2024年房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.過(guò)戶條件3.1賣方須具備的條件3.2買方須具備的條件4.過(guò)戶流程4.1雙方簽訂合同4.2提交相關(guān)材料4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4繳納稅費(fèi)4.5過(guò)戶完成時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任11.附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，寫明房產(chǎn)的凈面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：填寫房產(chǎn)所有權(quán)證上的注冊(cè)號(hào)。第二條過(guò)戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：全名，與身份證件一致。2.1.2賣方身份證號(hào)：填寫賣方的有效身份證件號(hào)碼。2.1.3賣方聯(lián)系方式：包括電話號(hào)碼和電子郵件地址。2.2買方信息2.2.1買方姓名：全名，與身份證件一致。2.2.2買方身份證號(hào)：填寫買方的有效身份證件號(hào)碼。2.2.3買方聯(lián)系方式：包括電話號(hào)碼和電子郵件地址。第三條過(guò)戶條件3.1賣方須具備的條件3.1.1賣方須為房產(chǎn)的合法所有人，持有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證。3.1.2賣方須保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押情況。3.1.3賣方須提供房產(chǎn)的完整資料和相關(guān)文件。3.2買方須具備的條件3.2.1買方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。3.2.2買方須提供有效的身份證明文件。3.2.3買方須具備足夠的購(gòu)買能力和支付能力。第四條過(guò)戶流程4.1雙方簽訂合同：在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，雙方簽署房產(chǎn)過(guò)戶合同。4.2提交相關(guān)材料：雙方按照要求提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4繳納稅費(fèi)：按照稅法規(guī)定，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.5過(guò)戶完成時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成的時(shí)間。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：以貨幣形式寫明房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.2支付方式：雙方約定的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間：雙方約定的支付房產(chǎn)價(jià)款的具體時(shí)間。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：列出由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱和計(jì)算方式。6.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：列出由買方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱和計(jì)算方式。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：買方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成或者一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容。10.2泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)交接、家具家電清單等。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：具體的年月日，如2024年6月1日。12.2簽署地點(diǎn)：具體的地點(diǎn)，如北京市區(qū)路號(hào)。12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：賣方在合同上簽字或者蓋章。13.2買方簽字：買方在合同上簽字或者蓋章。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件：賣方和買方的有效身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)材料：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是過(guò)戶過(guò)程中必要的文件。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明過(guò)戶雙方的身份信息，是過(guò)戶過(guò)程中必要的文件。附件3：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件要求：由物業(yè)管理公司出具，證明賣方已繳納至當(dāng)前日期為止的物業(yè)費(fèi)。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明賣方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)，避免過(guò)戶后產(chǎn)生糾紛。附件4：水電費(fèi)繳納證明附件要求：由供電局或供水公司出具，證明賣方已繳納至當(dāng)前日期為止的水電費(fèi)。附件說(shuō)明：水電費(fèi)繳納證明用于證明賣方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)，避免過(guò)戶后產(chǎn)生糾紛。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列明雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。附件6：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和折舊情況。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確賣方應(yīng)交付的家具家電范圍和數(shù)量，避免過(guò)戶后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。4.買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。5.買方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲的，應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。2.賣方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.賣方泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)支付買方相應(yīng)的賠償金。4.買方未支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金。5.買方泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)支付賣方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方人民幣10,000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.