2024年度房產買賣租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易方式及價格3.1買賣價格3.2租賃價格3.3支付方式第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3租賃人義務第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房產權利及過戶6.1房產所有權轉移6.2產權過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七條租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約手續(xù)第八條租賃物的使用和管理8.1使用范圍8.2管理責任8.3維修責任第九條租金調整及支付9.1租金調整9.2租金支付9.3滯納金計算第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責任第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3租賃人聲明第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______1.3租賃人信息1.3.1租賃人全稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3聯系人：_______1.3.4聯系電話：_______第二條房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于_______（具體地址），該位置符合雙方約定。2.2房產面積2.2.1房產實際面積為_______平方米，該面積已經經過雙方確認。2.3房產現狀2.3.1房產現狀為_______（房產性質，如住宅、商業(yè)等），現狀符合雙方約定。第三條交易方式及價格3.1買賣價格3.1.1買受人同意以人民幣_______元購買該房產。3.2租賃價格3.2.1租賃人同意以人民幣_______元/月的價格租賃該房產。3.3支付方式3.3.1買受人應通過銀行轉賬的方式，將買賣款項分期支付給出賣人。3.3.2租賃人應通過銀行轉賬的方式，將租金按月支付給出賣人。第四條合同的履行4.1出賣人義務4.1.1出賣人應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。4.1.2出賣人應保證房產現狀與描述相符，無重大瑕疵。4.2買受人義務4.2.1買受人應按照約定時間支付買賣款項。4.2.2買受人應按照約定時間接收房產。4.3租賃人義務4.3.1租賃人應按照約定時間支付租金。4.3.2租賃人應合理使用房產，并按照約定用途使用。第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件5.2.1.1房產現狀與描述相符；5.2.1.2房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。5.3驗收程序5.3.1買受人應在交付時間內對房產進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知出賣人。第六條房產權利及過戶6.1房產所有權轉移6.1.1在買受人支付完全部款項后，出賣人應將房產所有權轉移給買受人。6.2產權過戶手續(xù)6.2.1雙方應共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協商解決。第八條租賃物的使用和管理8.1使用范圍8.1.1租賃人同意僅將該房產用作_______（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)。8.2管理責任8.2.1租賃人對租賃期間的房產安全、防火、防盜等管理工作負責。8.3維修責任第九條租金調整及支付9.1租金調整9.1.1租金調整應按照雙方約定的_______（調整原則）進行，調整周期為_______（時間）。9.2租金支付9.2.1租賃人應于每月的_______日前將租金支付給出賣人。9.3滯納金計算9.3.1若租賃人未能按時支付租金，應支付給出賣人滯納金，計算方式為：每逾期一日，支付應付租金的_______%。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.2.1合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3違約責任10.3.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決11.2.1若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑11.3.1若調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同在租賃期滿或者雙方協商一致解除合同之日起終止。12.3失效條件12.3.1本合同在履行完畢或者雙方另有約定失效條件達成一致之日起失效。第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。13.2買受人聲明13.2.1買受人保證按照約定時間支付款項，并按照約定用途使用房產。13.3租賃人聲明13.3.1租賃人保證按照約定時間支付租金，并合理使用房產。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房產證、租賃合同、付款憑證等。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、維修服務提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與房產交易過程中的中介機構、評估機構、銀行、房產登記機構等。1.2.2第三方亦包括參與租賃期內的維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方進行接觸前，就第三方介入的具體事項達成一致。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應基于甲乙方的共同同意，且符合合同的約定。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。3.2責任限額3.2.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素確定。3.2.2甲乙方與第三方簽訂的協議中，應有明確的責任限額規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不應超過其與甲乙方簽訂的協議約定的范圍。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方在履行其職責過程中產生的權益，應歸第三方所有。4.2.2甲乙方在履行合同過程中產生的權益，應歸甲乙方所有。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。5.1.