2024年天津港口經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津港口經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期2.經(jīng)營權(quán)租賃內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.租賃條件3.1租賃保證金3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營權(quán)使用要求4.1經(jīng)營權(quán)用途4.2經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范4.3經(jīng)營權(quán)安全管理5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：天津港口經(jīng)營權(quán)范圍圖10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.合同附件11.1附件一：天津港口經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范11.2附件二：天津港口經(jīng)營權(quán)安全管理規(guī)定12.合同補(bǔ)充條款13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年天津港口經(jīng)營權(quán)租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方法定代表人：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）；乙方法定代表人：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）；1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在天津市（具體地點(diǎn)）簽訂。1.4合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2028年12月31日止。2.經(jīng)營權(quán)租賃內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍本合同項(xiàng)下租賃的經(jīng)營權(quán)范圍為天津港口的集裝箱碼頭、散貨碼頭及與其相關(guān)的配套設(shè)施。2.2經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用為每年人民幣（具體金額）。3.租賃條件3.1租賃保證金乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（具體金額）。3.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。4.經(jīng)營權(quán)使用要求4.1經(jīng)營權(quán)用途乙方僅能將經(jīng)營權(quán)用于集裝箱碼頭、散貨碼頭及相關(guān)配套設(shè)施的經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)港口經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。4.3經(jīng)營權(quán)安全管理乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保港口設(shè)施和作業(yè)人員的安全。5.合同履行5.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。5.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b.另一方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照天津市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同終止9.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同因一方違約被解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.附件10.1附件一：天津港口經(jīng)營權(quán)范圍圖附件一詳細(xì)標(biāo)注了租賃經(jīng)營權(quán)的具體范圍，包括碼頭、倉庫、裝卸區(qū)域等。10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、保證金、維修基金等。11.合同附件11.1附件一：天津港口經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范附件一規(guī)定了乙方在使用經(jīng)營權(quán)過程中的行為規(guī)范，包括作業(yè)流程、安全要求等。11.2附件二：天津港口經(jīng)營權(quán)安全管理規(guī)定附件二詳細(xì)說明了安全管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。12.合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同雙方的任何一方，但根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中，由仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任第三方，進(jìn)行公正的仲裁。2.2中介方：在合同履行過程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)管部門：根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。2.4其他第三方：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入的介入方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。4.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額a.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在介入過程中，僅因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；b.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的報(bào)告和資料。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；b.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的報(bào)告和資料。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，終止合同并處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：天津港口經(jīng)營權(quán)范圍圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注港口的經(jīng)營區(qū)域，包括碼頭、倉庫、裝卸區(qū)域等，并附帶相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)位置和規(guī)模。說明：本圖用于明確租賃經(jīng)營權(quán)的具體范圍，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、保證金、維修基金等費(fèi)用的構(gòu)成，包括計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：本表用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。3.附件三：天津港口經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在使用經(jīng)營權(quán)過程中的行為規(guī)范，包括作業(yè)流程、安全要求等。說明：本規(guī)范用于指導(dǎo)乙方合法、安全、環(huán)保地使用經(jīng)營權(quán)。4.附件四：天津港口經(jīng)營權(quán)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)說明安全管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：本規(guī)定用于確保港口設(shè)施和作業(yè)人員的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同變更，確保合同內(nèi)容的合法性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、生效日期等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同終止，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；b.乙方違反經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范，造成港口設(shè)施損壞；c.乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故；d.甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，超過合同約定付款期限的10%，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。b.乙方違反經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范，造成港口設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年天津港口經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.港口經(jīng)營權(quán)租賃概況2.1港口名稱及地理位置2.2經(jīng)營權(quán)類型2.3經(jīng)營權(quán)期限2.4租賃面積及范圍3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式4.經(jīng)營權(quán)范圍及限制4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)限制4.3違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與效力11.4合同解釋11.5合同解除后的處理12.合同附件12.1港口經(jīng)營權(quán)租賃合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽訂地13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。1.2合同乙方：乙方全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方與乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。1.4合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.港口經(jīng)營權(quán)租賃概況2.1港口名稱及地理位置：租賃港口名稱為_______，位于_______。2.2經(jīng)營權(quán)類型：乙方獲得甲方授予的_______港口經(jīng)營權(quán)。2.3經(jīng)營權(quán)期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.4租賃面積及范圍：乙方租賃甲方港口面積共計(jì)_______平方米，具體范圍詳見附圖。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金金額：本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。3.4其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。4.經(jīng)營權(quán)范圍及限制4.1經(jīng)營權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在甲方港口范圍內(nèi)從事合法的貨物裝卸、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營權(quán)限制：乙方不得在港口范圍內(nèi)從事與經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方港口的設(shè)施和形象。4.3違約責(zé)任：如乙方違反經(jīng)營權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行與變更5.1合同履行方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。5.