2024二手房買賣協(xié)議公證步驟全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協(xié)議公證步驟全解析版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金與尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)賣家保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為X元。3.2支付方式買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。3.3定金與尾款買家應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金X元，尾款在房屋過戶完成后支付。第四條：房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買家。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第六條：交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等）由買家承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約賣家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買家因此造成的損失。7.2買家違約買家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣家因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條：雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字蓋章后生效。第十四條：日期本合同簽署日期為2024年。至此，本合同目錄及部分全部結(jié)束。請雙方仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。如有任何疑問，可隨時(shí)向?qū)Ψ教岢?，以便雙方及時(shí)解決。希望雙方共同遵守合同條款，順利完成房屋買賣交易。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后獲得該證件。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，以防止日后發(fā)生爭議。附件五：維修記錄說明：如有房屋質(zhì)量問題，雙方可在此附件中記錄維修情況和維修費(fèi)用。附件六：付款憑證說明：付款憑證是證明買家已支付購房款的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：記錄過戶手續(xù)的辦理過程，以便雙方了解過戶進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能提供清晰的所有權(quán)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣家需支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2