二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同：房屋買賣與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同：房屋買賣與租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方/承租方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設施第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房屋買賣服務內(nèi)容3.2房屋租賃服務內(nèi)容3.3額外服務內(nèi)容（如有）第四條服務費用及支付方式4.1經(jīng)紀服務費金額4.2支付時間及方式4.3費用包含內(nèi)容4.4額外費用（如有）第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長合同條件（如有）第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1房屋交易過程中相關稅費承擔9.2房屋交付及驗收標準9.3房屋維修責任及期限9.4雙方約定的其他事項第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的相關處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同/租賃合同復印件14.3其他重要文件復印件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱：X1.1甲方（賣方/出租方）聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方/承租方）名稱：X1.2乙方（買方/承租方）聯(lián)系方式：X1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）名稱：X1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋所有權證號：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，戶型為室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設施：房屋現(xiàn)狀為X，附屬設施包括X等第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房屋買賣服務內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房屋買賣相關的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務3.2房屋租賃服務內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房屋租賃相關的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務3.3額外服務內(nèi)容（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除買賣和租賃服務外的其他服務，需雙方協(xié)商一致并另行約定第四條服務費用及支付方式4.1經(jīng)紀服務費金額：雙方約定經(jīng)紀服務費為X元4.2支付時間及方式：甲方和乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的經(jīng)紀服務費4.3費用包含內(nèi)容：經(jīng)紀服務費包含丙方為甲方和乙方提供房屋買賣或租賃服務所需的全部費用4.4額外費用（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除買賣和租賃服務外的其他服務，雙方可協(xié)商確定額外費用的金額和支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方簽訂合同之日起5.2合同結(jié)束日期：房屋買賣或租賃交易完成后個工作日內(nèi)5.3延長合同條件（如有）：如房屋買賣或租賃交易需延長合同期限，甲方和乙方可協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息及相關證件資料6.1.2甲方應對乙方提供的情況說明、房屋使用和維護等情況的真實性、合法性負責6.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋符合約定的交付條件6.2乙方權利與義務6.2.1乙方應向丙方提供真實、準確的身份信息及聯(lián)系方式6.2.2乙方應對甲方提供的情況說明、房屋使用和維護等情況的真實性、合法性負責6.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀服務費，并按照約定的方式進行支付6.3丙方權利與義務6.3.1丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并促成交易的成功6.3.2丙方應保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方6.3.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成經(jīng)紀服務，并按照約定的方式向甲方和乙方交付相關文件和資料第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋或房屋不符合約定交付條件的，應向乙方支付違約金X元，并承擔因此給乙方造成的其他損失8.1.2甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費的，應向丙方支付違約金X元，并承擔因此給丙方造成的其他損失8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費的，應向丙方支付違約金X元，并承擔因此給丙方造成的其他損失8.2.2乙方在租賃期間未按約定使用、維護房屋，導致房屋損失或損壞的，應向甲方支付違約金X元，并承擔因此給甲方造成的其他損失8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按約定時間完成經(jīng)紀服務的，應向甲方和乙方支付違約金X元，并承擔因此給甲方和乙方造成的其他損失8.3.2丙方泄露甲方和乙方隱私信息的，應向甲方和乙方支付違約金X元，并承擔因此給甲方和乙方造成的名譽損失等其他損失第九條其他約定9.1房屋交易過程中相關稅費承擔9.1.1房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由甲方和乙方承擔9.1.2房屋租賃交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由甲方和乙方承擔9.2房屋交付及驗收標準9.2.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方，并按照約定的標準進行驗收9.2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方9.3房屋維修責任及期限9.3.1房屋在交付后，因自然原因或不可抗力導致的損壞，由甲方承擔維修責任9.3.2房屋在交付后，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任9.3.3房屋維修責任期限自交付之日起計算，期限為年第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、合同期限等10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，甲方、乙方應向丙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，甲方、乙方和丙方應履行合同約定的權利和義務11.2合同終止條件11.2.1合同在房屋買賣或租賃交易完成后自動終止11.2.2合同終止后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜11.3合同續(xù)約條件11.3.1如甲方和乙方在合同終止后需繼續(xù)使用丙方的經(jīng)紀服務，可協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方和乙方應保守丙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息等12.1.2丙方應保守甲方和乙方的隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，期限為年12.3違約泄露的賠償責任12.3.1如甲方、乙方或丙方泄露保密信息，應承擔違約泄露造成的損失賠償責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議13.2.