2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)升級改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件4.物業(yè)升級改造內容4.1公共設施改造4.2管道及設備改造4.3綠化景觀改造4.4住宅樓本體改造4.5公共安全設施改造5.物業(yè)升級改造實施計劃5.1施工階段劃分5.2施工進度安排5.3施工質量控制5.4施工安全管理6.工程費用及支付方式6.1工程總費用6.2費用支付方式6.3付款節(jié)點6.4付款條件7.保修及驗收7.1保修期限7.2保修范圍7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設計方案12.2施工圖12.3工程量清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)升級改造項目概述2.1項目名稱2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)升級改造項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目范圍2.3.1公共設施：包括小區(qū)大門、停車場、休閑廣場等2.3.2管道及設備：包括供水、供電、供氣、排水、供暖等2.3.3綠化景觀：包括綠化帶、景觀水池、園藝小品等2.3.4住宅樓本體：包括外墻粉刷、門窗更換、電梯維修等2.3.5公共安全設施：包括消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等2.4項目目標2.4.1提升小區(qū)物業(yè)品質2.4.2提高居民生活舒適度2.4.3增強小區(qū)安全防護能力3.合同期限3.1合同生效日期：2024年3月1日3.2合同終止日期：2026年2月28日3.3合同延期條件3.3.1甲方同意延期3.3.2乙方同意延期3.3.3合同延期需雙方書面同意4.物業(yè)升級改造內容4.1公共設施改造4.1.1小區(qū)大門更換為智能門禁系統(tǒng)4.1.2停車場增設自動識別系統(tǒng)4.1.3休閑廣場鋪設透水磚4.2管道及設備改造4.2.1供水、供電、供氣、排水、供暖管道更換4.2.2更新電梯設備4.2.3修繕小區(qū)消防設施4.3綠化景觀改造4.3.1更新綠化帶植被4.3.2增設景觀水池4.3.3設計園藝小品4.4住宅樓本體改造4.4.1外墻粉刷4.4.2更換門窗4.4.3維修電梯4.5公共安全設施改造4.5.1安裝監(jiān)控設備4.5.2更新門禁系統(tǒng)5.物業(yè)升級改造實施計劃5.1施工階段劃分5.1.1施工準備階段5.1.2施工實施階段5.1.3竣工驗收階段5.2施工進度安排5.2.1施工準備階段：2024年3月1日至2024年3月31日5.2.2施工實施階段：2024年4月1日至2025年3月31日5.2.3竣工驗收階段：2025年4月1日至2025年4月30日5.3施工質量控制5.3.1施工方必須按照國家相關標準和規(guī)范進行施工5.3.2甲方將派專人負責施工過程中的質量監(jiān)督5.4施工安全管理5.4.1施工方必須嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定5.4.2甲方將協(xié)助施工方做好施工期間的安全保障工作6.工程費用及支付方式6.1工程總費用：人民幣500萬元整6.2費用支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100萬元6.2.2進度款：每月支付上月工程量的80%，每月底前支付6.2.3驗收款：驗收合格后10個工作日內支付剩余工程款6.3付款節(jié)點6.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內6.3.2進度款：每月底前6.3.3驗收款：驗收合格后10個工作日內6.4付款條件6.4.1乙方提交付款申請6.4.2甲方審核無誤后支付款項8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成施工任務8.1.2乙方施工質量不符合合同約定標準8.1.3乙方擅自改變施工方案或材料8.1.4甲方未按合同約定支付工程款8.1.5雙方任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定時間完成施工任務，每延誤一天，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金8.2.2乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應無償返工，直至符合約定標準；如返工后仍不符合標準，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失8.2.3乙方擅自改變施工方案或材料，甲方有權要求乙方恢復原狀或更換符合約定的材料，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用8.2.4甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按每日應付款的0.05%計算8.2.5違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構或人民法院裁決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向爭議解決機構提交書面仲裁或訴訟申請9.3.2爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同條款進行審理10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定10.1.2甲方在合理期限內未收到乙方按合同約定提交的工程進度款10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方10.2.2收到解除通知方應在接到通知后15日內確認解除10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付預付款11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2雙方清理合同項下的一切權利義務12.合同附件12.1設計方案12.2施工圖12.3工程量清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署人員13.2.1甲方代表：，職務：總經(jīng)理13.2.2乙方代表：趙六，職務：項目經(jīng)理13.3簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)本合同的執(zhí)行需要，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲方、乙方共同選定，選定過程應公開、公平、公正。