商鋪租賃居間合同范例

商鋪租賃居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________的商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方擁有位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，面積__________平方米，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪租賃清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

三、租賃押金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃商鋪的損壞賠償及其他費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃商鋪過程中，不得從事以下禁止事項：

（1）違法經(jīng)營；

（2）危害公共安全；

（3）破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（4）損害他人合法權(quán)益。

五、維修責(zé)任及費用

5.1租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任及費用按以下原則承擔(dān)：

（1）因自然原因造成的租賃商鋪損壞，由甲方負責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當造成的租賃商鋪損壞，由乙方負責(zé)維修；

（3）租賃商鋪的日常保養(yǎng)及維修費用，由乙方承擔(dān)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改變租賃商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除本合同時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：補充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，甲方有意將其出租，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，為確保租賃過程中的權(quán)益得到保障，甲乙雙方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，丙方作為居間服務(wù)方，提供租賃居間服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方擁有位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，面積__________平方米，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪租賃清單》。

二、丙方居間服務(wù)

2.1丙方作為居間服務(wù)方，負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的法律、市場咨詢等服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費，具體收費標準為租金總額的__________%，甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

四、租賃押金及丙方權(quán)利

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣__________元。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方支付押金及租金的及時性，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)通知甲方解除本合同。

4.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃商鋪的損壞賠償及其他費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方在使用租賃商鋪過程中，不得從事以下禁止事項：

（1）違法經(jīng)營；

（2）危害公共安全；

（3）破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（4）損害他人合法權(quán)益。

六、維修責(zé)任及費用

6.1租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任及費用按以下原則承擔(dān)：

（1）因自然原因造成的租賃商鋪損壞，由甲方負責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當造成的租賃商鋪損壞，由乙方負責(zé)維修；

（3）租賃商鋪的日常保養(yǎng)及維修費用，由乙方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途及禁止事項，如乙方違反，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃商鋪，乙方應(yīng)無條件搬離。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方提前解除本合同時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：補充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。丙方作為居間服務(wù)方，負責(zé)提供租賃咨詢、監(jiān)督租金支付、協(xié)助解決爭議等服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保租金的及時收取和租賃商鋪的安全使用。乙方作為承租方，需遵守租賃約定，按時支付租金，不得擅自改變租賃商鋪的用途。第三方介入的意義和目的在于提高租賃過程的透明度和安全性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃商鋪的正常經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃位于__________的商鋪進行經(jīng)營活動，甲方（以下簡稱“甲方”）愿意出租其擁有的商鋪，為確保租賃過程的順利進行，雙方同意引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，丁方作為物業(yè)顧問，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方擁有位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，面積__________平方米，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商鋪租賃清單》。

二、丁方物業(yè)顧問服務(wù)

2.1丁方作為物業(yè)顧問，負責(zé)為乙方提供租賃前的市場分析、商鋪評估、租賃策略等咨詢服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)收取物業(yè)顧問服務(wù)費，具體收費標準為租金總額的__________%，甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向丁方支付物業(yè)顧問服務(wù)費。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃商鋪，并確保商鋪符合租賃要求。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃商鋪，并享有商鋪內(nèi)所有合法權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

五、租賃押金

5.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣__________元。

5.2押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃商鋪的損壞賠償及其他費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、租賃用途及禁止事項

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

6.2乙方在使用租賃商鋪過程中，不得從事以下禁止事項：

（1）違法經(jīng)營；

（2）危害公共安全；

（3）破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（4）損害他人合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.3甲方未按照約定提供租賃商鋪或商鋪不符合租賃要求，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：補充協(xié)議

甲方（蓋章）：___