2024年度海南省二手房交易合同違約金計(jì)算方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南省二手房交易合同違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.二手房交易合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2合同的有效期和地域范圍1.3合同的修訂和終止2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算基數(shù)2.2違約金的計(jì)算比例2.3違約金的計(jì)算時(shí)間和方式3.違約行為的界定3.1賣方違約行為界定3.2買方違約行為界定3.3雙方共同違約行為界定4.違約責(zé)任的分擔(dān)4.1賣方違約責(zé)任的分擔(dān)4.2買方違約責(zé)任的分擔(dān)4.3雙方共同違約責(zé)任的分擔(dān)5.違約金的支付和退還5.1違約金的支付方式5.2違約金的退還條件5.3違約金的支付和退還時(shí)間6.違約金的調(diào)整和變更6.1違約金調(diào)整的條件和方式6.2違約金變更的條件和方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.其他條款8.1合同的生效和解除條件8.2合同的書面形式和保管8.3雙方的信息保密義務(wù)9.附錄9.1二手房交易合同違約金計(jì)算公式9.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)10.簽署頁(yè)10.1賣方簽署頁(yè)10.2買方簽署頁(yè)10.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易雙方的身份證明文件11.3其他與交易相關(guān)的文件12.補(bǔ)充條款12.1對(duì)上述條款的補(bǔ)充和說(shuō)明12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.違約金計(jì)算示例13.1賣方違約金計(jì)算示例13.2買方違約金計(jì)算示例14.簽署日期和地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2合同的有效期和地域范圍本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。本合同適用于海南省范圍內(nèi)。1.3合同的修訂和終止合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第二條違約金的計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算基數(shù)違約金的計(jì)算基數(shù)為房屋成交價(jià)格。2.2違約金的計(jì)算比例賣方違約時(shí)，應(yīng)支付給買方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金；買方違約時(shí)，應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金。2.3違約金的計(jì)算時(shí)間和方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)一次性支付給對(duì)方。第三條違約行為的界定3.1賣方違約行為界定賣方違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格將房屋交付給買方；未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；虛構(gòu)、隱瞞房屋情況等。3.2買方違約行為界定買方違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格支付購(gòu)房款；未能按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；虛構(gòu)、隱瞞買方情況等。3.3雙方共同違約行為界定雙方共同違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格完成房屋交易；未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第四條違約責(zé)任的分擔(dān)4.1賣方違約責(zé)任的分擔(dān)賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。如賣方違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款。4.2買方違約責(zé)任的分擔(dān)買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。如買方違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)支付賣方因合同解除所遭受的損失。4.3雙方共同違約責(zé)任的分擔(dān)雙方共同違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方共同違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)支付對(duì)方因合同解除所遭受的損失。第五條違約金的支付和退還5.1違約金的支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2違約金的退還條件如合同因違約解除，買方已支付的違約金在扣除因合同解除所遭受的實(shí)際損失后，如有剩余，賣方應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)退還給買方。5.3違約金的支付和退還時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)一次性支付給對(duì)方。如合同解除，應(yīng)根據(jù)本合同第五條第2款的規(guī)定計(jì)算并支付違約金。第六條違約金的調(diào)整和變更6.1違約金調(diào)整的條件和方式在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋成交價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例。調(diào)整方式為：雙方按照新的房屋成交價(jià)格重新計(jì)算違約金比例，并以書面形式作出。6.2違約金變更的條件和方式除本合同第六條第1款規(guī)定的情形外，違約金不得變更。如雙方確有特殊情況需要變更違約金的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效和解除條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.2合同的書面形式和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。8.3雙方的信息保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條附錄9.1二手房交易合同違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約金比例。9.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本合同的履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十一條簽署頁(yè)10.1賣方簽署頁(yè)賣方（簽字）：____________日期：____年__月__日10.2買方簽署頁(yè)買方（簽字）：____________日期：____年__月__日10.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第十二條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易雙方的身份證明文件11.3其他與交易相關(guān)的文件第十三條補(bǔ)充條款12.1對(duì)上述條款的補(bǔ)充和說(shuō)明12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條違約金計(jì)算示例13.1賣方違約金計(jì)算示例賣方違約，應(yīng)支付給買方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金。13.2買方違約金計(jì)算示例買方違約，應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金。第十五條簽署日期和地點(diǎn)14.1合同簽署日期____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)____________________第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義和范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶、貸款辦理、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場(chǎng)行情；（2）依法合規(guī)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）保護(hù)甲乙方隱私，妥善保管甲乙方提供的資料；（4）按照甲乙方的要求，提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度支付、完成后支付等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的支付方式和時(shí)間。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。19.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定明確的限額。19.3第三方介入的責(zé)任限額變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行修改。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.2第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款和說(shuō)明21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。21.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力進(jìn)行核實(shí)。21.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行介入職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。