2024年度工程拆除居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程拆除居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工程拆除1.2居間服務(wù)1.3雙方1.4協(xié)議第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條雙方義務(wù)3.1甲方的義務(wù)3.2乙方的義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還第五條合同的履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效11.2合同終止第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改第十三條其他約定13.1雙方商定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工程拆除：指按照本協(xié)議約定，乙方對甲方擁有的工程進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等物理存在的拆除工作。1.2居間服務(wù)：指乙方在本協(xié)議項下，為甲方和第三方之間的工程拆除提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。1.3雙方：指甲方和乙方，甲方指需要進(jìn)行工程拆除的方，乙方指提供居間服務(wù)的方。1.4協(xié)議：指本合同及附件，雙方就工程拆除居間服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)在甲方和第三方之間就工程拆除進(jìn)行居間介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲方與第三方順利達(dá)成工程拆除交易。2.2服務(wù)時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定服務(wù)。服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程拆除交易完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)，按照甲方的要求及時、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲方的意愿和條件，積極促使甲方和第三方達(dá)成交易。第三條雙方義務(wù)3.1甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工程拆除相關(guān)信息，包括但不限于工程拆除的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、期限、要求等。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時回復(fù)乙方的咨詢和協(xié)調(diào)，積極與第三方協(xié)商達(dá)成交易。3.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的第三方，并促成甲方與第三方之間的工程拆除交易。（2）乙方應(yīng)對甲方的工程拆除信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）乙方應(yīng)誠實、公正、中立地介紹和協(xié)調(diào)，不得故意誤導(dǎo)甲方或第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算：乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照工程拆除交易的金額或雙方約定的其他方式計算。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款時間內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能促成甲方與第三方達(dá)成工程拆除交易，乙方應(yīng)無息退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1履行時間：本協(xié)議項下的服務(wù)應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。5.2履行地點(diǎn)：本協(xié)議項下的服務(wù)應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)履行。5.3履行方式：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方式，為甲方和第三方提供居間服務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議履行過程中，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至工程拆除交易完成之日止。6.3泄密責(zé)任：如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義：本協(xié)議所述不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本協(xié)議，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方不履行或者不完全履行本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭議的法院管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：任何一方均有權(quán)在本協(xié)議履行期限內(nèi)，提前三十日書面通知對方解除本協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方另有約定終止的，本協(xié)議即告終止。第十二條附則12.1合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同修改：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方商定的其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定，并作為本協(xié)議的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本協(xié)議履行過程中，除甲方和乙方之外，參與工程拆除交易或提供相關(guān)服務(wù)的各方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行工程拆除交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2施工方介入：甲方和乙方選定施工方進(jìn)行工程拆除，施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全保障措施。2.3材料供應(yīng)商介入：如工程拆除過程中需要材料供應(yīng)，甲方和乙方可選擇合適的材料供應(yīng)商。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：如雙方選擇金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的金融服務(wù)資質(zhì)。2.5政府部門介入：如工程拆除涉及政府部門審批、監(jiān)管等，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門工作。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實、公正、中立地介紹和協(xié)調(diào)，不得故意誤導(dǎo)甲方或乙方。中介方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。中介方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2施工方責(zé)任：施工方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成工程拆除工作。施工方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全和工程拆除現(xiàn)場的安全。施工方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3材料供應(yīng)商責(zé)任：材料供應(yīng)商應(yīng)按照甲方的要求，提供合格、合規(guī)的材料。材料供應(yīng)商應(yīng)對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)商應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)、數(shù)量交付材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供融資服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保融資資金的安全。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙方的財務(wù)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法審批、監(jiān)管工程拆除活動，確保工程拆除活動的合法合規(guī)。政府部門應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)，促進(jìn)工程拆除活動的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)的劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方作為工程拆除的委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并按約定時間、地點(diǎn)、數(shù)量交付材料或提供服務(wù)。4.2中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方作為居間服務(wù)提供方，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工程拆除信息。中介方應(yīng)對甲乙方的保密信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3施工方的權(quán)利義務(wù)：施工方作為工程拆除的實際執(zhí)行方，有權(quán)要求甲方提供施工條件，按照約定支付施工費(fèi)用。施工方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4材料供應(yīng)商的權(quán)利義務(wù)：材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點(diǎn)、數(shù)量接收材料，并支付材料費(fèi)用。材料供應(yīng)商應(yīng)對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證材料符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供真實的財務(wù)信息，并按時還款。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保融資資金的安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍，但不超過工程拆除交易金額的5%。5.2施工方責(zé)任限額：施工方的責(zé)任限額為施工合同金額的10%，但不超過工程拆除交易金額的5%。5.3材料供應(yīng)商責(zé)任限額：材料供應(yīng)商的責(zé)任限額為材料費(fèi)用的兩倍，但不超過工程拆除交易金額的5%。5.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為融資金額的10%，但不超過工程拆除交易金額的5%。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙方可根據(jù)工程拆除的實際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方可對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.3甲乙方可與第三方協(xié)商解決履行過程中的問題，必要時可尋求政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更或解除合同，并書面確認(rèn)。7.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方可根據(jù)合同約定解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程拆除項目說明書詳細(xì)描述工程拆除項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、要求等內(nèi)容。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法，包括費(fèi)用基數(shù)、費(fèi)率等。3.附件三：施工方案和安全措施提供施工方的施工方案和安全措施，包括施工步驟、安全防護(hù)措施等。4.附件四：材料供應(yīng)合同如工程拆除過程中需要材料供應(yīng)，提供材料供應(yīng)商的合同，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：融資協(xié)議如雙方選擇金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)，提供融資協(xié)議，包括融資金額、利率、還款方式等。6.附件六：政府部門審批文件如工程拆除涉及政府部門審批，提供審批文件，包括審批條件、流程等。7.附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計算方式等。9.附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括訴訟管轄、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.施工方未按約定時間完成工程拆除，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金。4.材料供應(yīng)商未按約定時間交付材料，甲方有權(quán)要求材料供應(yīng)商支付違約金。示例：材料供應(yīng)商應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付材料，逾期未交付的，應(yīng)支付逾期交付材料金額的1%作為違約金。5.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)支付違約金。示例：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供融資服務(wù)，逾期未提供的，應(yīng)支付逾期融資金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工程拆除：指按照本協(xié)議約定，乙方對甲方擁有的工程進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等物理存在的拆除工作。2.居間服務(wù)：指乙方在本協(xié)議項下，為甲方和第三方之間的工程拆除提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。3.第三方：指本協(xié)議履行過程中，除甲方和乙方之外，參與工程拆除交易或提供相關(guān)服務(wù)的各方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。4.違約：指