16.1.2甲方、乙方有權對第三方的資質、信譽等進行審查。16.2第三方委托16.2.1甲方、乙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。16.2.2委托合同應包含服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等內容。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方因履行本合同約定的義務所產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在委托合同中約定。17.1.2第三方責任限額不應超過其在本合同項下的實際收入。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切法律責任，由第三方自行承擔。17.2.2第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應按委托合同約定的賠償標準進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指定的各項工作。18.1.2第三方應向甲方報告工作進度和結果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方指定的各項工作。18.2.2第三方應向乙方報告工作進度和結果。18.3第三方與甲方、乙方的關系18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由委托合同約定。18.3.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理不應影響第三方的獨立履行職責。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由雙方在委托合同中約定。19.1.2第三方服務費用應合理、公正。19.2費用支付19.2.1第三方服務費用由甲方、乙方按照委托合同約定的時間和方式支付。19.2.2甲方、乙方未按約定支付費用，第三方有權暫?；蚪K止服務。20.第三方介入的保密20.1保密義務20.1.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。20.1.2第三方不得泄露本合同內容或甲方、乙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案詳細要求和說明：1.1設計方案應包含項目整體設計意圖、功能分區(qū)、建筑風格、景觀布局等。1.2設計方案應附有必要的圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。1.3設計方案應符合國家相關設計標準和規(guī)范。2.施工圖詳細要求和說明：2.1施工圖應詳細標明施工尺寸、材料規(guī)格、工藝要求等。2.2施工圖應包含設備安裝圖、電氣圖、給排水圖等。2.3施工圖應符合設計要求和施工規(guī)范。3.工程量清單詳細要求和說明：3.1工程量清單應詳細列出所有工程項目的工程量。3.2工程量清單應按單位工程、分部工程、分項工程進行分類。3.3工程量清單應附有計價依據(jù)和計價方法。4.合同簽訂文本詳細要求和說明：4.1合同簽訂文本應包含合同雙方基本信息、合同內容、簽署日期等。4.2合同簽訂文本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.第三方委托合同詳細要求和說明：5.1第三方委托合同應明確雙方的權利和義務。5.2第三方委托合同應包含服務內容、服務期限、服務費用等。5.3第三方委托合同應符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.驗收報告詳細要求和說明：6.1驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果。6.2驗收報告應包含工程質量、工程進度、工程款支付等情況。6.3驗收報告應由驗收人員簽字確認。7.付款憑證詳細要求和說明：7.1付款憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等。7.2付款憑證應由收款方簽字確認。8.爭議解決文件詳細要求和說明：8.1爭議解決文件應包含爭議內容、解決方式、解決結果等。8.2爭議解決文件應由爭議雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成施工任務。1.2乙方施工質量不符合合同約定標準。1.3甲方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按委托合同約定履行義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1乙方未按合同約定時間完成施工任務，每延誤一天，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。2.2乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應無償返工，直至符合約定標準；如返工后仍不符合標準，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按每日應付款的0.05%計算。2.4第三方未按委托合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成施工任務，實際完成時間為合同約定時間的120%。3.2乙方施工的某項工程不符合合同約定的質量標準，甲方要求乙方返工。3.3甲方未在合同約定的時間內支付工程款，乙方暫停施工并要求支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項目背景2.1小區(qū)基本情況2.2改造項目必要性2.3改造項目目標3.改造內容3.1建筑物外觀改造3.2公共區(qū)域改造3.3設施設備更新3.4環(huán)境綠化提升3.5安全設施完善4.工程進度4.1施工準備階段4.2施工實施階段4.3竣工驗收階段4.4工期延誤處理5.工程費用5.1改造總費用5.2費用支付方式5.3費用結算與變更6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗與驗收6.3質量保證期7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全防護措施7.3事故處理預案8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目設計方案13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造合同》。1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自生效之日起至[具體終止日期]。2.項目背景2.1小區(qū)基本情況[小區(qū)名稱]位于[小區(qū)地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，綠化率[百分比]，共有居民[人數(shù)]戶。