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。5.1.2第三方介入不影響甲乙方對彼此的承諾和責任。5.2第三方介入不影響合同的效力。5.2.1甲乙方與第三方簽訂的協議，不影響本合同的效力。5.2.2本合同的履行，不應受第三方與甲乙方之間協議的影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更程序6.2.1甲乙方應就合同變更事項進行充分溝通，并達成一致。6.2.2甲乙方簽訂書面變更協議后，本合同的內容應按變更后的協議執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協商解決。7.1.2若協商不成，甲乙方可以依法向法院提起訴訟。7.2第三方責任爭議7.2.1第三方對甲乙方承擔的責任爭議，應按照甲乙方與第三方簽訂的協議解決。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以協商一致解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入的違約責任9.1違約責任9.1.1第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任。9.1.2第三方對甲乙方承擔的違約責任，應根據甲乙方與第三方簽訂的協議確定。第十條第三方介入的權益保護10.1權益保護10.1.1甲乙方應保護第三方根據本合同享有的權益。10.1.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方的協議。第十一條第三方介入的合同補充11.1補充協議11.1.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協議。11.1.2補充協議應經甲乙方協商一致，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，應提交給買受人進行過戶手續(xù)。2.租賃合同附件說明：租賃合同是租賃人租賃房產的依據，應由出賣人和租賃人簽署。3.付款憑證附件說明：付款憑證是買受人支付款項的證明，應由出賣人提供。4.評估報告附件說明：評估報告是對房產價值進行評估的文件，應由專業(yè)的評估機構提供。5.過戶申請表附件說明：過戶申請表是用于辦理房產過戶手續(xù)的表格，應由甲乙雙方共同填寫。6.維修服務協議附件說明：維修服務協議是出賣人提供維修服務的依據，應由出賣人和維修服務提供商簽署。7.物業(yè)管理合同附件說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的依據，應由出賣人和物業(yè)公司簽署。8.補充協議附件說明：補充協議是對主合同未盡事宜的補充和修改，應由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人遲延支付款項違約行為：買受人未按照約定的時間、金額支付款項。責任認定：買受人應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延金額的日千分之五。2.出賣人遲延交付房產違約行為：出賣人未按照約定的時間交付房產。責任認定：出賣人應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房產買賣價的日千分之五。3.租賃人未按約定用途使用房產違約行為：租賃人未按照約定的用途使用房產。責任認定：租賃人應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。4.出賣人未按約定提供維修服務違約行為：出賣人未按照約定的時間、質量提供維修服務。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。5.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務違約行為：物業(yè)公司未按照約定的服務標準、時間提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產買賣租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條房產價格3.1買賣價格3.2租賃價格3.3支付方式第四條合同期限4.1買賣期限4.2租賃期限第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3租賃人義務第七條維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任7.3租賃人維修責任第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3租賃人違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條獨立條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同生效第十四條其他約定14.1附件說明14.2補充條款14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X個體戶1.2.2姓名：X1.2.3身份證號：1.2.4聯系電話：1.3租賃人信息1.3.1名稱：X公司1.3.2姓名：X1.3.3身份證號：1.3.4聯系電話：第二條房產信息2.1房產地址：省市區(qū)路號房產證編號：2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅第三條房產價格3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2租賃價格：人民幣X元整（大寫：人民幣叁仟元整）3.3支付方式：買受人/租賃人應按照本合同約定的付款日期和付款方式，向出賣人支付房款/租金。第四條合同期限4.1買賣期限：自本合同簽訂之日起至房產證過戶至買受人名下之日止。4.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條房產交付5.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將房產交付給買受人/租賃人。5.2交付條件：房產應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和規(guī)定，包括水電、燃氣、供暖等設施應齊全并正常使用。第六條權利義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證其對房產的合法所有權，如因房產所有權發(fā)生爭議，由出賣人承擔全部責任。6.1.2出賣人應保證房產符合國家關于住宅交付使用的相關標準和規(guī)定。6.1.3出賣人應按照本合同約定的時間、地點和方式，將房產交付給買受人/租賃人。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照本合同約定的價格和時間，向出賣人支付房款。6.2.2買受人應自收到房產鑰匙之日起，承擔房產的保管和維護責任。6.3租賃人義務6.3.1租賃人應按照本合同約定的租金和時間，向出賣人支付租金。