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方港口經(jīng)營信息、乙方經(jīng)營信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方在經(jīng)營過程中，如侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用港口經(jīng)營權(quán)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或限制；（4）乙方泄露合同保密信息；（5）乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（6）發(fā)生不可抗力事件，乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方如構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、賠禮道歉等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于港口經(jīng)營權(quán)租賃合同、相關(guān)證明文件等。11.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備返還、場(chǎng)地清理、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1港口經(jīng)營權(quán)租賃合同12.2相關(guān)證明文件：如土地使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。12.3其他附件：如合同履行情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.合同簽訂地13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______。13.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：_______（簽名）14.2乙方代表簽字：_______（簽名）14.3甲方蓋章：_______（蓋章）14.4乙方蓋章：_______（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)管合同執(zhí)行或解決爭(zhēng)議。（1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行；（4）作為仲裁機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見或參與爭(zhēng)議解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方報(bào)酬，并在合同中明確支付方式和時(shí)間；（3）第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.港口經(jīng)營權(quán)租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃概況、租金及相關(guān)費(fèi)用、經(jīng)營權(quán)范圍及限制、合同履行與變更、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。2.相關(guān)證明文件：土地使用權(quán)證明：證明租賃港口的土地使用權(quán)歸屬。營業(yè)執(zhí)照：證明甲乙雙方具有合法經(jīng)營資格。合同簽訂地證明：證明合同簽訂地的合法性和合規(guī)性。3.港口經(jīng)營權(quán)范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃港口的具體范圍和界限。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證：記錄水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。6.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同履行情況，包括經(jīng)營狀況、設(shè)備使用情況等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：定期提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。8.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定使用港口經(jīng)營權(quán)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或限制。乙方泄露合同保密信息。乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方如構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、賠禮道歉等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。乙方在港口內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方泄露合同保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年天津港口經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的2.1港口名稱及地理位置2.2港口設(shè)施及設(shè)備2.3港口面積3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1租金5.2水電費(fèi)5.3附加設(shè)施使用費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序10.3終止合同后的處理11.合同的生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：港口租賃清單12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3違約金的約定14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津港口經(jīng)營權(quán)出租方乙方：天津港口經(jīng)營權(quán)承租方1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000001.4住所地甲方住所地：天津市河西區(qū)路號(hào)乙方住所地：天津市南開區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的2.1港口名稱及地理位置港口名稱：天津港地理位置：天津市濱海新區(qū)2.2港口設(shè)施及設(shè)備1)碼頭設(shè)施2)貨運(yùn)設(shè)備3)倉儲(chǔ)設(shè)施4)辦公設(shè)施2.3港口面積總面積：1000畝第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：2024年1月1日租賃終止時(shí)間：2034年12月31日3.2租賃期限租賃期限為20年3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過10年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式租金按年度支付，每年支付一次。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.4逾期付款如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1‰作為違約金。第五條租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1租金租金由乙方支付。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.3附加設(shè)施使用費(fèi)附加設(shè)施使用費(fèi)由乙方支付，按使用情況支付。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利1)享有港口的使用權(quán)2)享有合同約定的其他權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)1)按約定支付租金2)依法經(jīng)營港口業(yè)務(wù)3)維護(hù)港口設(shè)施設(shè)備6.3經(jīng)營方權(quán)利1)享有港口經(jīng)營權(quán)2)享有合同約定的其他權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)1)按約定履行合同義務(wù)2)保障港口設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3)遵守國家法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1違約情形1)乙方未按約定支付租金2)乙方未按約定履行合同義務(wù)3)乙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的1‰。2)乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)乙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1)雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更1)合同的任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除1)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3解除合同的條件1)甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件1)租賃期限屆滿。2)合同解除。3)其他法定或約定終止合同的情形。10.2終止合同的程序1)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。2)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.3終止合同后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還。2)雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。第十一項(xiàng)合同的生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：港口租賃清單1)港口設(shè)施及設(shè)備清單2)港口面積示意圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單1)設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)2)設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況12.3附件三：其他相關(guān)文件1)雙方營業(yè)執(zhí)照2)合同簽訂地政府批文第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1)雙方應(yīng)保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2)未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款1)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約金的約定1)本合同約定的違約金為實(shí)際損失的賠償。2)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。第十四項(xiàng)合同的簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型1)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2)咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)支持。3)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)1)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2)申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2程序1)雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2)雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相關(guān)信息和資料。17.2義務(wù)1)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。18.2責(zé)任限額的確定1)雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。2)責(zé)任限額應(yīng)不低于