2.2改造項目必要性由于[原因]，[小區(qū)名稱]現(xiàn)有設施設備陳舊，居住環(huán)境有待改善，因此有必要進行物業(yè)升級改造。2.3改造項目目標本改造項目旨在提高小區(qū)居住品質，提升居民生活舒適度，實現(xiàn)小區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.改造內容3.1建筑物外觀改造對小區(qū)建筑物外立面進行清洗、修復，更換破損瓷磚，噴涂外墻涂料。3.2公共區(qū)域改造對小區(qū)公共區(qū)域進行綠化、美化，增設休閑座椅，完善照明設施。3.3設施設備更新更新小區(qū)電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保設施設備正常運行。3.4環(huán)境綠化提升增加綠化面積，種植樹木、花卉，打造生態(tài)宜居環(huán)境。3.5安全設施完善設置安全警示標志，完善小區(qū)出入口、停車場等安全設施。4.工程進度4.1施工準備階段乙方應在合同簽訂后[具體時間]內完成施工圖紙設計、工程量清單編制等工作。4.2施工實施階段乙方應在施工準備階段完成后[具體時間]內開始施工，確保按期完成改造任務。4.3竣工驗收階段甲方應在工程完工后[具體時間]內組織驗收，對工程質量進行評估。4.4工期延誤處理因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。5.工程費用5.1改造總費用本改造項目總費用為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付合同總價款的[百分比]作為預付款。乙方在工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應在[具體時間]內支付相應比例的工程款。工程完工并驗收合格后，甲方應在[具體時間]內支付剩余工程款。5.3費用結算與變更乙方應在工程完工后[具體時間]內提交結算報告，甲方應在[具體時間]內進行審核。如遇工程量變更、材料價格波動等情況，雙方應協(xié)商確定調整后的費用。6.質量要求6.1質量標準本改造項目應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。6.2質量檢驗與驗收乙方應在施工過程中進行自檢，并接受甲方定期或不定期的監(jiān)督檢查。工程完工后，雙方應共同進行驗收，確保工程質量符合要求。6.3質量保證期本改造項目質量保證期為自竣工驗收合格之日起[具體期限]。在此期間，如因乙方施工原因導致質量問題，乙方應負責修復，直至達到合格標準。8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任乙方作為施工方，負責整個施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程設施的安全。8.2安全防護措施乙方應制定詳細的安全防護措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全警示標志、安全通道、防護欄桿、安全網(wǎng)等。8.3事故處理預案乙方應制定事故處理預案，一旦發(fā)生安全事故，應立即啟動預案，進行現(xiàn)場處理，并立即通知甲方及相關部門。9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任乙方在施工過程中應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護措施乙方應采取灑水降塵、圍擋封閉、垃圾集中處理等措施，防止施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音和固體廢物對環(huán)境造成污染。9.3環(huán)境污染事故處理一旦發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應立即采取措施進行治理，并承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按期完成工程、工程質量不合格、安全生產(chǎn)事故、環(huán)境污染事故等。10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議將提交[具體仲裁機構]進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁庭的裁決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序解除合同應提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。13.2合同終止程序合同終止應按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：項目設計方案本附件一為項目設計方案的具體內容，包括圖紙、說明等。14.2附件二：施工組織設計本附件二為施工組織設計的具體內容，包括施工方案、進度計劃等。14.3附件三：工程量清單本附件三為工程量清單的具體內容，包括工程量、單價、總價等。14.4附件四：其他相關文件本附件四包括合同雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助性服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。a.具備相應的資質和經(jīng)驗；b.能夠獨立、客觀、公正地履行其職責；c.不存在與甲乙雙方或合同項目利益沖突的情況。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定的職責范圍，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估、鑒定或提供專業(yè)服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務質量和獨立性。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，獲取合同履行過程中的相關信息，包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程量清單、進度計劃、驗收報告等。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方義務5.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，按時完成其職責范圍內的各項工作。5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。6.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自責任承擔相應的損失。6.3第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，最高不超過[金額]元。