2024年度物業(yè)公司環(huán)境清潔服務(wù)外包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司環(huán)境清潔服務(wù)外包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)1.3清潔頻次2.服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)保證金4.1保證金金額4.2保證金退還5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督5.2問題處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)6.2外包公司保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2外包公司違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律法規(guī)12.3雙方商定13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3保證金支付憑證第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍雙方確認(rèn)，物業(yè)公司將其擁有的物業(yè)環(huán)境清潔工作外包給外包公司。清潔工作包括但不限于：大樓外墻、玻璃、地面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等的清潔工作。1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔工作應(yīng)按照雙方約定的《清潔標(biāo)準(zhǔn)手冊》進(jìn)行。手冊中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)清潔工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3清潔頻次清潔頻次應(yīng)按照雙方約定的《清潔頻次表》進(jìn)行。表格中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)清潔工作的具體執(zhí)行頻次。第二條：服務(wù)期限2.1開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為2024年4月1日。2.2結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為2025年3月31日。除非雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定的《費(fèi)用計(jì)算方式》向外包公司支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.2支付方式物業(yè)公司應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前向外包公司支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：服務(wù)保證金4.1保證金金額物業(yè)公司應(yīng)向外包公司支付人民幣萬元作為服務(wù)保證金。4.2保證金退還保證金將在外包公司履行完本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)后，無息退還給外包公司。第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督外包公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證清潔服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)公司有權(quán)對清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2問題處理如物業(yè)公司在監(jiān)督和檢查過程中發(fā)現(xiàn)任何清潔質(zhì)量問題，外包公司應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)物業(yè)公司應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)的所有人員投保包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)。6.2外包公司保險(xiǎn)外包公司應(yīng)為其員工投保包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向外包公司支付遲延支付金額的1%作為違約金。8.2外包公司違約外包公司如未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔工作，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金人民幣元。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在指定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改，需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在指定期限內(nèi)糾正。第十三條：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。13.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3雙方商定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年3月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于市區(qū)簽署。附件：14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3保證金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司環(huán)境清潔服務(wù)的外包項(xiàng)目，包括但不限于清潔工作的具體內(nèi)容、清潔區(qū)域、清潔頻次等。附件2：費(fèi)用預(yù)算表該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司環(huán)境清潔服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保證金等費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件3：保證金支付憑證該附件應(yīng)作為物業(yè)公司支付保證金的憑證，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.外包公司未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔工作。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于物業(yè)公司遲延支付服務(wù)費(fèi)用的情況，應(yīng)向外包公司支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.對于外包公司未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔工作的情況，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金人民幣元。示例說明：若物業(yè)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則外包公司有權(quán)暫停清潔服務(wù)工作，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司追討遲延支付金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和商業(yè)秘密。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保證金：指為確保合同