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同/租賃合同復印件14.3其他重要文件復印件（第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及分類15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。15.2第三方分類15.2.1第三方可分為兩類：一類是協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易的專業(yè)服務提供者，如inspectors（驗房師）、appraisers（評估師）等；另一類是房屋交易過程中的涉及的金融機構(gòu)，如銀行、貸款機構(gòu)等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方專業(yè)服務提供者應按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保其提供的報告、評估等結(jié)果真實、準確。16.1.2第三方金融機構(gòu)應按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方、乙方提供金融服務，如貸款、支付等。16.2第三方責任限制16.2.1第三方專業(yè)服務提供者的責任限制應符合行業(yè)規(guī)定。如因過失導致報告、評估等結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方金融機構(gòu)的責任限制應符合法律法規(guī)和合同約定。如因金融機構(gòu)原因?qū)е沦J款、支付等服務未能正常進行，金融機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方權益17.1第三方權益保護17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，應受到合同保護，確保其合法權益不受侵犯。17.1.2甲方、乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權，不得未經(jīng)授權使用其服務成果。17.2第三方權益調(diào)整17.2.1如第三方提出調(diào)整服務內(nèi)容、費用等，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方關系18.1第三方與甲方、乙方關系18.1.1第三方應按照合同約定，向甲方、乙方提供服務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。18.1.2甲方、乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務。18.2第三方與丙方關系18.2.1第三方應知道丙方作為經(jīng)紀方在房屋交易過程中的角色和職責，并與其保持良好溝通。18.2.2丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義19.1.1第三方責任限額指第三方在承擔責任時，其應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額確定19.2.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。19.2.2第三方責任限額應在第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議中明確。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1合同變更應由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。20.2合同解除條件20.2.1合同解除應由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2合同解除后，甲方、乙方、丙方和第三方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。第二十二條合同的生效、終止和續(xù)約22.1合同適用法律22.1.1本合同適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式22.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。22.2.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。第二十三條附件23.1房屋所有權證復印件23.2房屋買賣合同/租賃合同復印件23.3其他重要文件復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同/租賃合同復印件附件3：第三方專業(yè)服務提供者出具的驗房報告復印件附件4：第三方評估師出具的評估報告復印件附件5：貸款合同復印件附件6：支付憑證復印件附件7：其他重要文件復印件（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件附件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，確保文字和圖章清晰可辨。附件1.2說明：房屋所有權證復印件應包括但不限于證書編號、房屋地址、所有權人信息等。附件2：房屋買賣合同/租賃合同復印件附件2.1要求：提供原始的房屋買賣合同或租賃合同復印件，確保內(nèi)容完整、字跡清晰。附件2.2說明：房屋買賣合同/租賃合同復印件應包括但不限于合同雙方姓名、房屋地址、交易金額、付款方式等。附件3：第三方專業(yè)服務提供者出具的驗房報告復印件附件3.1要求：提供第三方專業(yè)服務提供者出具的驗房報告復印件，報告應詳細記錄房屋的檢查結(jié)果。附件3.2說明：驗房報告復印件應包括但不限于檢查日期、檢查人員姓名、房屋存在的問題及建議等。附件4：第三方評估師出具的評估報告復印件附件4.1要求：提供第三方評估師出具的評估報告復印件，報告應包含房屋的價值評估。附件4.2說明：評估報告復印件應包括但不限于評估日期、評估師姓名、房屋評估價值、評估依據(jù)等。附件5：貸款合同復印件附件5.1要求：提供貸款合同復印件，合同應明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5.2說明：貸款合同復印件應包括但不限于合同雙方姓名、貸款金額、還款期限、利率等。附件6：支付憑證復印件附件6.1要求：提供支付憑證復印件，證明交易款項的支付情況。附件6.2說明：支付憑證復印件應包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件7：其他重要文件復印件（如有）附件7.1要求：提供其他重要文件的復印件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件7.2說明：其他重要文件復印件應包括但不限于文件名稱、文件編號、頒發(fā)機關等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋或房屋不符合約定交付條件的。2.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費的。3.乙方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費的。4.丙方未按約定時間完成經(jīng)紀服務的。5.丙方泄露甲方和乙方隱私信息的。6.甲方、乙方未按約定使用、維護房屋，導致房屋損失或損壞的。7.甲方、乙方未按約定時間支付貸款款項的。8.甲方、乙方未按約定時間完成房屋驗收的。9.甲方、乙方未按約定處理合同爭議的。10.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務費用的一定比例（如5%）。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方在嚴重違約情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。4.延長合同期限：如違約行為導致合同無法按約定時間完成，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時住宿費用。違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金及臨時住宿費用。2.乙方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費，導致丙方無法及時為乙方提供服務。違約責任認定：乙方應向丙方支付違約金及因服務延遲產(chǎn)生的額外費用。3.丙方未按約定時間完成經(jīng)紀服務，導致甲方和乙方交易未能順利進行。