2024年度二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.房屋交付條件7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名（或名稱）：___________1.1.2身份證件號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4聯(lián)系地址：___________1.2買方信息1.2.1買方姓名（或名稱）：___________1.2.2身份證件號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4聯(lián)系地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市縣：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3小區(qū)名稱：___________2.1.4房屋坐落：___________2.1.5房屋建筑面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.2.4房屋是否有抵押、查封等情況：___________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：___________2.3.2裝修材料及品牌：___________2.3.3裝修設(shè)施及品牌：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元人民幣3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.3.2尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日第四條過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)4.2.2具體稅費(fèi)金額：___________4.3過戶時(shí)間4.3.1房屋過戶時(shí)間：___________年___________月___________日第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1賣方責(zé)任：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋過戶至買方名下，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議5.1.2買方責(zé)任：按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________元人民幣違約金5.2.2買方違約責(zé)任：如未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣違約金第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：___________元人民幣6.2保證金交付6.2.1保證金交付時(shí)間：___________年___________月___________日6.2.2保證金交付方式：___________6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無其他糾紛6.3.2保證金退還時(shí)間：___________年___________月___________日第七條房屋交付條件7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制7.2.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常7.2.1.3房屋內(nèi)部干凈整潔，無遺留物品7.3交付手續(xù)7.3.1買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書第八條履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同9.1.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及附頁10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章11.1.2履約保證金已繳納11.1.3房屋交付條件已滿足11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十二條合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.1.1附件簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1附件簽署地點(diǎn)：___________第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整13.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由買方或賣方提出書面申請(qǐng)。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。17.3第三方介入方式17.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易安全、公正和效率。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方19.1.1第三方與賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與買方19.2.1第三方與買方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與中介方19.3.1第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.額外條款及說明20.1額外條款20.1.1.1第三方介入的條件20.1.1.2第三方的責(zé)任范圍20.1.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)20.1.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式20.2額外說明20.2.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：作為保證金繳納的憑證。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等。說明：作為房屋交付完成的憑證。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：作為付款完成的憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)載明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：作為稅費(fèi)繳納完成的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣違約金。未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣違約金。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣違約金。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成評(píng)估、測(cè)繪等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元人民幣違約金。提供虛假評(píng)估、測(cè)繪報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金10萬元人民幣。全文完。[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及程序5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.房屋租賃6.1房屋租賃期限6.2租賃用途6.3租金及支付方式6.4租賃合同簽訂7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)益11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住所地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施及設(shè)備，具體清單見附件。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元，余款____元于房屋交付前全部支付完畢。3.3付款憑證及保管乙方支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)妥善保管，作為房屋交付的依據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋交付合格。4.4驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起____日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改不合格的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的一切稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及程序房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____市____區(qū)房屋交易管理部門規(guī)定的期限內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方成為房屋的唯一所有權(quán)人，享有房屋的一切合法權(quán)益。第六條房屋租賃6.1房屋租賃期限甲方同意在房屋交付給乙方后____年內(nèi)，乙方可以自行決定是否租賃該房屋。6.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于____用途。6.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。6.4租賃合同簽訂若乙方?jīng)Q定租賃房屋，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，具體內(nèi)容另行約定。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。7.2逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的逾期交房違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。7.4其他違約責(zé)任甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.3合同生效后的權(quán)益合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字（或蓋章）。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對(duì)方。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不影響本合同的履行。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。5.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。7.3第三方介入的費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)。8.第三方介入的記錄8.1第三方介入的過程應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入的記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款人印章或單位公章。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章或單位公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的文件，復(fù)印件需與原件一致。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章或單位公章。說明：房屋租賃合同是租賃房屋的協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。6.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章或單位公章。說明：房屋裝修合同是關(guān)于房屋裝修的協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋繳納人印章或單位公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，復(fù)印件需與原件一致。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章或單位公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，復(fù)印件需與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期10個(gè)工作日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期交房違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期10個(gè)工作日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期交房違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量合格。若因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后____日內(nèi)完成維修，否則應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.房屋權(quán)屬問題違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同或賠償乙方損失的責(zé)任。示例：若房屋存在查封，甲方應(yīng)立即解除合同，并賠償乙方損失。5.其他違約行為違約行為：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任6.1權(quán)利瑕疵說明6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除后的處理14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2交易款項(xiàng)返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易總價(jià)款的_____%作為定金；2.剩余交易總價(jià)款，買受人應(yīng)于____年____月____日前一次性支付至出賣人指定賬戶。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：____年____月____日；2.余款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件所附《房屋交付及驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)；2.驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付當(dāng)日或次日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.3違約責(zé)任1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；2.買受人未按時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。5.3過戶時(shí)間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。第六條房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任6.1權(quán)利瑕疵說明1.出賣人保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.出賣人保證所出售房地產(chǎn)不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償1.如因出賣人提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.如因買受人違反合同約定導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.任何一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3解除或終止合同后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.合同解除或終止后，因解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；2.管轄權(quán)：本合同爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)對(duì)本合同及其履行過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.買受人支付定金后，本合同生效。9.2合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.合同解除后，因解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同變更及解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)；2.合同變更或解除后，因變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還1.合同解除后，買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人；2.房地產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。14.2交易款項(xiàng)返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)；2.任何一方未按照約定返還款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或商業(yè)秘密損失。