2024年住宅用地成交居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅用地成交居間合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.住宅用地成交居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.住宅用地成交居間服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動3.2信息收集與整理3.3住宅用地信息發(fā)布3.4談判與促成成交3.5交易手續(xù)辦理3.6傭金結(jié)算4.住宅用地成交居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3乙方責(zé)任5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1居間方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1甲方身份證明文件11.2乙方身份證明文件11.3住宅用地成交信息11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1甲方身份證明文件份數(shù)14.2乙方身份證明文件份數(shù)14.3住宅用地成交信息份數(shù)14.4其他相關(guān)文件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條住宅用地成交居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象乙方為甲方提供住宅用地成交居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的住宅用地，并促成甲方與賣方達(dá)成成交意向。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_______%，支付方式為成交后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條住宅用地成交居間服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動甲方確認(rèn)委托乙方提供居間服務(wù)，并支付定金。3.2信息收集與整理乙方收集并整理住宅用地相關(guān)信息，包括地理位置、土地性質(zhì)、面積、價(jià)格等。3.3住宅用地信息發(fā)布乙方將收集到的住宅用地信息發(fā)布給甲方，并由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)一步了解。3.4談判與促成成交乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成成交意向。3.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。3.6傭金結(jié)算成交后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，乙方出具傭金收據(jù)。第四條住宅用地成交居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方委托，盡力尋找合適的住宅用地，并促成成交。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅用地需求信息。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。第五條保密條款5.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后的_______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任及賠償6.1居間方違約責(zé)任若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。6.3乙方違約責(zé)任若乙方泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.居間服務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。3.雙方協(xié)商一致終止合同。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.居間服務(wù)完成或合同解除。2.合同期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知自送達(dá)對方之日起生效。第十一條合同附件11.1甲方身份證明文件甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。11.2乙方身份證明文件乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。11.3住宅用地成交信息包括成交地點(diǎn)、成交時(shí)間、成交價(jià)格、買賣雙方基本信息等。11.4其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、交易合同等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件份數(shù)14.1甲方身份證明文件份數(shù)甲方身份證明文件一式_______份。14.2乙方身份證明文件份數(shù)乙方身份證明文件一式_______份。14.3住宅用地成交信息份數(shù)住宅用地成交信息一式_______份。14.4其他相關(guān)文件份數(shù)其他相關(guān)文件一式_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.2.3要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過其接受委托服務(wù)時(shí)的實(shí)際報(bào)價(jià)。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方在委托第三方時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的連帶責(zé)任。5.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，僅負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的安全，不承擔(dān)資金投資風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2任何一方未與第三方協(xié)商一致，擅自修改合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入后，如產(chǎn)生新的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第七條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第八條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.住宅用地成交信息：要求：包括成交地點(diǎn)、成交時(shí)間、成交價(jià)格、買賣雙方基本信息等。說明：用于記錄住宅用地成交的具體情況。4.居間服務(wù)協(xié)議：要求：詳細(xì)記載居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為居間服務(wù)的正式協(xié)議。5.交易合同：要求：包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付方式等。說明：買賣雙方簽訂的正式交易合同。6.土地使用證：要求：提供土地使用證原件或復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。8.評估報(bào)告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定住宅用地的價(jià)值。9.付款憑證：要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件。說明：證明付款行為的真實(shí)性。10.交易手續(xù)辦理證明：要求：提供交易手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明交易手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______。示例：若乙方未能按照約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到合適的住宅用地，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______。示例：若甲方未在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______。示例：若乙方在提供居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致交易，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年住宅用地成交居間合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額1.6付款方式2.傭金及費(fèi)用2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間2.3其他費(fèi)用及支付方式3.履約責(zé)任3.1出賣方責(zé)任3.2買受方責(zé)任3.3履約期限3.4履約條件3.5違約責(zé)任4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的保護(hù)7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：成交確認(rèn)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同標(biāo)的：位于____________________的住宅用地，土地證號為：____________________1.5合同金額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.6付款方式：____年____月____日前支付合同金額的____%，____年____月____日前支付合同金額的____%，____年____月____日前支付合同金額的____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____日內(nèi)支付第二條傭金及費(fèi)用2.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)甲方成交價(jià)計(jì)算，傭金比例為成交價(jià)的____%2.2傭金支付時(shí)間：甲方支付首付款及合同金額的____%時(shí)，乙方應(yīng)收到傭金總額的____%2.3其他費(fèi)用及支付方式：____年____月____日前支付房屋過戶稅費(fèi)____元，____年____月____日前支付房屋裝修費(fèi)用____元，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付第三條履約責(zé)任3.1出賣方責(zé)任3.1.1出賣方保證所出售的住宅用地為甲方合法擁有的權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛3.1.2出賣方保證所出售的住宅用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備土地使用權(quán)證3.1.3出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地3.2買受方責(zé)任3.2.1買受方保證按合同約定的時(shí)間、金額支付土地價(jià)款3.2.2買受方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)3.2.3買受方保證按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地3.3履約期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)3.4履約條件：甲方應(yīng)提供土地使用證、規(guī)劃許可證等文件；乙方應(yīng)按合同約定支付土地價(jià)款3.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第四條合同解除4.1合同解除條件4.1.1甲方未按合同約定交付土地4.1.2乙方未按合同約定支付土地價(jià)款4.2合同解除程序4.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方4.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)4.3合同解除后的處理4.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付的款項(xiàng)4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第五條爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)（縣）仲裁委員會5.