2024年房產(chǎn)委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2委托人1.3受托人1.4管理服務(wù)1.5費用2.合同的生效和期限2.1合同生效條件2.2合同期限2.3續(xù)約條款3.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃管理3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.3房產(chǎn)財務(wù)管理3.4房產(chǎn)法律事務(wù)3.5房產(chǎn)營銷推廣4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.2付款方式4.3付款期限4.4欠款處理5.房產(chǎn)權(quán)屬和責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2責(zé)任劃分5.3侵權(quán)責(zé)任6.房產(chǎn)租賃合同6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃條件6.4租賃合同的變更和解除7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.房產(chǎn)財務(wù)管理8.1財務(wù)管理責(zé)任8.2財務(wù)報告8.3財務(wù)審計9.房產(chǎn)法律事務(wù)9.1法律咨詢9.2法律訴訟9.3法律變更10.房產(chǎn)營銷推廣10.1營銷推廣策略10.2營銷推廣費用10.3營銷推廣效果評估11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中委托人擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證編號為_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.4管理服務(wù)：指受托人根據(jù)本合同約定，對委托人的房產(chǎn)進行的租賃、維修保養(yǎng)、財務(wù)管理、法律事務(wù)及營銷推廣等服務(wù)。1.5費用：指受托人提供管理服務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、財務(wù)咨詢費等。2.合同的生效和期限2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限：本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3續(xù)約條款：合同期滿前_______個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃管理：受托人負(fù)責(zé)代為尋找租客，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。3.3房產(chǎn)財務(wù)管理：受托人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的財務(wù)收支管理，定期向委托人提交財務(wù)報告。3.4房產(chǎn)法律事務(wù)：受托人負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)租賃、維修、財務(wù)管理等過程中產(chǎn)生的法律問題。3.5房產(chǎn)營銷推廣：受托人負(fù)責(zé)制定和實施房產(chǎn)的營銷推廣計劃，提高房產(chǎn)的知名度和市場競爭力。4.費用和支付4.1服務(wù)費用：受托人提供管理服務(wù)的費用為每月_______元，自合同生效之日起按月支付。4.2付款方式：委托人應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費用支付至受托人指定的賬戶。4.3付款期限：委托人應(yīng)按約定的付款期限支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)_______的滯納金。4.4欠款處理：如委托人逾期未支付服務(wù)費用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求委托人支付滯納金及相應(yīng)的違約金。5.房產(chǎn)權(quán)屬和責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)屬：委托人保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.2責(zé)任劃分：受托人在提供管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由受托人承擔(dān)全部責(zé)任；因不可抗力或委托人原因造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。5.3侵權(quán)責(zé)任：如因房產(chǎn)管理過程中發(fā)生侵權(quán)行為，由委托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)租賃合同6.1租賃期限：租賃合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，租金支付方式為_______。6.3租賃條件：租賃合同中約定的租賃條件包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、押金等。6.4租賃合同的變更和解除：租賃合同如有變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由受托人承擔(dān)，但如因委托人原因造成的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)相應(yīng)費用。7.3維修保養(yǎng)期限：受托人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時及時進行，確保房產(chǎn)的完好。1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中委托人擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證編號為_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.4管理服務(wù)：指受托人根據(jù)本合同約定，對委托人的房產(chǎn)進行的租賃、維修保養(yǎng)、財務(wù)管理、法律事務(wù)及營銷推廣等服務(wù)。1.5費用：指受托人提供管理服務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、財務(wù)咨詢費等。2.合同的生效和期限2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限：本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3續(xù)約條款：合同期滿前_______個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃管理3.1.1租賃合同的簽訂：受托人負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。3.1.2租賃合同的履行：受托人監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金收取、租賃期限的延長或縮短等。3.1.3租客關(guān)系維護：受托人負(fù)責(zé)處理與租客的關(guān)系，包括解決租客的合理訴求和投訴。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.2.1定期檢查：受托人應(yīng)定期對房產(chǎn)進行巡查，發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的問題及時處理。3.2.2小型維修：受托人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的小型維修工作，如更換燈泡、疏通下水道等。3.2.3大型維修：對于大型維修項目，受托人應(yīng)委托專業(yè)維修人員或機構(gòu)進行。3.3房產(chǎn)財務(wù)管理3.3.1財務(wù)報告：受托人應(yīng)每月向委托人提交詳細(xì)的財務(wù)報告，包括收入、支出、結(jié)余等。3.3.2財務(wù)審計：受托人應(yīng)每年接受委托人指定的審計機構(gòu)的審計。3.4房產(chǎn)法律事務(wù)3.4.1法律咨詢：受托人提供房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助委托人處理法律事務(wù)。3.4.2法律訴訟：受托人代表委托人參與房產(chǎn)相關(guān)的法律訴訟。3.5房產(chǎn)營銷推廣3.5.1營銷策略：受托人制定房產(chǎn)的營銷推廣策略，提高房產(chǎn)的知名度和市場競爭力。3.5.2營銷活動：受托人組織并實施房產(chǎn)的營銷活動，包括線上線下推廣等。4.費用和支付4.1服務(wù)費用：受托人提供管理服務(wù)的費用為每月_______元，自合同生效之日起按月支付。4.2付款方式：委托人應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費用支付至受托人指定的賬戶。4.3付款期限：委托人應(yīng)按約定的付款期限支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)_______的滯納金。4.4欠款處理：如委托人逾期未支付服務(wù)費用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求委托人支付滯納金及相應(yīng)的違約金。5.房產(chǎn)權(quán)屬和責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)屬：委托人保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.2責(zé)任劃分：受托人在提供管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由受托人承擔(dān)全部責(zé)任；因不可抗力或委托人原因造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。5.3侵權(quán)責(zé)任：如因房產(chǎn)管理過程中發(fā)生侵權(quán)行為，由委托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)租賃合同6.1租賃期限：租賃合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，租金支付方式為_______。