二零二四年度房屋買賣合同具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同具體條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋用途1.6房屋權屬情況1.7房屋附屬設施1.8房屋裝修情況1.9房屋相關稅費第二條買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3雙方的違約責任第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理第五條交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證5.5逾期付款的違約責任第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔6.4過戶風險責任第七條違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理程序7.4違約賠償標準第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十條其他約定事項10.1房屋租賃權10.2房屋抵押權10.3房屋查封情況10.4其他特殊約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責任追究13.4其他處理事項第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數及保管14.4合同解釋權14.5合同附件14.6合同修訂及補充14.7合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號1.2房屋產權證號：房權證字號1.3房屋面積：平方米1.4房屋結構：1.5房屋用途：1.6房屋權屬情況：房屋為賣方合法擁有，無任何權屬糾紛1.7房屋附屬設施：包括但不限于、等1.8房屋裝修情況：房屋現狀裝修為，具體裝修內容及價值詳見附件1.9房屋相關稅費：房屋交易稅費由買方承擔，具體稅費明細詳見附件第二條買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名、身份證號碼、聯系方式2.2賣方基本信息：姓名、身份證號碼、聯系方式2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯系方式、代理權限第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務：3.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證明文件；3.1.2買方有權要求賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.3買方有權在房屋交付后進行驗收；3.1.4買方應按照約定支付房屋交易款項；3.1.5買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權利和義務：3.2.1賣方應提供房屋所有權證明文件；3.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.2.3賣方應確保房屋交付時符合約定條件；3.2.4賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5賣方應承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自買方支付房屋交易款項之日起個工作日內4.2房屋交付條件：房屋現狀符合約定條件，無任何影響居住使用的問題4.3房屋驗收標準：以合同附件中約定的房屋驗收標準為準4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付后個工作日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在個工作日內書面通知賣方4.5驗收不合格的處理：賣方應在接到通知后個工作日內進行整改，直至房屋符合驗收標準第五條交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣萬元整5.2付款方式：買方分兩次支付，首付款萬元，尾款萬元5.3付款時間：首付款于合同簽署之日起個工作日內支付，尾款在房屋交付后個工作日內支付5.4付款憑證：買方應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證5.5逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付%的違約金第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自買方支付尾款之日起個工作日內6.2過戶所需材料：詳見附件《房屋過戶所需材料清單》6.3過戶費用及承擔：過戶費用由買方承擔，具體費用明細詳見附件6.4過戶風險責任：因過戶過程中產生的風險由雙方各自承擔第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房屋交易款項；7.1.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責任：7.2.1買方未按約定支付房屋交易款項的，應向賣方支付%的違約金；7.2.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應向買方支付%的違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形，應根據實際情況承擔相應的違約責任。7.3違約處理程序：7.3.1違約方應在接到違約通知后個工作日內采取補救措施；7.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任；7.3.3雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償標準：7.4.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的%；7.4.2實際損失難以計算的，違約方應按合同總金額的%支付違約金；7.4.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，但最高不超過合同總金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在個工作日內采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致決定終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除或終止合同，任何一方應提前個工作日書面通知另一方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1房屋及附屬設施歸賣方所有；9.4.2買方已支付的款項不予退還，賣方應按照合同約定承擔違約責任；9.4.3雙方應相互配合辦理合同解除或終止后的相關手續(xù)。第十條其他約定事項10.1房屋租賃權：在房屋過戶前，賣方有權自行決定是否出租房屋，但不得影響買方的購買權益。10.2房屋抵押權：賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何抵押權，合同簽訂后，買方有權要求賣方解除房屋上的所有抵押權。10.3房屋查封情況：賣方保證房屋在合同簽訂前未被查封，合同簽訂后，如因賣方原因導致房屋被查封，賣方應承擔全部責任。10.4其他特殊約定：雙方就房屋買賣過程中可能出現的其他特殊事項另行約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：年月日11.3合同終止條件：本合同按照第九條約定的終止條件終止。11.4合同終止時間：根據合同終止條件確定。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4房屋驗收標準12.5房屋過戶所需材料清單12.6其他相關文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，買方應將房屋返還給賣方。13.2交易款項返還：除合同約定外，買方已支付的款項不予返還。13.3違約責任追究：違約方應按照合同約定承擔違約責任。13.4其他處理事項：雙方應友好協商解決合同解除或終止后的其他事項。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同修訂及補充：對本合同的修訂及補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務，由甲乙雙方共同認可或指定，且不在甲乙雙方之間的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項進行明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第三條第三方職責和權利3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易談判等服務；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；3.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和證明；3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第四條第三方義務和責任4.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.2按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；4.1.3按照合同約定，及時履行職責，確保合同順利履行。4.2第三方責任：4.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任；4.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的%。