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第六條保密條款6.1保密信息定義：指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全第七條合同生效7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期：____年____月____日第八條合同變更8.1合同變更程序8.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更內(nèi)容8.2.1變更合同標(biāo)的、金額、付款方式等核心條款8.2.2變更合同期限、違約責(zé)任等非核心條款8.3合同變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付土地，且在收到乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行9.1.2乙方未按合同約定支付土地價(jià)款，且在收到甲方書面通知后____日內(nèi)仍未履行9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付的款項(xiàng)9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議10.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理已支付的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.1.1雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2雙方均有權(quán)要求對方返還已支付的款項(xiàng)11.2合同解除后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)11.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送12.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________12.2.2買受方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書面通知：以郵戳或電子郵箱發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)12.3.2電子郵件：以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：成交確認(rèn)書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)助。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的____%，或者由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。6.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。6.1.2中介方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對合同責(zé)任的承擔(dān)。6.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保。6.2.1擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額。6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀、公正地提供評估服務(wù)。6.3.2評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任。6.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。6.4.1律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)的服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等不承擔(dān)因服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，限于其在合同中的約定和法律規(guī)定。7.1.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違約導(dǎo)致的合同不能履行或損失的責(zé)任。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系：7.2.1第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2.2第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。第八條第三方介入后的合同變更8.2變更后的合同條款，對第三方具有同等法律約束力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如合同未約定爭議解決方式，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對所出售住宅用地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：成交確認(rèn)書要求：成交確認(rèn)書應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式等。說明：成交確認(rèn)書是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)交易的基本條款。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明是合同生效的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶的相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：土地過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋建設(shè)許可文件要求：提供房屋建設(shè)的相關(guān)許可文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：房屋建設(shè)許可文件是房屋建設(shè)的合法依據(jù)。7.附件七：房屋交付文件要求：提供房屋交付的相關(guān)文件，如交付確認(rèn)書、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：房屋交付文件是房屋交付的重要憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保合同、評估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要提供，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同金額的____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額由合同約定或法律規(guī)定。示例：中介方未按約定促成交易，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。5.違約行為：一方未按時(shí)完成房屋建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成房屋建設(shè)的甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同金額的____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年住宅用地成交居間合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途3.4用地權(quán)屬4.成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：成交確認(rèn)書11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年住宅用地成交居間業(yè)務(wù)，包括但不限于土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等居間服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所：____________________2.2接受方信息接受方名稱：____________________接受方法定代表人：____________________接受方住所：____________________第三條用地基本情況3.1用地位置用地位于：____________________3.2用地面積用地面積為：____________________平方米3.3用地用途用地用途為：住宅用地3.4用地權(quán)屬用地權(quán)屬為：出讓方所有第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格成交價(jià)格為：____________________元人民幣4.2支付方式支付方式為：分期付款，首付款比例：____________________%，剩余款項(xiàng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.3付款期限首付款支付期限為：____________________日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付期限為：____________________日內(nèi)。第五條履約條件及期限5.1履約條件5.1.1出讓方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。5.1.2接受方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款。5.2履約期限履約期限為：自合同簽訂之日起至出讓方完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)之日止。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。6.1.2接受方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款。6.2違約責(zé)任6.2.1出讓方未按合同約定完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____________________%。6.2.2接受方未按合同約定支付土地成交價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第七條傭金及稅費(fèi)7.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)的____________________%計(jì)算。7.2傭金支付方式傭金在合同簽訂后，出讓方完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)前，由接受方支付給居間方。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由各自當(dāng)事人承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行或達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：成交確認(rèn)書11.2附件二：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同、付款憑證、居間服務(wù)協(xié)議等。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同變更或解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.2.2技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.2.3資金保障方：為合同履行提供資金保障的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料、協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。第三條第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行合同職責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行合同職責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____________________%。4.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1當(dāng)合同總金額發(fā)生變更時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入的申請需由甲乙雙方共同提出，并向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。5.2.2一方不同意第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方履行合同職責(zé)完畢；6.1.3第三方因故退出合同履行。6.2第三方介入的終止程序6.2.1