2024年度房屋租賃合同的續(xù)簽與變更3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同的續(xù)簽與變更本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修限制7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2雙方地址：甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：_________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________甲方電子郵箱：_________乙方電子郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬證明：甲方須提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：任何一方要求變更租賃期限，需提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_________年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且水電費(fèi)結(jié)清，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件。6.房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、搭建等行為。6.3裝修限制：如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和維修。7.2維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因不可抗力等原因造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期前支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住、乙方違反合同約定等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、損壞情況等。12.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在保障合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的透明度和安全性。3.第三方介入類(lèi)型3.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理范圍。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方提供服務(wù)的直接損失；4.2.2第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的間接損失；4.2.3第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的損失。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需在合同簽訂前向第三方提出介入請(qǐng)求，并提交相關(guān)材料。5.2第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的_________日內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的請(qǐng)求進(jìn)行審核，并告知審核結(jié)果。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方提供的任何服務(wù)，僅針對(duì)甲方或乙方，不涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方審核、評(píng)估等費(fèi)用；8.2.3第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并附上照片。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方的有效身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。5.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方的有效身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，并注明押金金額及交付日期。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并注明保險(xiǎn)金額及生效日期。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件，并注明變更內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。1.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。1.4甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。1.5第三方未按規(guī)定提供中介服務(wù)或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5第三方未按規(guī)定提供中介服務(wù)或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途：乙方在租賃期間將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方提供不準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果：第三方在提供房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同的續(xù)簽與變更1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體位置及描述1.2租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.3租賃房屋的權(quán)屬證明及合法性2.租賃期限及續(xù)簽條件2.1租賃起始日期與終止日期2.2租賃期限的續(xù)簽方式2.3租賃期限的變更程序3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償5.物業(yè)管理及公共區(qū)域使用5.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3物業(yè)服務(wù)及投訴處理6.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2公共事業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偧爸Ц?.3節(jié)能環(huán)保要求7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金利息及計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租金及費(fèi)用的結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋配套設(shè)施：1.3.5房屋權(quán)屬證明編號(hào)：第二條租賃期限及續(xù)簽條件2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)簽2.3.1續(xù)簽期限：____年2.3.2續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，無(wú)違約行為2.3.3續(xù)簽程序：提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況3.3.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次3.3.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月3.4.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付3.4.3其他費(fèi)用：如燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，按實(shí)際使用情況支付第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2房屋維護(hù)4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)4.2.2房屋外部及公共區(qū)域維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3.2出租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l物業(yè)管理及公共區(qū)域使用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付：每月____日前支付至物業(yè)管理公司5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：保安、清潔、綠化等5.2公共區(qū)域使用5.2.1公共區(qū)域使用規(guī)定：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益5.2.2公共區(qū)域損壞賠償：由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償?shù)诹鶙l水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2水電費(fèi)支付：每月____日前支付至供電、供水公司6.2公共事業(yè)費(fèi)6.2.1公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅喊凑諏?shí)際使用情況分?jǐn)?.2.2公共事業(yè)費(fèi)支付：每月____日前支付至相關(guān)單位第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶(hù)7.3保證金退還7.3.1退還條件：合同期滿(mǎn)，無(wú)違約行為，房屋完好無(wú)損7.3.2退還程序：合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.3.3保證金利息：按活期存款利率計(jì)算，歸承租方所有第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4雙方約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：每逾期一日支付相當(dāng)于一日租金的違約金8.2.2損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.2.3解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第九條解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同解除的程序9.2.1提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議9.2.