違約責任認定：丙方應向甲方和乙方支付違約金，并承擔因交易延遲產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同：房屋買賣與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出賣人或出租人）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3丙方（房屋購買人或承租人）第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房屋買賣服務2.2房屋租賃服務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2支付方式及期限第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3丙方的權利與義務第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權證明第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2乙方與丙方其他約定第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出賣人或出租人）：【甲方姓名/名稱】,住址：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【乙方注冊地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3丙方（房屋購買人或承租人）：【丙方姓名/名稱】,住址：【丙方住址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】。第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房屋買賣服務：乙方作為甲方和丙方之間的中介，提供房屋買賣的相關服務，包括房屋信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。2.2房屋租賃服務：乙方作為甲方和丙方之間的中介，提供房屋租賃的相關服務，包括房屋信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額：本次房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為【服務費用金額】元（大寫：【服務費用金額】元整）。3.2支付方式及期限：甲方應在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向乙方支付服務費用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1提供真實、準確的房屋信息和產(chǎn)權證明，確保房屋交易的真實性和合法性。4.1.2配合乙方和丙方進行房屋查看、洽談等相關活動，協(xié)助交易的順利進行。4.1.3按照合同約定支付服務費用，履行合同義務。4.2乙方的權利與義務4.2.1誠實守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保交易的公平、公正、公開。4.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。4.2.3按照合同約定收取服務費用，提供相應的服務。4.3丙方的權利與義務4.3.1如實告知購房或租房需求，配合乙方進行房屋查看、洽談等相關活動。4.3.2按照合同約定支付購房或租房款項，履行合同義務。4.3.3尊重甲方的房屋出售或出租條件，不得惡意議價或故意拖延交易時間。第五條合同的有效期5.1合同開始日期：【合同開始日期】。5.2合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.1.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.2合同終止的條件：6.2.1合同約定的服務內(nèi)容已完成，合同自然終止。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，合同自然終止。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔因此造成的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或服務未達到約定的標準，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方泄露甲方或丙方提供的資料和信息，造成損失的，應承擔違約責任，向甲方或丙方支付賠償金【賠償金金額】元。8.3丙方違約責任：8.3.1丙方未按照約定支付購房或租房款項，應向甲方支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔因此造成的損失。8.3.2丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照其他約定解決爭議。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為合同約定的服務地點。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權證明11.4附件四：其他相關文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方約定，合同簽訂后【約定期限】內(nèi)，如甲方變更聯(lián)系方式，應立即通知乙方。12.2甲乙雙方約定，合同簽訂后【約定期限】內(nèi)，如丙方變更聯(lián)系方式，應立即通知乙方。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的修改與補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人：【簽署人姓名/名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、政府部門、其他中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不僅限于：2.1.1房屋交易過程中涉及的貸款、抵押、稅務等問題需要金融機構(gòu)的服務；2.1.2房屋交易涉及的inspectorate機構(gòu)進行房屋檢查、評估等服務；2.1.3房屋交易過程中需要政府部門審批、登記、備案等服務；2.1.4房屋交易過程中涉及的其他中介機構(gòu)的服務，如律師、評估師等。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應按照約定時間和方式完成服務，如因第三方原因?qū)е路昭舆t或中斷，應承擔相應責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲方、乙方和丙方按照約定承擔。4.2甲方、乙方和丙方應在約定時間內(nèi)支付第三方介入的費用，否則應承擔滯納金或其他相關責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲方、乙方和第三方應保持良好溝通，及時解決在第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，提供必要的信息和文件。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方、乙方和丙方支付違約金【違約金金額】元。6.2第三方因故意或過失導致甲方、乙方和丙方損失的，應承擔賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照其他約定解決爭議。7.3爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：【保密期限】。8.3泄露后果：【泄露后果】。第九條第三方介入的權益保障9.1甲方、乙方和丙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。9.2甲方、乙方和丙方有權要求第三方提供服務過程中產(chǎn)生的文件和證明。第十條第三方介入的修改與補充10.1第三方介入的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。10.2修改與補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期：【簽署日期】。11.2簽署地點：【簽署地點】。11.3簽署人：【簽署人姓名/名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件三：房屋產(chǎn)權證明附件四：房屋交易涉及的貸款合同附件五：房屋交易涉及的inspectorate機構(gòu)檢查報告附件六：政府部門審批、登記、備案文件附件七：其他中介機構(gòu)服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲方與丙方之間就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，詳細約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋租賃合同本合同是甲方與丙方之間就房屋租賃事宜達成的協(xié)議，詳細約定了房屋的基本情況、租金、租期、付款方式、維修責任等條款。