2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋描述及價(jià)格2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋描述及價(jià)格本合同目錄一覽1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)1.2房屋價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.2.4定金1.2.5首付款1.2.6貸款事宜1.2.7尾款1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1價(jià)格調(diào)整條件1.3.2價(jià)格調(diào)整方式1.3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.買(mǎi)方義務(wù)4.1支付款項(xiàng)4.2配合辦理手續(xù)4.3房屋維護(hù)保養(yǎng)5.賣(mài)方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬5.2協(xié)助辦理手續(xù)5.3如實(shí)提供信息6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)9.4家具家電歸屬9.5隱私保護(hù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.日期13.合同正本份數(shù)13.1買(mǎi)方保留份13.2賣(mài)方保留份13.3見(jiàn)證人保留份13.4相關(guān)部門(mén)備案份14.合同附件份數(shù)14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，層室。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共有個(gè)房間，包括個(gè)臥室、個(gè)客廳、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)廚房等。1.1.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。1.2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成付款。1.2.4定金：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），定金在買(mǎi)方支付全部房款后抵作房款。1.2.5首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.2.6貸款事宜：買(mǎi)方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系，貸款銀行、貸款金額、貸款利率等由買(mǎi)方自行確定。買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前向賣(mài)方提供貸款批準(zhǔn)文件。1.2.7尾款：買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1價(jià)格調(diào)整條件：除非雙方另有約定，否則在合同簽訂后，房屋價(jià)格不得調(diào)整。1.3.2價(jià)格調(diào)整方式：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。1.3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間：價(jià)格調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致后立即生效。2.房屋交付2.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3交付手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件為買(mǎi)方支付完畢全部房款。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為買(mǎi)方支付完畢全部房款后的個(gè)工作日內(nèi)。4.買(mǎi)方義務(wù)4.1支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房款。4.2配合辦理手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方和相關(guān)單位，辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋維護(hù)保養(yǎng)：買(mǎi)方自房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。5.賣(mài)方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.2協(xié)助辦理手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3如實(shí)提供信息：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等向買(mǎi)方如實(shí)提供。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：任何一方對(duì)于對(duì)方違約行為，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。8.3合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同終止：本合同在買(mǎi)方支付完畢全部房款，并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.4家具家電歸屬：家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，按照雙方約定或?qū)嶋H現(xiàn)狀確定。9.5隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.附件10.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同范本復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。10.3付款憑證：付款憑證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等，由雙方共同提供。11.簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方（甲方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________11.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方（乙方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（丙方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________12.日期：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同正本份數(shù)：本合同正本一式三份，分別由甲、乙、丙三方持有。14.合同附件份數(shù)：本合同附件一式一份，由甲、乙雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房屋維修保養(yǎng)公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)的單位和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.第三方介入手續(xù)16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。16.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，不負(fù)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.3服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。19.3違約處理程序：甲乙方與第三方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方與甲乙方關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不代表成為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：第三方協(xié)助甲乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但不代表成為房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.簽字蓋章22.1甲乙方簽字：甲方（買(mǎi)方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________乙方（賣(mài)方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________22.2第三方簽字：第三方（服務(wù)提供方）：________________代表（簽名）：________________日期：________________23.日期：本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.合同正本份數(shù)：本合同正本一式三份，分別由甲、乙、第三方持有。25.合同附件份數(shù)：本合同附件一式一份，由甲、乙、第三方共同持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)的政府部門(mén)備案復(fù)印件10.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件：應(yīng)與原合同一致，不得有任何改動(dòng)。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有付款記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。6.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：應(yīng)包括維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用、期限等條款。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)的政府部門(mén)備案復(fù)印件：應(yīng)證明合同及相關(guān)手續(xù)已依法備案。10.其他相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按照約定時(shí)間支付房款；1.2未按照約定配合辦理手續(xù)；1.3未按照約定維護(hù)保養(yǎng)房屋；1.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：2.1未按照約定時(shí)間交付房屋；2.2未按照約定提供房屋權(quán)屬證明；2.3未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)；2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約：3.1未按照約定提供服務(wù)；3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.3其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金。4.特殊情況違約：4.1不可抗力因素導(dǎo)致違約；4.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3其他特殊情況。違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，則雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋描述及價(jià)格1本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房屋使用年限第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式2.6付款時(shí)間第三條購(gòu)房資格與資質(zhì)3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者資質(zhì)要求3.3購(gòu)房者購(gòu)房能力證明第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.3交易手續(xù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修項(xiàng)目范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明13.2開(kāi)發(fā)商承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋平面圖、戶(hù)型圖等第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：所述房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖。1.2房屋面積：所述房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件中的戶(hù)型圖。1.4房屋樓層：所述房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：所述房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為。1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：所述房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓。1.7房屋使用年限：所述房屋的使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)年。第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格：雙方約定所述房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后退還給買(mǎi)方，或在合同終止后扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。2.3首付款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.4貸款金額：買(mǎi)方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款金額最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的%。2.6付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付房款。具體付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第三條購(gòu)房資格與資質(zhì)3.1購(gòu)房者身份證明：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、軍官證等。3.2購(gòu)房者資質(zhì)要求：買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資質(zhì)，包括但不限于具備完全民事行為能力、不具備限制購(gòu)房的條件等。3.3購(gòu)房者購(gòu)房能力證明：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供具備購(gòu)房能力的證明，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在買(mǎi)方名下。第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。5.2繳納稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3交易手續(xù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如賣(mài)方未按照約定修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。6.2質(zhì)量保證期限：賣(mài)方對(duì)所述房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起計(jì)算的年。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：所述房屋的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明：買(mǎi)方聲明已充分了解合同約定的房屋情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購(gòu)買(mǎi)所述房屋。13.2開(kāi)發(fā)商承諾：賣(mài)方承諾所述房屋符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的裝修、家具家電配置等。14.2附件：房屋平面圖、戶(hù)型圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的貸款、評(píng)估、登記、過(guò)戶(hù)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.2委托第三方：甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)合法渠道支付，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.2服務(wù)延期：若第三方原因?qū)е路?wù)延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。7.2侵權(quán)責(zé)任：若甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出與更換8.2第三方更換：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇更換第三方。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)要求，履行合同義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約：若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方權(quán)益保障與監(jiān)督12.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常提供服務(wù)。12.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條合同變更與解除涉及第三方時(shí)的情況13.1合同變更涉及第三方：若合同變更涉及第三方，甲乙