21.4甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條簽署日期和地點(diǎn)22.1第三方服務(wù)合同簽署日期____年__月__日22.2第三方服務(wù)合同簽署地點(diǎn)____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：交易雙方的身份證明文件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：房屋買賣合同附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：售后服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易雙方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等相關(guān)證明身份的文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等雙方約定的內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、雙方身份證明文件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、貸款用途等。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由貸款申請(qǐng)人簽署。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和銀行共同簽署。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格交付房屋；2.賣方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.賣方虛構(gòu)、隱瞞房屋情況；4.買方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格支付購(gòu)房款；5.買方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付給買方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金；2.買方違約，應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付給買方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約金比例。如買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于違約金計(jì)算基數(shù)的3%的違約金。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度海南省二手房交易合同違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽1.1二手房交易雙方1.2違約金定義及計(jì)算基數(shù)1.3違約金計(jì)算比例1.4違約金計(jì)算時(shí)間1.5違約金支付方式1.6違約金支付時(shí)間1.7違約金支付對(duì)象1.8違約金稅收問(wèn)題1.9違約金爭(zhēng)議解決方式1.10違約金計(jì)算的例外情況1.11違約金與其他費(fèi)用關(guān)系1.12違約金計(jì)算的起始時(shí)間1.13違約金計(jì)算的終止時(shí)間1.14違約金計(jì)算的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.1二手房交易雙方甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：1.2違約金定義及計(jì)算基數(shù)違約金計(jì)算基數(shù)為本合同約定的房屋交易總金額。1.3違約金計(jì)算比例甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金比例為房屋交易總金額的1%；乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方違約金比例為房屋交易總金額的1%。1.4違約金計(jì)算時(shí)間違約金的計(jì)算時(shí)間自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。1.5違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.6違約金支付時(shí)間甲方違約時(shí)，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金給乙方；乙方違約時(shí)，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金給甲方。1.7違約金支付對(duì)象違約金支付對(duì)象為合同的另一方。1.8違約金稅收問(wèn)題違約金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅收費(fèi)用由支付方承擔(dān)。1.9違約金爭(zhēng)議解決方式違約金爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10違約金計(jì)算的例外情況（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.11違約金與其他費(fèi)用關(guān)系違約金與其他費(fèi)用無(wú)關(guān)，違約金計(jì)算基數(shù)不包含其他費(fèi)用。1.12違約金計(jì)算的起始時(shí)間違約金計(jì)算的起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起。1.13違約金計(jì)算的終止時(shí)間違約金計(jì)算的終止時(shí)間為實(shí)際履行完畢之日。1.14違約金計(jì)算的其他規(guī)定本合同違約金計(jì)算的其他規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.1房屋基本情況房屋坐落于海南省，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2房屋交易總金額本合同約定的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度，將房屋交易總金額分階段支付給甲方。2.4交付及過(guò)戶甲方應(yīng)按照本合同約定的交付及過(guò)戶時(shí)間，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5房屋質(zhì)量及保修甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋保修期為____年。2.6雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.7合同的變更和解除本合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.8爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.9合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.10合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。2.11合同的履行地本合同的履行地為海南省。2.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.13雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)提供商，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。3.2第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法定責(zé)任外，第三方對(duì)甲乙方因服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、市場(chǎng)行情咨詢、合同起草、審查、辦理貸款、辦理過(guò)戶、交割房屋等。3.4第三方選擇及更換甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。若對(duì)第三方服務(wù)不滿意，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。3.5第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式在本合同附件中明確。3.6第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方依法免予承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方不得要求甲方承擔(dān)。3.7第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.8第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。3.9第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。3.10第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。3.11第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.12第三方解除合同甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.13第三方變更若第三方因合并、分立等原因發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。3.14第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方之間的溝通暢通，及時(shí)告知交易進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方解釋、澄清相關(guān)問(wèn)題。3.15第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)15條，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額、服務(wù)范圍、選擇及更換、費(fèi)用、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約處理、解除合同、變更、溝通以及責(zé)任免除等內(nèi)容，以確保甲乙方在房屋交易過(guò)程中，合法權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.評(píng)估報(bào)告6.貸款合同7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.保修條款10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明11.違約金計(jì)算公式12.第三方服務(wù)合同13.房屋交易流程圖14.相關(guān)法律法規(guī)附件1：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____，證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件4：付款憑