6.3租賃條件：租賃合同中約定的租賃條件包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、押金等。6.4租賃合同的變更和解除：租賃合同如有變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由受托人承擔(dān)，但如因委托人原因造成的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)相應(yīng)費用。7.3維修保養(yǎng)期限：受托人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時及時進行，確保房產(chǎn)的完好。8.房產(chǎn)使用和維護8.1房產(chǎn)使用：委托人保證房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。8.3房產(chǎn)安全：委托人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全設(shè)施齊全有效，定期進行安全檢查。9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)的稅費由委托人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2稅費繳納：委托人應(yīng)按時足額繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費，并保證受托人了解相關(guān)稅費信息。10.保密條款10.1保密義務(wù)：受托人對在履行本合同過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：受托人應(yīng)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.合同的解除和終止11.1解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：一方解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3解除后果：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同的終止和解除13.1終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。13.2解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、維修保養(yǎng)計劃、財務(wù)報告等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸委托人所有。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在本合同中，除委托人和受托人之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確介入方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成委托人或受托人損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得與其服務(wù)相應(yīng)的利益，包括但不限于報酬、費用報銷等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，與委托人和受托人的職責(zé)相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失，由其自身承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由委托人或受托人根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助委托人或受托人完成房產(chǎn)的租賃、出售等交易，并收取中介費用。20.2維修保養(yǎng)公司：維修保養(yǎng)公司作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。20.3法律顧問：法律顧問作為第三方介入，應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與訴訟等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律顧問責(zé)任。20.4審計機構(gòu)：審計機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定對委托人或受托人的財務(wù)報告進行審計，并出具審計報告。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、數(shù)據(jù)保護條款等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行協(xié)商和約定。21.2額外條款的生效：額外條款作為本合同不可分割的一部分，自合同生效之日起與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明委托人對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等條款。說明：用于明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.維修保養(yǎng)計劃要求：提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于指導(dǎo)受托人進行房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作。4.財務(wù)報告要求：提供每月的財務(wù)報告，包括收入、支出、結(jié)余等。說明：用于監(jiān)督受托人的財務(wù)狀況，確保資金使用合理。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)查閱。6.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見書，包括法律問題的分析、建議等。說明：用于解決房產(chǎn)管理過程中可能出現(xiàn)的法律問題。7.審計報告要求：提供年度審計報告，包括審計結(jié)果、意見等。說明：用于確保受托人財務(wù)報告的真實性和準(zhǔn)確性。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。9.第三方維修保養(yǎng)合同要求：提供第三方維修保養(yǎng)合同，包括維修項目、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方維修保養(yǎng)公司的服務(wù)行為。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決機制，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償受托人因此造成的損失。示例：委托人逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托人支付_______%的滯納金。1.2未履行房產(chǎn)維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)因未履行房產(chǎn)維護義務(wù)造成的損失。示例：委托人未對房產(chǎn)進行定期維護，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償委托人因此造成的損失。示例：受托人未按時提供管理服務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。2.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)因泄露委托人商業(yè)秘密造成的損失。示例：受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)向委托人支付_______元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______元的賠償金。3.2侵犯知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因侵犯知識產(chǎn)權(quán)造成的損失。示例：第三方侵犯委托人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向委托人支付_______元的賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托管理事項3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理期限4.委托管理費用及支付方式4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.管理費用及收益分配7.1費用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及交易9.1租賃管理9.2交易管理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)___________路___________號___________室2.2房產(chǎn)類型___________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方留存。3.委托管理事項3.1管理范圍包括但不限于房產(chǎn)的租賃、維護、保養(yǎng)、費用收取及收益分配等。3.2管理內(nèi)容（1）租賃管理：包括尋找租客、簽訂租賃合同、租金收取等；（2）維護保養(yǎng)：包括定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常運行；（3）費用收?。喊ㄎ飿I(yè)費、水電費等費用的收取；（4）收益分配：包括租金收入、物業(yè)管理費等收益的分配。3.3管理期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。4.委托管理費用及支付方式4.1費用標(biāo)準(zhǔn)委托管理費用為每月___________元，按月支付。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月___________日前將委托管理費用匯入乙方指定賬戶。4.3支付時間每月___________日。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理義務(wù)；（2）要求乙方提供房產(chǎn)管理相關(guān)的報告和資料；（3）對乙方違反本合同約定的事項提出整改要求。