5.2如第三方因不可抗力導致合同履行受阻，其責任限額可適當調整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行相關方：第三方應與合同履行相關方（如評估機構、律師事務所等）保持獨立，不得受其影響。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜；7.1.2第三方的職責、權利、義務及責任限額；7.1.3第三方介入的費用及承擔方式。7.2.1第三方介入對合同履行的影響；7.2.2第三方介入對甲乙雙方權益的保障措施；7.2.3第三方介入后，甲乙雙方如何保持溝通和協調。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為不再需要第三方服務，經協商一致，可以解除第三方介入協議。8.2第三方介入協議的變更，需經甲乙雙方和第三方書面同意。第九條本合同的適用范圍本合同的修正條款適用于合同履行過程中引入的第三方介入，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保產權證上的信息與實際房屋信息一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告應包含房屋面積、結構、位置等信息。說明：用于證明房屋面積、結構等信息的準確性。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等有效付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房屋交易款項。4.房屋驗收標準要求：制定詳細的房屋驗收標準，包括房屋結構、裝修、設備等。說明：用于指導買方進行房屋驗收，確保房屋符合約定條件。5.房屋過戶所需材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于指導賣方準備過戶所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。6.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充說明合同中未涵蓋的細節(jié)，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋交易款項。1.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付房屋交易款項：違約責任：買方應向賣方支付%的違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付首付款，如未支付，則應向賣方支付%的違約金。2.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：違約責任：賣方應向買方支付%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未交付或房屋不符合約定條件，則應向買方支付%的違約金。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形：違約責任：根據實際情況，雙方應承擔相應的違約責任。示例：如一方未履行合同約定的保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應賠償實際損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同具體條款1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2權屬變更登記5.3產權過戶稅費6.房屋交付條件及違約責任6.1房屋交付條件6.2違約責任及處理7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出賣人維修保養(yǎng)責任7.2買受人維修保養(yǎng)責任8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權利義務8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃價格9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯系電話：________________1.2買受人基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯系電話：________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室，磚混結構，鋼筋混凝土基礎。2.4房屋權屬房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.5房屋用途房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限（1）買受人應在本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為首付款；（2）剩余房屋總價款的____%應在本合同簽訂之日起____個月內分____期支付；（3）一期尾款應在房屋交付前____日內支付完畢。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。4.3驗收不合格的處理如房屋交付時存在不合格情況，買受人有權要求出賣人進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，房屋交付時間相應順延。第五條房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應在本合同簽訂之日起____日內協助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2權屬變更登記買受人應在本合同簽訂之日起____日內向房地產登記機構申請權屬變更登記。5.3房屋產權過戶稅費房屋產權過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，由買受人承擔。第六條房屋交付條件及違約責任6.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋交付時符合第四條規(guī)定的驗收標準；（3）出賣人已將房屋相關配套設施和資料移交給買受人。6.2違約責任及處理（1）如出賣人未能按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付____元整的違約金；（2）如買受人未能按時支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付____元整的違約金；（3）如雙方協商一致解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第七條房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出賣人維修保養(yǎng)責任在房屋交付后____年內，因房屋質量問題導致的維修和保養(yǎng)責任由出賣人承擔。7.2買受人維修保養(yǎng)責任在房屋交付后____年后，房屋的維修和保養(yǎng)責任由買受人自行承擔。第八條房屋租賃事宜8.1房屋租賃權利義務（1）買受人有權在房屋產權過戶后，按照法律法規(guī)及本合同約定租賃房屋。（2）出租人應保證房屋的租賃用途符合法律法規(guī)及合同約定。8.2房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3房屋租賃價格房屋租賃價格為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用書面形式，包括但不限于電子郵件、信函等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2附件二：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等。12.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力等原因。13.2合同解除條件（1）合同解除條件符合第九條的規(guī)定；（2）雙方書面同意解除合同。第十四條合同生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定等非直接交易方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、評估機構等。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、租賃中介服務；（2）提供房屋評估、鑒定服務；（3）提供擔保、貸款咨詢服務；（4）提供法律、財務等咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易金額的____%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照合同約定，履行其提供的各項服務。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為非直接交易方，其權利義務僅限于其提供的服務范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方不得以甲方或乙方名義對外作出任何承諾或代表甲方、乙方進行交易。5.3第三方對甲方或乙方的違約責任，由第三方自行承擔，甲方或乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、參與談判等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務，第三方僅作為輔助履行合同的一方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決。8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。10.2第三方介入后，如第三方提前退出，甲乙雙方應協商確定后續(xù)事宜。