2合作原則2.合作范圍2.1地域范圍2.2業(yè)務(wù)范圍3.合作期限3.1合作起止時間3.2合作續(xù)約條件4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1萬科地產(chǎn)集團的權(quán)利4.2萬科地產(chǎn)集團的義務(wù)4.3合作方的權(quán)利4.4合作方的義務(wù)5.合作項目的確定與實施5.1項目立項5.2項目實施5.3項目驗收6.合作成果的分享與分配6.1成果分享方式6.2成果分配原則7.合作費用的承擔(dān)7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合作信息的保密8.1信息保密內(nèi)容8.2信息保密期限8.3違約責(zé)任9.合作爭議的解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合作變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署程序12.3生效時間13.合同的附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作目標(biāo)與原則1.1合作目標(biāo)本合同旨在建立萬科地產(chǎn)集團與合作伙伴之間的長期、穩(wěn)定、互利共贏的合作關(guān)系，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方在市場拓展、產(chǎn)品研發(fā)、品牌推廣等方面的共同利益。1.2合作原則（1）平等互利：合作雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。（2）共同發(fā)展：合作雙方應(yīng)共同致力于提升市場競爭力，實現(xiàn)共同發(fā)展。（3）誠實守信：合作雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，維護各自合法權(quán)益。（4）合作共贏：合作雙方應(yīng)積極尋求合作機會，實現(xiàn)共同利益最大化。2.合作范圍2.1地域范圍本合同所指地域范圍為全國范圍內(nèi)。2.2業(yè)務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)開發(fā)：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的開發(fā)。（2）物業(yè)管理：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。（3）品牌推廣：包括但不限于產(chǎn)品宣傳、市場推廣、品牌建設(shè)等。3.合作期限3.1合作起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。3.2合作續(xù)約條件合作期限屆滿前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為五年。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1萬科地產(chǎn)集團的權(quán)利（1）在合作范圍內(nèi)，有權(quán)對合作項目進行決策、管理和監(jiān)督。（2）享有合作項目的收益分配權(quán)。（3）有權(quán)要求合作伙伴提供相關(guān)資料和信息。4.2萬科地產(chǎn)集團的義務(wù)（1）按照約定履行合作項目的開發(fā)、管理、推廣等職責(zé)。（2）確保合作項目的質(zhì)量和安全。（3）及時解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。4.3合作方的權(quán)利（1）在合作范圍內(nèi)，有權(quán)參與合作項目的決策和管理。（2）享有合作項目的收益分配權(quán)。（3）有權(quán)要求萬科地產(chǎn)集團提供相關(guān)資料和信息。4.4合作方的義務(wù)（1）按照約定履行合作項目的開發(fā)、管理、推廣等職責(zé)。（2）確保合作項目的質(zhì)量和安全。（3）及時解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。5.合作項目的確定與實施5.1項目立項合作項目的立項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由萬科地產(chǎn)集團負(fù)責(zé)組織實施。5.2項目實施（1）合作項目在實施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）萬科地產(chǎn)集團負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等環(huán)節(jié)。5.3項目驗收合作項目完成后，由萬科地產(chǎn)集團負(fù)責(zé)組織驗收，雙方共同確認(rèn)項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合作成果的分享與分配6.1成果分享方式合作成果的分享采用按比例分配的方式，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2成果分配原則合作成果分配應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。8.合作信息的保密8.1信息保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息、財務(wù)信息等，均為雙方應(yīng)保密的信息。8.2信息保密期限保密期限自本合同生效之日起至合作終止后的五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合作爭議的解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合作終止10.1終止條件（1）合作期限屆滿且未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。10.2終止程序合作終止前，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算，確保合作項目的平穩(wěn)過渡。10.3終止后的處理（1）合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合作項目；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理合作過程中的債權(quán)債務(wù)。11.合作變更11.1變更條件本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的簽署與生效12.1簽署主體本合同由萬科地產(chǎn)集團和合作伙伴的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序雙方簽署本合同時，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的附件13.1附件一合作項目的具體條款和條件。13.2附件二合作雙方提供的資質(zhì)證明文件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同中未明確規(guī)定的其他事項，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達對方。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、項目設(shè)計、工程監(jiān)理、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。（2）第三方介入的具體事項和范圍，由甲乙雙方在合同附件中明確。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并有權(quán)指定第三方介入合作項目。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任所承擔(dān)的工作。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)確保第三方的費用合理，并在合同中明確費用支付方式和時間。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)確保第三方的費用合理，并在合同中明確費用支付方式和時間。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利