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方的溝通協(xié)調由甲乙雙方負責。7.3第三方在履行職責過程中，如需與施工方、供應商等第三方合作，由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)調。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前[具體時間]通知對方，并簽訂新的《第三方服務協(xié)議》。8.2更換第三方不影響原《第三方服務協(xié)議》的效力，新協(xié)議應與原協(xié)議內容保持一致。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，一般不超過合同履行期限。10.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前[具體時間]通知對方，并簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方完成其職責、甲乙雙方協(xié)商一致等。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，對第三方的工作成果進行驗收和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計方案詳細要求和說明：a.設計方案應包含小區(qū)整體規(guī)劃圖、建筑單體設計圖、景觀設計圖等。b.設計方案應滿足國家相關標準和規(guī)范，符合小區(qū)實際情況。c.設計方案應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：施工組織設計詳細要求和說明：a.施工組織設計應包含施工方案、進度計劃、人員配備、材料設備計劃、安全措施等。b.施工組織設計應確保施工質量、安全、環(huán)保等要求。c.施工組織設計應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.附件三：工程量清單詳細要求和說明：a.工程量清單應詳細列明各項工程量，包括工程量名稱、單位、數(shù)量、單價、總價等。b.工程量清單應與設計方案、施工組織設計相一致。c.工程量清單應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.附件四：合同雙方身份證復印件詳細要求和說明：a.甲方和乙方的身份證復印件應清晰、完整。b.身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份。5.附件五：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：a.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整。b.營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明合同雙方的合法經(jīng)營資格。6.附件六：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求和說明：a.法定代表人身份證明應包括法定代表人姓名、身份證號碼、任職單位、職務等。b.法定代表人身份證明用于證明法定代表人的合法身份。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用、期限等。b.協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。8.附件八：驗收報告詳細要求和說明：a.驗收報告應包括工程概況、驗收結論、存在問題及整改措施等。b.驗收報告應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.變更協(xié)議應明確變更內容、原因、變更后的合同條款等。b.變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：a.其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、往來函件等。b.其他相關文件應真實、合法、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按期支付工程款；未按時完成驗收；未按合同約定提供相關資料；故意隱瞞工程問題。b.乙方違約：未按期完成工程；工程質量不合格；故意拖延工期；未按合同約定進行整改。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方未按期支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價的[百分比]。甲方未按時完成驗收，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的[百分比]。甲方未按合同約定提供相關資料，乙方有權要求甲方在[具體時間]內提供，否則視為甲方違約。b.乙方違約：乙方未按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的[百分比]。工程質量不合格，乙方應無條件修復，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方故意拖延工期，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的[百分比]。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)升級改造項目概述1.3合同簽訂時間及生效日期2.1物業(yè)升級改造項目范圍2.2物業(yè)升級改造項目內容2.3物業(yè)升級改造項目預算及費用分攤3.1物業(yè)升級改造項目進度安排3.2物業(yè)升級改造項目施工方案3.3施工過程中的質量控制4.1物業(yè)升級改造項目驗收標準4.2物業(yè)升級改造項目驗收流程4.3驗收不合格的處理措施5.1物業(yè)升級改造項目售后服務5.2售后服務期限及內容5.3售后服務費用及支付方式6.1合同變更及終止條件6.2合同變更及終止流程6.3合同解除后的責任承擔7.1違約責任及處理措施7.2違約金的計算及支付7.3爭議解決方式8.1合同保密條款8.2通知及送達方式8.3合同附件及補充協(xié)議9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂日期9.3合同生效條件10.1合同解釋及適用法律10.2合同附件及補充協(xié)議的效力10.3合同修改及補充11.1合同解除后的債權債務處理11.2合同解除后的爭議解決11.3合同解除后的其他事項12.1合同解除后的責任承擔12.2合同解除后的費用結算12.3合同解除后的財產(chǎn)移交13.1合同解除后的爭議解決方式13.2合同解除后的證據(jù)保全13.3合同解除后的法律適用14.1合