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同，自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，確保信息完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的原件及復印件，確保信息完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的文本，確保合同內容完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務關系的書面憑證，是合同履行的重要依據。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋成交價格的重要依據，有助于保障交易雙方的利益。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件及復印件，確保信息完整、清晰。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的法定文件，是合同履行的重要依據。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施設備清單，確保交接過程清晰、明確。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據，有助于明確雙方交接時的權利義務。7.房屋維修保養(yǎng)責任協議詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)責任協議，明確維修保養(yǎng)責任及費用承擔。說明：維修保養(yǎng)責任協議是保障房屋使用過程中雙方權益的重要文件。8.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：第三方服務協議是明確第三方權利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的支付日期支付購房款，但實際支付日期逾期三天，則甲方需向乙方支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。示例說明：若乙方應在合同約定的交付日期交付房屋，但實際交付日期逾期五天，則乙方需向甲方支付____元整的違約金。3.違約行為：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)責任責任認定標準：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)責任，造成房屋損壞，應承擔修復責任及相應費用。示例說明：若甲方未按協議履行房屋維修保養(yǎng)責任，導致房屋出現嚴重損壞，甲方需承擔修復責任及相應費用。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：若乙方未按合同約定提供相關資料，導致合同履行受阻，乙方需承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同具體條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯系電話1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間5.3過戶費用5.4過戶責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費繳納時間6.4稅費承擔主體7.房屋質量問題處理7.1房屋質量問題認定7.2質量問題修復期限7.3質量問題修復費用7.4質量問題爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證復印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協議13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：11010119800202002X1.3聯系電話甲方聯系電話方聯系電話：139001390001.4通訊地址甲方通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方通訊地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為磚混結構，共6層，位于第3層。2.4房屋用途房屋為住宅用途。2.5房屋權屬情況房屋為甲方名下房產，產權清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋買賣價格3.1房屋總價房屋總價為人民幣200萬元整。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起30日內支付全部房款。3.3付款時間具體付款時間為每月的15日。3.4付款地點付款地點為甲方提供的銀行賬戶。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為甲方收到全部房款后的5個工作日內。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權證已辦理完畢；（2）房屋內所有設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在任何影響居住的缺陷。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)。4.4驗收程序乙方應在房屋交付后7日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起3日內通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內進行修復。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）結婚證（如適用）；（5）離婚證（如適用）；（6）房產稅繳清證明；（7）契稅完稅證明；（8）其他相關證明材料。5.2過戶辦理時間過戶辦理時間為甲方收到全部房款后的10個工作日內。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費；（4）其他相關費用。5.4過戶責任過戶過程中產生的所有費用及風險由乙方承擔。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房產稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間稅費應在過戶前繳納完畢。6.4稅費承擔主體稅費由乙方承擔。7.房屋質量問題處理7.1房屋質量問題認定房屋質量問題認定應參照《住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)。7.2質量問題修復期限質量問題修復期限為驗收合格后的30日內。7.3質量問題修復費用質量問題修復費用由甲方承擔。7.4質量問題爭議解決如出現質量問題爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同中的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付相當于房屋總價1%的違約金。（2）如乙方違約，應向甲方支付相當于房屋總價1%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約比例。8.4違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）房屋交付后，乙方未按約定支付剩余房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應協商一致，簽訂書面協議。（2）合同解除或終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（1）雙方協商確定的機構；（2）具有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”的相關規(guī)定。11.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證復印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協議13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間合同簽訂時間為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額中介機構：中介機構因提供中介服務而產生的損失，其責任限額為中介服務費用的50%。評估機構：評估機構因其評估報告錯誤導致的損失，其責任限額為評估服務費用的50%。律師事務所：律師事務所因提供法律咨詢或代理服務而產生的損失，其責任限額為律師服務費用的50%。（2）如第三方責任超過上述限額，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的補充責任。15.2.2第三方責任免除由于不可抗力導致的服務中斷或損失。由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務錯誤。由于甲乙雙方違反合同約定導致的服務無法履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構介入（1）中介機構介入需經甲乙雙方書面同意。（2）中介機構應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和中介服務資質證明。（3）中介機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介職責。15.3.2評估機構介入（1）評估機構介入需經甲乙雙方書面同意。（2）評估機構應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和評估機構資質證明。（3）評估機構應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，出具評估報告。15.3.3律師事務所介入（1）律師事