附件三：房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明是證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，其中包括了房屋的權屬情況、土地使用權情況等。附件四：房屋交易涉及的貸款合同如甲方選擇通過貸款方式支付購房款項，則需提供貸款合同。貸款合同詳細約定了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件五：房屋交易涉及的inspectorate機構(gòu)檢查報告inspectorate機構(gòu)檢查報告是第三方機構(gòu)對房屋進行的檢查、評估和認證的報告，包括了房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況的詳細描述。附件六：政府部門審批、登記、備案文件政府部門審批、登記、備案文件是房屋交易過程中需要提交給政府的文件，包括了房屋買賣合同、身份證明、產(chǎn)權證明等。附件七：其他中介機構(gòu)服務合同如房屋交易過程中涉及到了其他中介機構(gòu)的服務，如律師、評估師等，則需提供其他中介機構(gòu)服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；4.丙方未按照約定時間支付租金；5.丙方損壞房屋設施或未按照約定使用房屋；6.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。違約的責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，應支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔因此造成的損失；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此造成的損失；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應支付違約金【違約金金額】元；4.丙方未按照約定時間支付租金，應支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔因此造成的損失；5.丙方損壞房屋設施或未按照約定使用房屋，應承擔修復費用或賠償金【賠償金金額】元；6.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方在催告后【催告期限】內(nèi)甲方仍未支付，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同：房屋買賣與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋出售/出租方）信息1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）信息第二條服務內(nèi)容2.1房屋買賣服務內(nèi)容2.2房屋租賃服務內(nèi)容第三條服務區(qū)域3.1甲方房屋所在區(qū)域第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條經(jīng)紀費用5.1經(jīng)紀服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他補充條款第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋出售/出租方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××聯(lián)系方式：×××法定代表（或主要負責人）：×××1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）信息乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方地址：×××聯(lián)系方式：×××法定代表：×××第二條服務內(nèi)容2.1房屋買賣服務內(nèi)容乙方同意為甲方提供下列服務：（1）提供房地產(chǎn)市場信息，進行市場分析；（2）協(xié)助甲方確定合理的房屋售價；（3）通過乙方渠道發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（4）安排看房，協(xié)助甲方與買家進行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、交易手續(xù)及相關事宜。2.2房屋租賃服務內(nèi)容乙方同意為甲方提供下列服務：（1）提供租賃市場信息，進行市場分析；（2）協(xié)助甲方確定合理的租金；（3）通過乙方渠道發(fā)布房屋出租信息，尋找潛在租客；（4）安排看房，協(xié)助甲方與租客進行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同簽訂、交易手續(xù)及相關事宜。第三條服務區(qū)域3.1甲方房屋所在區(qū)域甲方房屋所在地：×××第四條服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約一年。第五條經(jīng)紀費用5.1經(jīng)紀服務費用金額（1）房屋買賣服務費用：人民幣____元；（2）房屋租賃服務費用：人民幣____元。5.2費用支付方式（1）房屋買賣服務費用：在簽訂房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)支付；（2）房屋租賃服務費用：在簽訂房屋租賃合同后五個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付乙方服務費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關證明材料；（2）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價或租金；（3）甲方應配合乙方進行房屋買賣或租賃活動；（4）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方提供的信息，積極開展房屋買賣或租賃活動；（2）乙方應妥善保管甲方的房屋信息及相關證明材料；（3）乙方有權根據(jù)市場情況向甲方提出房屋售價或租金調(diào)整建議；（4）乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為經(jīng)紀服務費用的____%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為經(jīng)紀服務費用的____%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇一個仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）甲方房屋所有權證復印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（3）其他相關文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽字日期：______________14.2乙方簽字（蓋章）乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽字日期：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項下房屋買賣或租賃活動有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于買家、租客、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其在房屋買賣或租賃活動中的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入情形2.1買賣/租賃合同簽訂當?shù)谌阶鳛橘I家或租客與甲方簽訂房屋買賣或租賃合同時，乙方應協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關手續(xù)。2.2金融服務如第三方為金融機構(gòu)，提供貸款服務時，乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保貸款事宜順利進行。2.3物業(yè)服務如第三方為物業(yè)服務公司，負責房屋交付、物業(yè)管理和維修等事宜時，乙方應協(xié)助甲方與第三方協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務符合合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在房屋買賣或租賃活動中，因其違約或過錯導致甲方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額約定（1）第三方作為買家或租客，在房屋買賣或租賃合同簽訂后，應按照合同約定支付款項；（2）第三方如為金融機構(gòu)，應按照貸款合同約定履行放款及還款義務；（3）第三方如為物業(yè)服務公司，應按照物業(yè)服務合同約定提供服務。3.3第三方責任限額調(diào)整如甲