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致10.1.2仲裁解決：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.1.3司法解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.2.2法院：____人民法院10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1適用于合同爭(zhēng)議的法律法規(guī)10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵循公平、公正、合理原則第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1合同附件：____11.2.2補(bǔ)充條款：____11.3合同的修改及補(bǔ)充11.3.1修改及補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議11.3.2修改及補(bǔ)充的效力：自協(xié)議簽訂之日起生效第十二條合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.1.1租賃房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞12.1.2承租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租方12.2租金及費(fèi)用的結(jié)算12.2.1合同解除前產(chǎn)生的租金及費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用情況結(jié)算12.2.2合同解除后，剩余租金及費(fèi)用不予退還12.3合同解除后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1租賃期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋13.1.2租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋13.3.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的原意和目的13.3.2如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同文本及份數(shù)14.3.1合同文本：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同文本的效力：各文本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃評(píng)估、房屋租賃咨詢(xún)、合同起草、合同審核、房屋租賃中介服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院指定。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中所知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)按照本合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用按雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2支付方式：第三方費(fèi)用由支付方在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同履行過(guò)程中的任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同履行過(guò)程中的任何法律責(zé)任。19.3第三方與雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。21.2協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同履行完畢或終止，第三方應(yīng)將服務(wù)情況及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告提交給雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明出租房屋的合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理及公共區(qū)域使用、水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)、租賃保證金、違約責(zé)任、解除合同的條件及程序、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，以便雙方在解除合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.租賃房屋使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，避免損壞房屋設(shè)施。6.租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)維修房屋1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4雙方約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：每逾期一日支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.2損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約行為：承租方在約定的支付日期后超過(guò)____天未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2出租方未按時(shí)維修房屋：違約行為：出租方在接到承租方維修通知后超過(guò)____天未進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同的續(xù)簽與變更2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3續(xù)簽條件3.4續(xù)簽程序4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.4身份證明文件甲方身份證明文件：[甲方身份證復(fù)印件]乙方身份證明文件：[乙方身份證復(fù)印件]第二條房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：公寓、別墅等]房屋面積：[房屋建筑面積]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件復(fù)印件]第三條租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限原租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.2新租賃期限新租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.3續(xù)簽條件續(xù)簽條件：[續(xù)簽所需滿(mǎn)足的條件，如：房屋無(wú)重大損壞、租金支付無(wú)逾期等]3.4續(xù)簽程序續(xù)簽程序：[續(xù)簽的具體步驟和程序]第四條租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額]4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)新租金標(biāo)準(zhǔn)：[新租金金額]4.3支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4支付時(shí)間支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付租金的具體時(shí)間]第五條房屋押金及退還5.1押金金額押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件押金退還條件：[押金退還所需滿(mǎn)足的條件，如：房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清等]5.3押金退還程序押金退還程序：[押金退還的具體步驟和程序]第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋用途：[房屋租賃用途，如：居住、辦公等]6.2使用限制使用限制：[房屋使用上的限制，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放危險(xiǎn)物品等]6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的房屋維護(hù)責(zé)任劃分]6.4修繕及費(fèi)用承擔(dān)修繕及費(fèi)用承擔(dān)：[房屋修繕的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式]第七條房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單，如：家具、電器等]7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定：[附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如：不得隨意搬離、損壞等]7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施維修責(zé)任：[附屬設(shè)施維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式]第一部分：合同如下：第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：甲方在租賃期內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付甲方相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；乙方違反使用限制規(guī)定；甲方未按時(shí)提供房屋或未保證房屋符合租賃條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的[具體比例]計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)[具體金額]。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單等。12.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切未盡事宜，均可通過(guò)友好協(xié)商解決。第十三條合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件復(fù)印件13.3附屬設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名及身份證明文件復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等，以及任何被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與本合同履行過(guò)程的第三方實(shí)體。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)及其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額計(jì)算對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]；對(duì)于評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的[具體比例]；對(duì)于維修服務(wù)，責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的[具體比例]；對(duì)于保險(xiǎn)服務(wù)，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的[具體比例]。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取甲方或乙方的相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)：中介服務(wù)完成后，甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告出具后，甲方或乙方支付評(píng)估費(fèi)用；維修服務(wù)：維修完成后，甲方或乙方支付維修費(fèi)用；保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第六條第三方信息保密6.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。6.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第七條第