2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2見證協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.房產(chǎn)過戶概述2.1房產(chǎn)信息2.2過戶雙方信息2.3過戶原因3.見證協(xié)議內(nèi)容3.1見證事項3.2見證方式3.3見證時間3.4見證地點4.甲方責任與義務(wù)4.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.2提供身份證原件及復(fù)印件4.3提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.4提供戶口本原件及復(fù)印件5.乙方責任與義務(wù)5.1提供身份證原件及復(fù)印件5.2提供購買房產(chǎn)的支付憑證原件及復(fù)印件5.3提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.4提供戶口本原件及復(fù)印件6.丙方責任與義務(wù)6.1提供見證人資格證明原件及復(fù)印件6.2確保見證過程的公正、公開、透明6.3對甲乙雙方的過戶行為進行見證6.4出具見證報告7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.合同的份數(shù)12.1甲方留存一份12.2乙方留存一份12.3丙方留存一份12.4相關(guān)部門留存一份13.附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的補充14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶本合同所稱房產(chǎn)過戶，是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.2見證協(xié)議本合同所稱見證協(xié)議，是指甲方、乙方和丙方之間就房產(chǎn)過戶過程的見證事項、見證方式、見證時間和見證地點等事項達成的一致意見。1.3甲方本合同所稱甲方，是指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)當前的所有者。1.4乙方本合同所稱乙方，是指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的購買者。1.5丙方本合同所稱丙方，是指被甲方和乙方共同委托對房產(chǎn)過戶過程進行見證的第三方。第二條房產(chǎn)過戶概述2.1房產(chǎn)信息甲方的房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2過戶雙方信息甲乙雙方的個人信息如下：（1）甲方姓名：____________________（2）甲方身份證號：____________________（3）乙方姓名：____________________（4）乙方身份證號：____________________2.3過戶原因甲方因____________原因，愿意將名下的房產(chǎn)過戶給乙方。第三條見證協(xié)議內(nèi)容3.1見證事項丙方作為見證人，應(yīng)當對甲乙雙方的房產(chǎn)過戶過程進行見證，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性和公正性。3.2見證方式丙方應(yīng)當通過現(xiàn)場見證的方式，對甲乙雙方的房產(chǎn)過戶過程進行監(jiān)督。3.3見證時間丙方見證的時間為：____________年____________月____________日____________時____________分至____________年____________月____________日____________時____________分。3.4見證地點丙方見證的地點為：____________________。第四條甲方責任與義務(wù)4.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件甲方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.2提供身份證原件及復(fù)印件甲方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供身份證原件及復(fù)印件。4.3提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件甲方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。4.4提供戶口本原件及復(fù)印件甲方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供戶口本原件及復(fù)印件。第五條乙方責任與義務(wù)5.1提供身份證原件及復(fù)印件乙方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供身份證原件及復(fù)印件。5.2提供購買房產(chǎn)的支付憑證原件及復(fù)印件乙方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供購買房產(chǎn)的支付憑證原件及復(fù)印件。5.3提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件乙方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。5.4提供戶口本原件及復(fù)印件乙方應(yīng)在見證開始前，向丙方提供戶口本原件及復(fù)印件。第六條丙方責任與義務(wù)6.1提供見證人資格證明原件及復(fù)印件丙方應(yīng)在見證開始前，向甲乙雙方提供見證人資格證明原件及復(fù)印件。6.2確保見證過程的公正、公開、透明丙方應(yīng)確保見證過程的公正、公開、透明，并對甲乙雙方的過戶行為進行見證。6.3出具見證報告丙方應(yīng)在見證結(jié)束后，向甲乙雙方出具見證報告。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶不能順利進行或者乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶不能順利進行或者甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶不能順利進行或者甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)當承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)當對上述保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起_____年。10.3違約泄露的后果甲乙丙三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導致甲乙丙三方無法履行或部分履行本合同的，甲乙丙三方均不承擔違約責任。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施甲乙丙三方應(yīng)立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存一份甲乙丙三方各留存一份本合同正本，作為履行合同的依據(jù)。12.2乙方留存一份12.3丙方留存一份12.4相關(guān)部門留存一份本合同副本由甲乙丙三方分別提交給相關(guān)部門，以供查閱。第十三條附則13.1合同的修訂本合同的修訂，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。13.3合同的補充本合同的補充協(xié)議，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方授權(quán)代表（姓名）：____________甲方簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方授權(quán)代表（姓名）：____________乙方簽字：____________乙方蓋章：____________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（姓名）：____________丙方授權(quán)代表（姓名）：____________丙方簽字：____________丙方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：原件：房產(chǎn)證正本，由甲方提供。復(fù)印件：房產(chǎn)證副本，由甲方提供給乙方和丙方留存。2.身份證原件及復(fù)印件：原件：甲方和乙方的身份證正本，由甲方和乙方各自提供。復(fù)印件：甲方和乙方的身份證副本，由甲方和乙方提供給丙方留存。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：原件：甲方和乙方的婚姻狀況證明正本，由甲方和乙方各自提供。復(fù)印件：甲方和乙方的婚姻狀況證明副本，由甲方和乙方提供給丙方留存。4.戶口本原件及復(fù)印件：原件：甲方和乙方的戶口本正本，由甲方和乙方各自提供。復(fù)印件：甲方和乙方的戶口本副本，由甲方和乙方提供給丙方留存。5.購買房產(chǎn)的支付憑證原件及復(fù)印件：原件：乙方支付房產(chǎn)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等，由乙方提供。復(fù)印件：乙方支付房產(chǎn)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等副本，由乙方提供給甲方和丙方留存。6.見證人資格證明原件及復(fù)印件：原件：丙方的見證人資格證明正本，由丙方提供。復(fù)印件：丙方的見證人資格證明副本，由丙方提供給甲方和乙方留存。7.見證報告：原件：丙方出具的見證報告正本，由丙方提供。復(fù)印件：丙方出具的見證報告副本，由丙方提供給甲方和乙方留存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、戶口本等文件的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房產(chǎn)款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定時間見證房產(chǎn)過戶過程的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲乙雙方，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定公正、公開、透明地進行見證的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲乙雙方，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等文件，導致房產(chǎn)過戶延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方，并賠償乙方因此遭受的額外費用，如律師費、再次辦理過戶手續(xù)的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。2.見證協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就房產(chǎn)過戶過程的見證事項、見證方式、見