2024年度城市住宅項目建筑總承包協(xié)議初步協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅項目建筑總承包協(xié)議初步協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體名稱及代表1.2乙方主體名稱及代表1.3定義解釋第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1乙方工作范圍3.2乙方工作內(nèi)容3.3乙方工作標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2價格調(diào)整條件4.3支付方式4.4進(jìn)度付款條件4.5最終付款條件第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度5.4工期延誤責(zé)任第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3環(huán)境保護(hù)6.4材料與設(shè)備6.5工程變更第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工許可與審批7.3甲方指定分包商7.4現(xiàn)場管理7.5甲方協(xié)助第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條保險12.1乙方保險責(zé)任12.2甲方保險責(zé)任12.3保險購買與有效期限第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)與期限13.3泄密后果處理第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同附件14.4合同生效條件14.5合同續(xù)約條款14.6合同解除后的義務(wù)14.7其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體名稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司代表：X1.2乙方主體名稱：建筑工程有限公司代表：X1.3定義解釋甲方：指協(xié)議1.1所指的城市建設(shè)發(fā)展有限公司。乙方：指協(xié)議1.2所指的建筑工程有限公司。工程：指甲方委托乙方建設(shè)的2024年度城市住宅項目。合同：指本合同以及雙方根據(jù)本合同發(fā)出的所有補充協(xié)議、修正案和其他相關(guān)文件。工期：指合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時間段。合同價款：指雙方約定的工程總造價，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。保密信息：指本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度城市住宅項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)：住宅建筑2.4工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：萬仟元整）第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1乙方工作范圍：本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收及保修等一切相關(guān)工作。3.2乙方工作內(nèi)容：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）負(fù)責(zé)工程材料的采購、檢驗、保管和施工過程中的質(zhì)量控制；（3）負(fù)責(zé)施工場地的安全管理，確保工程施工過程中的安全文明施工；（4）負(fù)責(zé)工程設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收；（5）負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作。3.3乙方工作標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計文件及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）施工安全應(yīng)符合國家、行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國家、行業(yè)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）工程進(jìn)度應(yīng)按照約定的工期要求進(jìn)行。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣萬元（大寫：萬仟元整）4.2價格調(diào)整條件：（1）不可抗力導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的，雙方協(xié)商調(diào)整；（2）工程變更導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的，按照變更后的工程量及單價進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）進(jìn)度付款：按照工程實際進(jìn)度，甲方按季度支付乙方已完成工程量的70%；（3）最終付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。4.4進(jìn)度付款條件：（1）乙方按約定完成工程進(jìn)度；（2）乙方提供完整的工程進(jìn)度報告及相應(yīng)證明材料。4.5最終付款條件：（1）工程驗收合格；（2）乙方提供完整的工程決算報告及相應(yīng)證明材料。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度：（1）地基基礎(chǔ)工程：年月日前完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：年月日前完成；（3）裝飾裝修工程：年月日前完成；（4）設(shè)備安裝工程：年月日前完成；（5）工程驗收：年月日前完成。5.4工期延誤責(zé)任：（1）由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為工程總價款的0.5‰；（2）由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式同上。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)保證工程材料、設(shè)備的質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保證工程施工過程中的安全文明施工；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：（1）乙方未按照約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為工程總價款的0.5‰；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：每次違約金金額為人民幣10萬元；（4）乙方違反合同的其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約：（1）甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為應(yīng)支付金額的1‰；（2）甲方未按照約定提供施工場地的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上；（3）甲方違反合同的其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：（1）因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：市9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。11.2不可抗力后果處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法；（2）因不可抗力導(dǎo)致乙方停工的，工期相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致乙方增加費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用。第十二條保險12.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定購買建筑工程一切險、意外傷害險等保險，并將其保險單副本提交甲方備案。12.2甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定購買工程質(zhì)量保證保險、第三方責(zé)任保險等保險，并將其保險單副本提交乙方備案。12.3保險購買與有效期限：保險購買應(yīng)在工程開工前完成，保險有效期限至工程驗收合格之日止。第十三條保密條款13.1保密信息定義：保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。13.2保密義務(wù)與期限：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3泄密后果處理：如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：每次違約金金額為人民幣10萬元。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。14.6合同解除后的第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工和表達(dá)設(shè)計意圖。2.技術(shù)文件：包括施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)施工操作和質(zhì)量控制。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程各項工程量及其價格，作為計算工程總價和付款的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單：列明工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，以便采購和控制質(zhì)量。5.施工組織設(shè)計：包括施工組織機構(gòu)、施工計劃、施工人員配置、施工場地布置等，用以指導(dǎo)施工管理。6.安全文明施工措施：包括安全施工方案、文明施工要求、環(huán)保措施等，用以保證施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。7.工程變更協(xié)議：如有工程變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期等。8.保險單據(jù)：包括建筑工程一切險、意外傷害險等保險單據(jù)，用以證明保險的有效性。9.保密協(xié)議：如有涉及保密信息，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、義務(wù)和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：每天違約金金額為工程總價款的0.5‰。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`10天，應(yīng)支付違約金為：10天×工程總價款×0.5‰。2.工程質(zhì)量不符合約定：如乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：乙方完成的某項工程質(zhì)量不合格，需重新整改，整改費用為人民幣10萬元。3.泄露保密信息：如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每次違約金金額為人民幣10萬元。示例：乙方未經(jīng)許可泄露了甲方的商業(yè)機密，需支付違約金為：人民幣10萬元。4.保險不符合要求：如乙方未按照約定購買保險，或保險有效期限不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未購買建筑工程一切險，導(dǎo)致工程損失20萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害