5.2甲方義務(wù)（1）按約定支付委托管理費用；（2）提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）配合乙方進行房產(chǎn)管理。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定對房產(chǎn)進行管理；（2）向甲方收取委托管理費用；（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改要求。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定對房產(chǎn)進行管理，確保房產(chǎn)的正常使用；（2）定期向甲方報告房產(chǎn)管理情況；（3）按約定收取委托管理費用；（4）在甲方要求下，提供房產(chǎn)管理相關(guān)的報告和資料。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常運行。在房產(chǎn)發(fā)生損壞時，乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提前向甲方報告并經(jīng)甲方同意。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全檢查等，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。9.房產(chǎn)租賃及交易9.1租賃管理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。租賃合同中應(yīng)明確租金、租期、押金等條款。9.2交易管理如甲方有意出售或購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未整改；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定進行房產(chǎn)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定由___________仲裁委員會仲裁解決。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并采用___________方式送達(dá)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃合同；（3）房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；（4）費用收據(jù)；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)租賃、買賣等交易活動；（2）房產(chǎn)評估、鑒定；（3）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)；（4）法律咨詢、爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施予以糾正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。19.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本部分條款有特殊規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并由房產(chǎn)證登記機關(guān)蓋章確認(rèn)。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含甲方、乙方、租客的基本信息，租賃期限、租金、押金等條款，并由甲乙雙方及租客簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的時間、原因、處理方式、費用等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。4.費用收據(jù)要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用的正式收據(jù)，并由收費單位蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.法律咨詢意見書要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具的針對本合同的法律咨詢意見書。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付委托管理費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付5%的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定進行房產(chǎn)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按約定進行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付5%的違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產(chǎn)出租，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托管理事項3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理期限4.管理費用及支付方式4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1租賃管理5.2維修維護5.3安全管理5.4報告義務(wù)6.約定事項6.1房產(chǎn)維護責(zé)任6.2租賃合同簽訂6.3房產(chǎn)收益分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2管理費用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4注冊地址甲方注冊地址：____________________乙方注冊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條委托管理事項3.1管理范圍a.房產(chǎn)租賃管理；b.房產(chǎn)維修維護；c.房產(chǎn)安全管理；d.房產(chǎn)財務(wù)收支管理。3.2管理內(nèi)容a.代表甲方與租戶簽訂租賃合同；b.對租賃合同履行情況進行監(jiān)督；c.定期進行房屋檢查，確保房屋安全；d.收集租賃收入，支付相關(guān)費用。3.3管理期限本協(xié)議管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條管理費用及支付方式4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方管理費用為每月人民幣____元，按月支付。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前，將管理費用匯入乙方指定賬戶：____賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________4.3付款時間每月____日前。第五條管理服務(wù)內(nèi)容5.1租賃管理a.乙方負(fù)責(zé)尋找租戶，簽訂租賃合同；b.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督；c.乙方負(fù)責(zé)租賃合同期滿后的續(xù)租工作。5.2維修維護a.乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)；b.乙方負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；c.乙方負(fù)責(zé)與維修服務(wù)商的溝通協(xié)調(diào)。5.3安全管理a.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施；b.乙方負(fù)責(zé)定期進行安全檢查；c.乙方負(fù)責(zé)安全事故的處理。5.4報告義務(wù)a.乙方每月向甲方提交管理報告；b.乙方于每年____月____日前向甲方提交年度管理報告。第六條約定事項6.1房產(chǎn)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的維修保養(yǎng)計劃。6.2租賃合同簽訂乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容符合甲方利益。6.3房產(chǎn)收益分配租賃收入扣除乙方管理費用及合理支出后，剩余部分按雙方約定比例分配。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房產(chǎn)相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得利用保密信息進行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任8.1違約情形a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.任何一方違反保密義務(wù)；d.任何一方擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除10.1解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3終止條件a.合同約定的管理期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。第十三條其他約定12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。12.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以提高管理效率、降低風(fēng)險或解決特定問題，可邀請第三方參與。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；b.專業(yè)咨詢服務(wù)；c.維修維護服務(wù)；d.法律、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.第三方直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；b.第三方直接導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；c.第三方直接導(dǎo)致的第三方損失。3.3第三方的責(zé)任限額以書面形式約定，并在合同中明確列示。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.收取約定的服務(wù)費用；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：