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）名稱：1.1.2甲方（業(yè)主方）法定代表人：1.1.3甲方（業(yè)主方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（物業(yè)公司）名稱：1.1.5乙方（物業(yè)公司）法定代表人：1.1.6乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式：1.2物業(yè)升級改造項目概述1.2.1項目名稱：2024年住宅小區(qū)物業(yè)升級改造項目1.2.2項目地點：[具體地址]1.2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]1.2.4項目投資總額：[具體金額]1.3合同簽訂時間及生效日期1.3.1合同簽訂時間：[具體日期]1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4物業(yè)升級改造項目范圍1.4.1小區(qū)綠化帶改造1.4.2小區(qū)道路及停車場改造1.4.3小區(qū)照明設施升級1.4.4小區(qū)公共設施維修1.4.5小區(qū)安防系統(tǒng)升級1.5物業(yè)升級改造項目內容1.5.1綠化帶改造：包括植物更換、景觀設計、灌溉系統(tǒng)升級等1.5.2道路及停車場改造：包括路面鋪設、車位劃設、交通標志更新等1.5.3照明設施升級：包括路燈更換、夜景照明系統(tǒng)設計等1.5.4公共設施維修：包括健身器材維修、兒童游樂場翻新等1.5.5安防系統(tǒng)升級：包括監(jiān)控攝像頭升級、門禁系統(tǒng)改造等1.6物業(yè)升級改造項目預算及費用分攤1.6.1項目總預算：[具體金額]1.6.2甲方承擔費用：[具體金額]1.6.3乙方承擔費用：[具體金額]1.6.4費用支付方式：[具體支付方式]1.7物業(yè)升級改造項目進度安排1.7.1項目啟動時間：[具體日期]1.7.2各階段完成時間：1.7.2.1綠化帶改造：[具體日期]1.7.2.2道路及停車場改造：[具體日期]1.7.2.3照明設施升級：[具體日期]1.7.2.4公共設施維修：[具體日期]1.7.2.5安防系統(tǒng)升級：[具體日期]1.7.3項目完工時間：[具體日期]8.1合同保密條款8.1.1雙方對本合同內容、項目信息及商務秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露合同內容及相關信息。8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.2通知及送達方式8.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行。8.2.2通知送達方式包括：專人遞送、掛號郵寄、電子郵件等。8.2.3通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達。8.3合同附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同在履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.4合同簽訂地點8.4.1本合同簽訂地點為：[具體地址]8.5合同簽訂日期8.5.1本合同簽訂日期為：[具體日期]8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同解釋及適用法律9.1.1本合同以中文書寫，合同解釋以中文為準。9.1.2本合同適用中華人民共和國法律。10.1合同附件及補充協(xié)議的效力10.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改及補充10.2.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。10.2.2合同修改或補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.1合同解除后的債權債務處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算債權債務。11.1.2合同解除后，尚未履行的合同義務不再履行。11.2合同解除后的爭議解決11.2.1合同解除后，如產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的其他事項11.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同中的權利和義務。11.3.2合同解除后，雙方應將各自擁有的合同相關資料退還給對方。12.1合同解除后的責任承擔12.1.1合同解除后，因違約行為導致的損失，應由違約方承擔。12.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.2合同解除后的費用結算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。12.2.2費用結算應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除后的財產(chǎn)移交12.3.1合同解除后，雙方應將各自擁有的合同相關財產(chǎn)退還給對方。12.3.2財產(chǎn)移交應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.1合同解除后的爭議解決方式13.1.1合同解除后的爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2合同解除后的證據(jù)保全13.2.1合同解除后，雙方應妥善保管與合同相關的證據(jù)材料。13.2.2如有證據(jù)滅失或難以取得，雙方應共同協(xié)商解決。13.3合同解除后的法律適用13.3.1合同解除后的法律適用為中華人民共和國法律。14.1合同解除后的其他事項14.1.1合同解除后，雙方應履行合同解除后的所有義務。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同項目實施、管理或提供服務的任何獨立第三方實體。2.2第三方介入的審批程序2.2.1任何第三方介入本合同項目，需事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2.2甲方和乙方應在收到第三方介入申請后的[具體天數(shù)]日內，共同決定是否同意第三方介入。2.3第三方的責權利2.3.1第三方在合同項目中的責任：第三方應按照本合同及甲方、乙方的約定，履行其在合同項目中的職責。2.3.2第三方的權利：第三方有權獲得合同項目相應的報酬，并享有相應的權利。2.3.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益，保證其行為不損害甲方和乙方的利益。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4