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方的保密義務(wù)；4.第三方的違約責(zé)任；5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不得違反甲乙雙方的合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)；5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第七條第三方變更及解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；8.2第三方責(zé)任追究的方式包括但不限于：1.要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.要求第三方承擔(dān)刑事責(zé)任。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1.第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2.第三方的專業(yè)資格證書；3.第三方的信用報(bào)告；4.第三方的服務(wù)合同；5.第三方的保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息說明：為房屋面積和結(jié)構(gòu)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，確保交易公平。3.房地產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，三方簽字蓋章說明：明確第三方責(zé)任，確保合同履行。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。7.房屋交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況說明：明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。8.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章說明：證明房屋不存在抵押權(quán)，確保交易安全。9.房地產(chǎn)查封、凍結(jié)情況證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章說明：證明房屋不存在查封、凍結(jié)情況，確保交易合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行示例：第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失示例：出賣人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。6.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密示例：第三方泄露甲乙雙方的交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1合同附件清單14.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2法律適用1.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________3.1.2所在街道、小區(qū)：____________________3.1.3樓號(hào)、門牌號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在支付房款的同時(shí)，向賣方提供支付憑證。4.4付款條件4.4.1買方支付房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____________________元整。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；8.2.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；9.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；9.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式：____________________份，買方執(zhí)：____________________份，賣方執(zhí)：____________________份。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式：____________________份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件清單13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________。14.2合同簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同指定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3律師事務(wù)所；15.2.1.4貸款機(jī)構(gòu)；15.2.1.5其他為履行合同所需的服務(wù)提供方。16.第三方的介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過本合同項(xiàng)下房產(chǎn)價(jià)格的：____________________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方違約責(zé)任19.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____________________元整。20.第三方變更及替換20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止。21.第三方保密條款21.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。23.第三方資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的能力。24.第三方合同解除權(quán)24.1如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。25.第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議說明：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.律師事務(wù)所法律意見書說明：如涉及法律問題，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.貸款合同及貸款憑證說明：如涉及貸款，提供貸款合同及貸款憑證。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：其他可能涉及的相關(guān)文件，如照片、視頻等證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、方式履行房產(chǎn)過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金：____________________元整。2.買方未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金：____________________元整。3.第三方違反合作協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____________________元整。4.甲乙雙方未按約定履行合同條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____________________元整。示例說明：1.賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金：____________________元整。2.買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元整。3.中介機(jī)構(gòu)未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)合作協(xié)議的約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向守約方支付違約金：____________________元整。4.甲乙雙方未按合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)或支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：____________________元整。全文完。[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3保修期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)裝修13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3失效及補(bǔ)發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________1.3.4房產(chǎn)面積：__________________1.3.5房產(chǎn)用途：__________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.1.1房產(chǎn)權(quán)證已齊全，并由出賣人提供復(fù)印件一份。2.1.2出賣人保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)為出讓性質(zhì)。2.2.2房產(chǎn)土地使用年限：__________________2.3產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3.1出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。2.3.2證明文件內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等情況。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。3.2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________________元整。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：__________________3.3.2尾款支付方式：__________________第四條房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何他人占用。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)。4.3入住手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出賣人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.2.2買受人承擔(dān)印花稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.3.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付印花稅等稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在一定期限內(nèi)修復(fù)。6.2.2修復(fù)期限：__________________6.3保修期限6.3.1房產(chǎn)保修期限：__________________第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買受人應(yīng)按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)資料。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、印花稅等。7.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房?jī)r(jià)款的__‰。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法院管轄9.3.1房產(chǎn)所在地人民法院對(duì)爭(zhēng)議案件具有管轄權(quán)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并于通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)信息清單、付款計(jì)劃表等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知11.3.1任何通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并于寄出之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同自__年__月__日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在__市__區(qū)__地點(diǎn)簽署。12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：__________________12.3.2見證人身份證號(hào)碼：__________________第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)地址：__________________13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________13.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________13.1.4房產(chǎn)面積：__________________13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1首付款支付時(shí)間：__年__月__日13.2.2尾款支付時(shí)間：__年__月__日13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)裝修13.3.1房產(chǎn)裝修情況由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃13.4.1房屋租賃事宜由雙方另行簽訂租賃合同。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.3失效及補(bǔ)發(fā)14.3.1合同失效后，雙方應(yīng)重新簽訂合同。14.3.2合同補(bǔ)發(fā)需雙方共同申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2代理機(jī)構(gòu)：代表一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟。15.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1入場(chǎng)條件16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。16.2入場(chǎng)方式16.2.1第三方應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議范圍內(nèi)行使專業(yè)職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的__%。18.2.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。19.2通信與協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同順利履行。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其職責(zé)，無進(jìn)一步服務(wù)需求。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方終止介入。20.2.2雙方應(yīng)確認(rèn)終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改，但應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)、面積、用途、裝修情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的具體金額、支付時(shí)間、支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確房款支付的具體安排。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)成交價(jià)格合理性。4.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此清單作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的完備性。8.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交接的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。示例：若出賣人未在約定交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。示例：若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在重大結(jié)構(gòu)問題，出賣人需修復(fù)并賠償買受人損失。4.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。[2024年度]二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除程序12.合同其他約定12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2交易款退還13.3其他處理14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.