授權(quán)物業(yè)合同范例

授權(quán)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)范圍

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理，授權(quán)范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、授權(quán)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前__________天書面通知乙方；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，不得干涉乙方正常開展工作；

（3）在授權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)管理權(quán)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方違反本合同約定的要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，確保物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（4）妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和檔案；

（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，開展物業(yè)管理活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

4.3乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

4.甲方授權(quán)書；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的受托方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)范圍

1.1甲方將位于__________的物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給第三方，授權(quán)范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收?。?/p>

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3第三方在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)管理權(quán)。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行審查。

3.2甲方有權(quán)要求第三方在授權(quán)期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前__________天書面通知第三方。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定向第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，不得干涉第三方正常開展工作。

4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支持第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方（若存在）應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，不得阻撓物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1第三方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3乙方（若存在）違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

4.第三方授權(quán)書；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的受托方，其介入旨在提高物業(yè)管理工作的專業(yè)性和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。通過(guò)委托第三方，甲方可以專注于其核心業(yè)務(wù)，而將物業(yè)管理事務(wù)交由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高物業(yè)管理水平。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)益保障是本合同的核心。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方權(quán)益的主導(dǎo)也有利于提升物業(yè)管理質(zhì)量，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升其位于__________的物業(yè)管理水平，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行方。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1甲方委托第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)__________物業(yè)管理服務(wù)，具體包括：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3第三方在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)管理權(quán)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等方面的協(xié)助。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和財(cái)產(chǎn)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，不得干涉乙方正常開展工作。

5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支持乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

六、甲方違約及限制

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更物業(yè)管理權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

4.第三方授權(quán)書；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行方，其權(quán)益主導(dǎo)旨在確