2024年存量房銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋配套設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付總額3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收時間及標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用5.2房屋登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權轉移后的權益及義務6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體及比例6.3稅費繳納時間及方式7.交易期限及違約責任7.1交易期限及起止時間7.2違約責任及賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及規(guī)則9.3爭議解決費用及承擔10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容及效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點11.2合同生效條件12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式及時間12.2終止合同通知方式及時間13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息房屋所有權證號：____。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室，建筑面積為____平方米。2.3房屋結構及裝修情況房屋為____結構，裝修情況為____。2.4房屋配套設施及設備房屋配備有____配套設施及____設備。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及支付總額本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款時間及方式甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給乙方。3.3逾期付款責任若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間及條件甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收時間及標準乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復。第五條房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，相關費用由甲方承擔。5.2房屋登記手續(xù)及費用乙方應在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權轉移后的權益及義務房屋產(chǎn)權轉移后，乙方享有房屋的所有權，并承擔相應的義務。第六條交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及計算方法交易稅費包括____稅費，計算方法按照____規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔主體及比例交易稅費由____承擔，具體比例為____。6.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為____，繳納方式為____。第七條交易期限及違約責任7.1交易期限及起止時間本合同交易期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2違約責任及賠償標準若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方損失，具體賠償標準按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假資料；（3）房屋存在重大質量問題，經(jīng)修復后仍不能達到合同約定的標準。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題，經(jīng)修復后仍不能達到合同約定的標準；（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.1.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件及程序8.2.1合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、結清稅費、辦理產(chǎn)權轉移登記等。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋及款項處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及款項。8.3.2知識產(chǎn)權及保密雙方對本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權享有相應的權益，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及規(guī)則如雙方選擇仲裁，應將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十部分：合同附件及補充條款10.1合同附件清單（1）房屋權屬證書復印件；（2）房屋裝修清單；（3）配套設施及設備清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2補充條款內(nèi)容及效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力，如補充條款與內(nèi)容沖突，以補充條款為準。第十一部分：合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽署。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式及時間解除合同通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日后生效。12.2終止合同通知方式及時間終止合同通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日后生效。第十三部分：合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況在本部分約定其他事項。14.2其他約定事項效力本部分約定的其他事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，以及任何其他為履行本合同而提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、進行房屋評估、進行房屋質量鑒定、提供擔保服務等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在引入第三方時共同協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.2責任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償；（2）若第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行向第三方追究超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示；（2）甲方對第三方的服務質量和結果負責；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求和指示；（2）乙方對第三方的服務質量和結果負責；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力；（2）甲方應監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行合同的能力。19.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行合同的能力。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。20.2第三方介入的約束第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、本合同約定以及服務協(xié)議的約定。20.3第三方介入的效果第三方介入后，應確保合同條款得到充分履行，提高交易的安全性和可靠性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋享有合法的所有權。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋的裝修材料、施工項目及費用，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋的裝修情況，作為交付驗收的依據(jù)。3.配套設施及設備清單要求：詳細列出房屋所配備的配套設施及設備，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋的配套設施及設備情況，作為交付驗收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：用于證明乙方已履行付款義務。5.房屋質量驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，明確房屋質量狀況。說明：用于證明房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，提交至房產(chǎn)登記機構。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。7.房屋產(chǎn)權轉移登記證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權轉移登記證復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已轉移至乙方。8.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。9.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供清晰的補充協(xié)議文本。說明：用于補充或修改合同中的未盡事宜。10.第三方服務協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務協(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付____元的違約金，并承擔因延遲付款造成的甲方損失。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。4.甲方逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的違約行為及責任認定違約行為：甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金，并承擔因逾期辦理造成的乙方損失。5.乙方逾期辦理房屋登記手續(xù)的違約行為及責任認定違約行為：乙方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付____元的違約金，并承擔因逾期辦理造成的甲方損失。全文完。2024年存量房銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)交易政策3.3本合同示范文本4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式5.5預付款5.6尾款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.違約責任7.1買受人違約責任7.2產(chǎn)權人違約責任7.3中介機構違約責任（如有）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1買受人解除合同的條件9.2產(chǎn)權人解除合同的條件9.3合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.合同簽署日期及當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權人信息房屋產(chǎn)權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結構房屋結構類型：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________2.6房屋配套設施房屋配套設施：____________________第三條合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。3.2房地產(chǎn)交易政策本合同簽訂依據(jù)國家及地方房地產(chǎn)交易相關政策。3.3本合同示范文本本合同依據(jù)《2024年存量房銷售合同示范文本》簽訂。第四條合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第五條房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣：____________________元整。5.2支付方式買受人支付房屋買賣價格的方式為：____________________5.3付款時間買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款。