2024年度租賃期滿房產(chǎn)回購(gòu)出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿房產(chǎn)回購(gòu)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維修責(zé)任3.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)接收5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房產(chǎn)回購(gòu)條件9.1回購(gòu)條件9.2回購(gòu)價(jià)格9.3回購(gòu)程序10.附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議10.2附件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2承租方1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限共計(jì)：___________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________4.3支付時(shí)間：___________第五條租賃用途5.1承租方承諾僅將房產(chǎn)用于___________用途5.2禁止用途：___________第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)6.2.2維護(hù)費(fèi)用由___________承擔(dān)第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方7.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書(shū)7.2房產(chǎn)接收7.2.1承租方應(yīng)在接到交付通知后___________日內(nèi)接收房產(chǎn)7.2.2接收時(shí)，承租方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方第十條房產(chǎn)回購(gòu)條件10.1回購(gòu)條件10.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇回購(gòu)房產(chǎn)10.1.2回購(gòu)價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市價(jià)及合同約定確定10.2回購(gòu)價(jià)格10.2.1回購(gòu)價(jià)格為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的___________%10.3回購(gòu)程序10.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前___________日向出租方提出回購(gòu)意向10.3.2出租方應(yīng)在收到回購(gòu)意向后___________日內(nèi)給予答復(fù)第十一項(xiàng)附屬協(xié)議及附件11.1附屬協(xié)議11.1.1本合同附件中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2附屬協(xié)議包括但不限于：房產(chǎn)交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等11.2附件11.2.1房產(chǎn)交接清單11.2.2維修保養(yǎng)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2合同終止12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.2.2簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接、租賃合同的簽訂等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等工作的實(shí)施；2.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料，了解合同履行情況；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其自身承擔(dān)賠償責(zé)任的能力；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償金額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按照甲乙雙方的要求提供協(xié)助。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式和時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本條款的效力9.1本條款是合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)，作為房產(chǎn)狀況的記錄。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在房產(chǎn)回購(gòu)或租賃期間提供，作為價(jià)格確定的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用及執(zhí)行時(shí)間。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間執(zhí)行，確保房產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，確保第三方行為的規(guī)范。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、理由和生效日期。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知承租方違反租賃用途故意隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金損壞房產(chǎn)或設(shè)施違反租賃用途未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責(zé)故意提供虛假信息或報(bào)告違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，但未告知承租方，導(dǎo)致承租方在入住后發(fā)現(xiàn)，出租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及精神損害賠償。承租方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃期滿房產(chǎn)回購(gòu)出租合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.6保證金及退還1.7違約責(zé)任1.8房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.9房產(chǎn)用途1.10房產(chǎn)保險(xiǎn)1.11合同解除1.12合同爭(zhēng)議解決1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限：________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付時(shí)間：________第五條房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，保證房屋的完好。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保證金及退還6.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金________元。6.2乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。7.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。7.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前________日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，原租賃合同繼續(xù)有效，由新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)履行合同。8.3乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第九條房產(chǎn)用途9.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行合法使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)________日；11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；11.1.3甲方因房產(chǎn)被查封、強(qiáng)制執(zhí)行等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2租賃房屋現(xiàn)狀描述；14.1.3保證金收據(jù)；14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)的第三方主體。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。第九條第三方介入程序9.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。9.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定合適的第三方，或由一方指定，另一方在________日內(nèi)無(wú)異議。第十條第三方職責(zé)與權(quán)利10.1職責(zé)：10.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；10.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；10.1.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；10.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。10.2權(quán)利：10.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)終止服務(wù)；10.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取必要的評(píng)估信息，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件；10.2.3法律顧問(wèn)：有權(quán)查閱合同文件，并提出法律建議；10.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供合同履行情況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處罰。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額：11.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的________%；11.2.3法律顧問(wèn)：法律服務(wù)費(fèi)的________%；11.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由提出方承擔(dān)。12.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付違約金。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)繼續(xù)履行。13.2第三方介入期間，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式可根據(jù)第三方建議進(jìn)行調(diào)整。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入達(dá)到預(yù)期效果或合同履行完畢，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。15.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他規(guī)定16.1第三方介入不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。16.2第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和合同雙方的隱私。16.3本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的正式收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同生效的證明。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于解決合同爭(zhēng)議，確保合同合法合規(guī)。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：作為租金已支付的憑證。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：作為違約金已支付的憑證。10.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如每日租金為1000元，乙方逾期3天未支付租金，則應(yīng)支付滯納金300元。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如每日租金為1000元，甲方逾期3天未交付房屋，則應(yīng)支付違約金300元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償10000元。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房屋屋頂漏水，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，造成乙方損失5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償5000元。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定乙方需在每月5日前支付租金，但乙方逾期未支付，則應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿房產(chǎn)回購(gòu)出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.房產(chǎn)租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用6.3維修責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知9.合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.房產(chǎn)回購(gòu)條款10.1回購(gòu)條件10.2回購(gòu)價(jià)格10.3回購(gòu)程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單13.3附件三：房產(chǎn)維修記錄13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：_________________________房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________1.2甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.3乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約期限為_(kāi)___年，租金可協(xié)商調(diào)整。第三條房產(chǎn)租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整周期為_(kāi)___年；調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施符合租賃用途；房產(chǎn)無(wú)損壞，不影響正常使用；4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)提前____天通知乙方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于租賃用途使用房產(chǎn)；乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途；5.2使用限制：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施；5.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及公共設(shè)施的清潔、完好；乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及維修費(fèi)用。第六條房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍：房產(chǎn)及公共設(shè)施的日常維修；房產(chǎn)及公共設(shè)施的損壞修復(fù)；6.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；損壞修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.3維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維修；甲方負(fù)責(zé)重大維修。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；第三者責(zé)任保險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元；第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元；7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；保險(xiǎn)期間內(nèi)，因乙方責(zé)任造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同；乙方如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意；8.2抵押條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押；乙方如需抵押，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意；8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知：乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或抵押事宜書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)文件。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金；任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條房產(chǎn)回購(gòu)條款10.1回購(gòu)條件：租賃期滿后，甲方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)以____元/平方米的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)；乙方同意回購(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂回購(gòu)協(xié)議；10.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定；10.3回購(gòu)程序：甲方在回購(gòu)期限內(nèi)通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)作出是否回購(gòu)的決定；雙方在回購(gòu)協(xié)議簽訂后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；12.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單13.3附件三：房產(chǎn)維修記錄13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：____________________14.3生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的任何誤導(dǎo)或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源，不得以非法手段獲取擔(dān)保。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等；律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的審計(jì)服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等；會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保；擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；律師事務(wù)所有權(quán)對(duì)提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行保密。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的評(píng)估合同關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同約定履行評(píng)估責(zé)任。15.4.4律師事務(wù)所與甲乙雙方律師事務(wù)所與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律服務(wù)合同關(guān)系，律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定履行法律服務(wù)責(zé)任。15.4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方之間是獨(dú)立的審計(jì)服務(wù)合同關(guān)系，會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照審計(jì)服務(wù)合同約定履行審計(jì)服務(wù)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對(duì)因服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。15.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)因擔(dān)保責(zé)任給甲方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。15.5.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。15.5.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)因?qū)徲?jì)服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任履行15.6.1