6.3.2租賃人應自租賃期限開始之日起，承擔房產的保管和維護責任。第八條保險責任8.1保險購買8.1.1出賣人應購買包括但不限于火災、爆炸、水災、地震等基本險種在內的房產保險，并將買受人/租賃人作為第一受益人。8.1.2保險費用由出賣人承擔。8.2保險理賠8.2.1如發(fā)生保險事故，買受人/租賃人應立即通知出賣人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。8.2.2保險理賠款項由出賣人負責領取，并按照實際損失情況向買受人/租賃人進行賠償。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1如出賣人未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為房款的1%。9.1.2如出賣人未能按照本合同約定的時間支付房款，應向買受人支付違約金，違約金為應付款款的1%。9.2買受人違約責任9.2.1如買受人未能按照本合同約定的時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款款的1%。9.2.2如買受人未能按照本合同約定的時間接收房產，應向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。9.3租賃人違約責任9.3.1如租賃人未能按照本合同約定的時間支付租金，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款款的1%。9.3.2如租賃人提前解除租賃合同，應向出賣人支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。第十條爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決10.2.1如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件11.2.1合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1買受人/租賃人如需將本合同項下的權利義務轉讓給第三人，應事先書面征求出賣人的同意。12.2轉讓程序12.2.1買受人/租賃人應向出賣人提交權利轉讓申請書，并附上受讓人的相關資料。12.2.2出賣人應在收到申請后15日內回復，不同意轉讓的，應說明理由。第十三條獨立條款13.1保密條款13.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1附件說明14.1.1本合同的附件包括房產證、買賣合同、租賃合同等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款14.2.1如本合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改歷史記錄14.3.1本合同的修改歷史記錄應由雙方共同保存，修改后的合同版本應以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方職責第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務或產品符合國家相關標準和規(guī)定。2.3第三方費用第三方提供的服務或產品費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方應對其在本合同履行過程中產生的損害承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方另行簽訂協議約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方另行簽訂協議約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定的時間、地點和方式提供服務或產品，甲方/乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約金、賠償金等違約責任。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1溝通協作6.2變更通知如第三方需變更本合同約定的服務或產品，甲乙方應共同協商，并簽訂書面變更協議。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出的具體程序，應由甲乙方與第三方另行簽訂協議約定。第八條第三方檔案管理8.1檔案管理甲乙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、溝通記錄等資料。8.2資料移交合同履行結束后，甲乙方應將與第三方相關的資料移交給對方。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1評價監(jiān)督甲乙方應對第三方提供的服務或產品進行評價和監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.2第三方改進第三方應根據甲乙方的評價和監(jiān)督，及時改進其服務或產品。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關的附加條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同及第三方介入相關的爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同及第三方介入相關的附加條款，如需變更，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本合同及第三方介入相關的附加條款，如需解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件甲乙方如需將本合同及第三方介入相關的附加條款的權利義務轉讓給第三方，應事先書面征求對方的同意。12.2轉讓程序甲乙方應向對方提交權利轉讓申請書，并附上受讓人的相關資料。第十三條獨立條款13.1保密條款甲乙方與第三方應保守本合同及第三方介入相關的附加條款的秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同及第三方介入相關的附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同及第三方介入相關的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十四條其他約定14.1附件說明本合同及第三方介入相關的附加條款的附件包括房產證、買賣合同、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件名稱：房產證復印件附件要求：原件已由甲乙方共同核實無誤，復印件需清晰可辨，并由甲乙方雙方簽字確認。附件說明：房產證作為房產權屬的唯一合法證明，是本合同的有效組成部分。2.買賣合同附件名稱：房產買賣合同復印件附件要求：原件已由甲乙方共同核實無誤，復印件需完整無缺，并由甲乙方雙方簽字確認。附件說明：買賣