房屋托管專用合同范例

房屋托管專用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

2.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行托管，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)、清潔等；

2.2甲方支付給乙方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提供上月托管費(fèi)用的發(fā)票；

2.3甲方有權(quán)對(duì)托管費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、房屋租賃

3.1乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租給第三方；

3.2乙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.3乙方在房屋租賃過(guò)程中應(yīng)尊重甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)；

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋整潔；

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月逾期金額的__________%；

5.3乙方違反房屋租賃規(guī)定，導(dǎo)致房屋損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房屋所有權(quán)人，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方房屋托管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

2.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行托管，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)、清潔等；

2.2甲方委托丙方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋托管事宜；

2.3甲方支付給乙方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提供上月托管費(fèi)用的發(fā)票；

2.4丙方作為乙方合作伙伴，享有乙方向甲方支付的托管費(fèi)用一定比例的分成。

三、房屋租賃

3.1乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租給第三方；

3.2乙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.3甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方終止不符合甲方利益的租賃合同。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)；

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋整潔；

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量。

五、第三方丙方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

5.2丙方對(duì)乙方違反本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

5.3丙方應(yīng)按照約定的分成比例，向甲方支付相應(yīng)分成。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月逾期金額的__________%；

6.3乙方違反房屋租賃規(guī)定，導(dǎo)致房屋損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.4丙方違反第五條第（2）款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，有助于提升房屋托管服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到有效保障；

2.丙方作為乙方合作伙伴，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋托管事宜進(jìn)行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益不受侵害；

2.通過(guò)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和約束，甲方可以降低房屋托管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的房屋托管服務(wù)提供商，為保障自身權(quán)益，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就乙方提供的房屋托管服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.1乙方同意為甲方提供位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)、清潔等；

1.2乙方收取的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付；

1.3丁方作為乙方的合作伙伴，將提供房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)服務(wù)，并從中獲得一定比例的服務(wù)分成。

二、房屋租賃管理

2.1乙方負(fù)責(zé)管理房屋的租賃事務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；

2.2乙方有權(quán)自主決定租金定價(jià)，并在保證甲方權(quán)益的前提下，與租客協(xié)商租金事宜；

2.3乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋維修保養(yǎng)

3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

3.2丁方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，保證維修質(zhì)量，并在必要時(shí)協(xié)助乙方處理緊急維修事宜；

3.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)的費(fèi)用及進(jìn)度，并獲得甲方的同意。

四、丁方責(zé)任及權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)分成；

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料和協(xié)助；

4.3丁方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月逾期金額的__________%；

5.2乙方未履行房屋租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3丁方未履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)的托管服