二零二四年度房屋買賣合同具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同具體條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬情況1.7房屋附屬設(shè)施1.8房屋裝修情況1.9房屋相關(guān)稅費(fèi)第二條買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的違約責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證5.5逾期付款的違約責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃權(quán)10.2房屋抵押權(quán)10.3房屋查封情況10.4其他特殊約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任追究13.4其他處理事項(xiàng)第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件14.6合同修訂及補(bǔ)充14.7合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)1.3房屋面積：平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋用途：1.6房屋權(quán)屬情況：房屋為賣方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛1.7房屋附屬設(shè)施：包括但不限于、等1.8房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀裝修為，具體裝修內(nèi)容及價(jià)值詳見附件1.9房屋相關(guān)稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件第二條買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2賣方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、代理權(quán)限第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.4買方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；3.1.5買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件；3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.3賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定條件；3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自買方支付房屋交易款項(xiàng)之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀符合約定條件，無任何影響居住使用的問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件中約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整5.2付款方式：買方分兩次支付，首付款萬元，尾款萬元5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證5.5逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買方支付尾款之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶所需材料：詳見附件《房屋過戶所需材料清單》6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；7.2.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理程序：7.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；7.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的%；7.4.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按合同總金額的%支付違約金；7.4.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但最高不超過合同總金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知另一方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1房屋及附屬設(shè)施歸賣方所有；9.4.2買方已支付的款項(xiàng)不予退還，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.3雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃權(quán)：在房屋過戶前，賣方有權(quán)自行決定是否出租房屋，但不得影響買方的購買權(quán)益。10.2房屋抵押權(quán)：賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何抵押權(quán)，合同簽訂后，買方有權(quán)要求賣方解除房屋上的所有抵押權(quán)。10.3房屋查封情況：賣方保證房屋在合同簽訂前未被查封，合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е路课荼徊榉猓u方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.4其他特殊約定：雙方就房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的其他特殊事項(xiàng)另行約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：年月日11.3合同終止條件：本合同按照第九條約定的終止條件終止。11.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同終止條件確定。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5房屋過戶所需材料清單12.6其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2交易款項(xiàng)返還：除合同約定外，買方已支付的款項(xiàng)不予返還。13.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同修訂及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修訂及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，且不在甲乙雙方之間的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.2按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.1.3按照合同約定，及時(shí)履行職責(zé)，確保合同順利履行。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的%。5.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行相關(guān)方：第三方應(yīng)與合同履行相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）保持獨(dú)立，不得受其影響。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜；7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.2.1第三方介入對(duì)合同履行的影響；7.2.2第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保障措施；7.2.3第三方介入后，甲乙雙方如何保持溝通和協(xié)調(diào)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條本合同的適用范圍本合同的修正條款適用于合同履行過程中引入的第三方介入，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋信息一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：用于指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合約定條件。5.房屋過戶所需材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于指導(dǎo)賣方準(zhǔn)備過戶所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。1.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付或房屋不符合約定條件，則應(yīng)向買方支付%的違約金。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形：違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同具體條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.房屋交付條件及違約責(zé)任6.1房屋交付條件6.2違約責(zé)任及處理7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣人維修保養(yǎng)責(zé)任7.2買受人維修保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃價(jià)格9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.5房屋用途房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）剩余房屋總價(jià)款的____%應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付；（3）一期尾款應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋交付時(shí)存在不合格情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第六條房屋交付條件及違約責(zé)任6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋交付時(shí)符合第四條規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已將房屋相關(guān)配套設(shè)施和資料移交給買受人。6.2違約責(zé)任及處理（1）如出賣人未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元整的違約金；（2）如買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元整的違約金；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣人維修保養(yǎng)責(zé)任在房屋交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出賣人承擔(dān)。7.2買受人維修保養(yǎng)責(zé)任在房屋交付后____年后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。第八條房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)（1）買受人有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照法律法規(guī)及本合同約定租賃房屋。（2）出租人應(yīng)保證房屋的租賃用途符合法律法規(guī)及合同約定。8.2房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3房屋租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用書面形式，包括但不限于電子郵件、信函等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等。12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力等原因。13.2合同解除條件（1）合同解除條件符合第九條的規(guī)定；（2）雙方書面同意解除合同。第十四條合同生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等非直接交易方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款咨詢服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為非直接交易方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方名義對(duì)外作出任何承諾或代表甲方、乙方進(jìn)行交易。5.3第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為輔助履行合同的一方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2第三方介入后，如第三方提前退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同，自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障交易雙方的利益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，確保交接過程清晰、明確。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方交接時(shí)的權(quán)利義務(wù)。7.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議是保障房屋使用過程中雙方權(quán)益的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的支付日期支付購房款，但實(shí)際支付日期逾期三天，則甲方需向乙方支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，但實(shí)際交付日期逾期五天，則乙方需向甲方支付____元整的違約金。3.違約行為：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按協(xié)議履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同具體條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房屋質(zhì)量問題處理7.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題修復(fù)期限7.3質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用7.4質(zhì)量問題爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：11010119800202002X1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4通訊地址甲方通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共6層，位于第3層。2.4房屋用途房屋為住宅用途。2.5房屋權(quán)屬情況房屋為甲方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣200萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為每月的15日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方提供的銀行賬戶。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為甲方收到全部房款后的5個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在任何影響居住的缺陷。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）結(jié)婚證（如適用）；（5）離婚證（如適用）；（6）房產(chǎn)稅繳清證明；（7）契稅完稅證明；（8）其他相關(guān)證明材料。5.2過戶辦理時(shí)間過戶辦理時(shí)間為甲方收到全部房款后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房產(chǎn)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過戶前繳納完畢。6.4稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量問題處理7.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題認(rèn)定應(yīng)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2質(zhì)量問題修復(fù)期限質(zhì)量問題修復(fù)期限為驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)。7.3質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4質(zhì)量問題爭議解決如出現(xiàn)質(zhì)量問題爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。8.4違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）房屋交付后，乙方未按約定支付剩余房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。11.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的50%。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢或代理服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤。由于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)證明。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介職責(zé)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所介入（1）律師事