2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條購(gòu)房資格及購(gòu)房條件2.1購(gòu)房人的資格要求2.2購(gòu)房條件及購(gòu)房人應(yīng)提交的資料第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及保修期限第五條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑第七條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用計(jì)算及支付方式7.2交易費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第八條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)8.1交易時(shí)間8.2交易地點(diǎn)第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)9.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條房屋交易的其他事項(xiàng)11.1房屋交易所需的審批手續(xù)11.2房屋交易過(guò)程中應(yīng)注意的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字12.2賣房人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2購(gòu)房人身份證明13.3賣房人身份證明第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體情況如下：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅、公寓等）房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無(wú)任何法律糾紛。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額），即【萬(wàn)元】。買方應(yīng)按下述方式支付購(gòu)房款：定金：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付；首付款：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付；尾款：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在房屋交付時(shí)支付。第二條購(gòu)房資格及購(gòu)房條件2.1購(gòu)房人的資格要求買方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，且年滿【年齡限制】周歲，具有完全民事行為能力。2.2購(gòu)房條件及購(gòu)房人應(yīng)提交的資料身份證明原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如已婚，需提供配偶的身份證明原件及復(fù)印件）；購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件；銀行卡或支付工具，以便支付購(gòu)房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為直接交付鑰匙。3.2房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施是否完好；房屋內(nèi)部裝修是否符合合同約定；房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施是否符合合同約定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及保修期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第五條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任買方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，買方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)8.1交易時(shí)間本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日，房屋交易的時(shí)間為【年】年【月】月【日】日。8.2交易地點(diǎn)房屋交易地點(diǎn)為【具體地址】，包括但不限于房屋所在地、房地產(chǎn)交易中心等。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房行為進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。賣方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及程序任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條房屋交易的其他事項(xiàng)11.1房屋交易所需的審批手續(xù)房屋交易過(guò)程中，買方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋購(gòu)買資格審批、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。11.2房屋交易過(guò)程中應(yīng)注意的其他事項(xiàng)雙方在進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)個(gè)人信息，遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方完成交易手續(xù)，并妥善保管相關(guān)文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字買方（簽字）：________________12.2賣房人簽字賣方（簽字）：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件【附件1】：房屋所有權(quán)證明（復(fù)印件）13.2購(gòu)房人身份證明附件【附件2】：購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）13.3賣房人身份證明附件【附件3】：賣房人身份證明（復(fù)印件）第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本合同的條款的解釋，應(yīng)按照合同文字的一般含義及通常理解進(jìn)行解釋。14.2適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方介入的范圍提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估及咨詢；提供貸款及金融服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)；參與房屋交易過(guò)程中的其他環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，妥善保管甲乙雙方提供的資料，并按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款如甲乙雙方在交易過(guò)程中需要第三方的服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，與甲方和乙方保持平等的服務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議類型如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的服務(wù)是否存在過(guò)錯(cuò)。第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，以證明其服務(wù)是否存在問題。第六條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.1適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無(wú)任何法律糾紛。附件2：購(gòu)房人身份證明詳細(xì)要求：購(gòu)房人身份證明應(yīng)為原件，證明買方的身份及民事行為能力。附件的說(shuō)明：該附件用于證明買方具備購(gòu)房資格，且具有完全民事行為能力。附件3：賣房人身份證明詳細(xì)要求：賣房人身份證明應(yīng)為原件，證明賣方的身份。附件的說(shuō)明：該附件用于證明賣方的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含合同的全部條款，且已由雙方簽字蓋章。附件的說(shuō)明：該附件為本合同的正式文件，用于證明雙方已達(dá)成一致，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明買方已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋的質(zhì)量符合合同約定。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式。附件的說(shuō)明：該附件用于明確房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。附件7：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)，貸款金額及還款方式等已明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形及違約責(zé)任買方未能按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；賣方未能按照約定時(shí)間和方式交付房屋；第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)；一方違反合同約定的其他條款。違約金：按照合同約定，向守約方支付違約金；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同。2.違約行為的示例說(shuō)明示例1：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，按照合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例2：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。示例3：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用明細(xì)7.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人身份證號(hào)：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人身份證號(hào)：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬(wàn)元作為購(gòu)房首付款。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X個(gè)月內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買受人提供完整的房屋質(zhì)量保證書。5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)移交給買受人。6.1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有對(duì)該房屋的使用、收益和處分權(quán)利。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施。11.2其他補(bǔ)充條款11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。12.3合同失效條件12.3.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密合同和交易相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)按照約定完成工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。第二十條第三方退出20.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。第二十二條第三方介入與合同效力的關(guān)系22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的生效、終止和失效。第二十三條第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系23.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第二十四條第三方介入與費(fèi)用承擔(dān)的關(guān)系24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。24.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)的方式和金額。第二十五條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系25.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。25.2合同變更、解除的條件和程序，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條第三方介入與附件的關(guān)系26.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方的其他約定27.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。27.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設(shè)備設(shè)施保修條款附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設(shè)備設(shè)施保修條款附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付房款。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付（或付款）天數(shù)×日利率。2.違約金支付金額和比例，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.違約行為造成的損失，由受損方按照實(shí)際損失金額賠償。示例說(shuō)明：1.若出賣人逾期交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率。2.若買受人逾期支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率。3.若第三方未按約定履行義務(wù)，如中介未能按時(shí)提供服務(wù)，買受人可要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。全文完。2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：某某某性別：女身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息買方姓名：某某某性別：男身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積X平方米，公攤面積X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：自住第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付付款期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方一次性支付全部房款至賣方指定的銀行賬戶3.3定金定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4首付款首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）買方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買方與銀行確定。貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按貸款約定的期限和金額向賣方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）買方應(yīng)按本合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）房屋交付后，因正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。買方在支付稅費(fèi)時(shí)，可要求賣方提供相關(guān)發(fā)票和資料。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解中心的決定處理。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方使用。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付購(gòu)房款；（2）買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)按照合同約定，合理使用并維護(hù)房屋。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。11.3合同失效條件如合同的任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同將失效。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象；（2）提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供貸款咨詢及代辦服務(wù)；（5）提供合同簽訂及法律服務(wù)；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，辦理與房屋買賣交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其辦理過(guò)戶手續(xù)中的失誤或疏忽承擔(dān)法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供貸款咨詢及代辦服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的貸款方案及服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.5合同簽訂及法律服務(wù)的職責(zé)提供合同簽訂及法律服務(wù)的第三方應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。該第三方應(yīng)對(duì)其提供的合同內(nèi)容及法律咨詢服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。4.4第三方責(zé)任限額的賠償方式當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商