5.4付款方式首付款支付方式為：____________________5.5預付款買受人應支付人民幣：____________________元作為預付款。5.6尾款房屋交付前，買受人應支付剩余房屋尾款。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________6.2房屋交付條件6.3驗收標準房屋驗收標準：____________________6.4驗收程序驗收程序：____________________6.5驗收不合格的處理如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，并在____個工作日內(nèi)達成一致。第七條違約責任7.1買受人違約責任買受人未按約定支付房款，應向產(chǎn)權人支付_____%的違約金。7.2產(chǎn)權人違約責任產(chǎn)權人未按約定交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金。7.3中介機構違約責任（如有）中介機構未履行中介職責，應承擔相應的違約責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.合同簽訂地的人民法院；2.雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決方式爭議解決方式為：一裁終局或訴訟。第九條合同解除條件9.1買受人解除合同的條件1.產(chǎn)權人未按約定交付房屋；2.房屋存在嚴重質量問題；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。9.2產(chǎn)權人解除合同的條件1.買受人未按約定支付房款；2.買受人擅自改變房屋結構；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方在____個工作日內(nèi)答復；3.未能達成一致，按第九條“爭議解決方式”處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照法律規(guī)定或本合同約定的其他條件終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關文件。11.3合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件。12.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件。12.3其他相關文件其他相關文件。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達方式本合同送達方式為：____________________13.3合同送達地址買受人送達地址：____________________產(chǎn)權人送達地址：____________________第十四條合同簽署日期及當事人簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________14.2當事人簽字蓋章1.買受人簽字蓋章：2.產(chǎn)權人簽字蓋章：3.中介機構簽字蓋章（如有）：4.監(jiān)證機關蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，介入合同履行，協(xié)助雙方完成合同約定的義務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的輔助關系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方履行合同。5.2第三方與中介機構的關系（如有）：若第三方為中介機構，則中介機構與第三方為合作關系，中介機構對第三方的工作承擔連帶責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：1.甲乙雙方需書面提出第三方介入申請；2.第三方介入申請應包括第三方的名稱、職責、權利、義務和責任等內(nèi)容。6.2第三方介入的審批：1.甲乙雙方應共同審查第三方介入申請；2.經(jīng)審查同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的實施：1.第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行職責；2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應書面通知第三方。7.2第三方介入的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.解除協(xié)議應書面通知第三方。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用：1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；2.第三方介入的費用包括但不限于第三方的工作費用、報酬等。8.2第三方介入費用的支付：1.第三方介入的費用支付方式為：____________________；2.第三方介入的費用支付時間：____________________。第九條第三方介入的爭議處理9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除；3.第三方介入的職責已完成。10.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方確認終止介入。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方的權利、義務和責任的約定，適用于第三方介入的情況。第十二條本合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入的費用清單；3.其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字，并注明復印件與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為房屋買賣合同的補充，用于明確雙方的權利和義務。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋平面圖、房產(chǎn)測繪報告、房屋質量保證書等。說明：本附件用于補充房屋的基本情況和質量保證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入職責、權利、義務和責任，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.第三方介入的費用清單詳細要求：列明第三方介入的費用構成，包括工作費用、報酬等，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入費用的承擔。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為：未按約定支付房款：買受人應向產(chǎn)權人支付_____%的違約金。擅自改變房屋結構：買受人應恢復原狀，并承擔相應費用。示例：買受人未按時支付首付款，應向產(chǎn)權人支付人民幣____元違約金。2.產(chǎn)權人違約行為：未按約定交付房屋：產(chǎn)權人應向買受人支付_____%的違約金。房屋存在嚴重質量問題：產(chǎn)權人應修復房屋，或退還房款并承擔相應損失。示例：產(chǎn)權人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。保守商業(yè)秘密：第三方違反保密義務，應承擔相應責任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付人民幣____元賠償金。4.爭議解決違約行為：未按約定參加爭議解決：違約方應承擔相應責任。示例：一方未按約定參加爭議解決，另一方有權申請仲裁或訴訟。全文完。2024年存量房銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途3.房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限4.房屋交付與使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權轉移與登記5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.房屋質量問題及處理8.1房屋質量保證8.2質量問題處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權證號：______。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋所有權人為______，房屋所有權證號：______。2.3房屋用途房屋用途為______，土地用途為______。第三條房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______）。3.2付款方式及期限（1）買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣______元整。（2）余款支付方式為______，具體支付期限及金額如下：1.______；2.______；3.______。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結構安全，符合國家和地方相關建筑標準；（3）房屋配套設施齊全，符合交付使用要求。4.2房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.3房屋使用說明買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。第五條房屋產(chǎn)權轉移與登記5.1房屋產(chǎn)權轉移賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋所有權轉移至買方名下。5.2房屋登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3登記費用承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用由______方承擔。第六條產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費計算標準房屋產(chǎn)權過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體稅費計算標準如下：（1）契稅：______；（2）個人所得稅：______；（3）營業(yè)稅：______；（4）其他稅費：______。6.2稅費承擔方式房屋產(chǎn)權過戶稅費由______方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約給守約方造成的損失；（2）守約方有權要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為______；（3）違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第八條房屋質量問題及處理8.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家及地方的建筑質量標準，不存在重大質量問題。8.2質量問題處理（1）在房屋交付后______個月內(nèi)，如因房屋質量問題導致房屋損壞，賣方應負責維修，直至房屋質量符合約定標準。（2）因房屋質量問題導致買方損失的，賣方應賠償買方實際損失。（3）如房屋質量問題系因買方使用不當造成的，賣方不承擔維修責任。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證書復印件；（3）房屋買賣雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）退還已付款項；（2）解除合同涉及的房屋交付、產(chǎn)權轉移等手續(xù)；（3）賠償因解除合同給對方造成的損失。12.2合同終止后的處理（1）房屋買賣合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，確保房屋交付、產(chǎn)權轉移等事宜完成；（2）合同終止后，雙方不再享有合同項下的權利，也不承擔合同項下的義務。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方參與并提供專業(yè)服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其服務行為導致的甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額3.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可共同追償，直至第三方賠償完全部損失。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議；4.1.3收取約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方合同項下的權利義務。5.2第三方與其他各方的關系5.2.1第三方與賣方、買方、中介方等其他各方的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重其他各方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方服務的具體內(nèi)容；6.1.2第三方服務的期限；6.1.3第三方服務的費用；6.1.4第三方服務的責任限額；6.1.5第三方服務的違約責任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方