2024年房屋抵押擔保補充協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押擔保補充協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押擔保補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍2.房屋抵押擔保的主要內(nèi)容2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押擔保的范圍2.4抵押物的價值評估3.補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1補充協(xié)議的簽訂主體3.2補充協(xié)議的簽訂時間3.3補充協(xié)議的生效條件4.房屋抵押擔保的變更與解除4.1抵押擔保變更的條件4.2抵押擔保解除的條件5.房屋抵押擔保的責任與義務(wù)5.1抵押人的責任與義務(wù)5.2借款人的責任與義務(wù)5.3貸款人的責任與義務(wù)6.房屋抵押擔保的違約處理6.1抵押人違約的處理6.2借款人違約的處理6.3貸款人違約的處理7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效8.補充協(xié)議的效力與終止8.1補充協(xié)議的效力8.2補充協(xié)議的終止條件9.房屋抵押擔保的登記與備案9.1抵押登記的辦理機構(gòu)9.2抵押備案的辦理機構(gòu)10.其他事項10.1抵押擔保的期間10.2抵押擔保的費用10.3抵押擔保的保險11.補充協(xié)議的修改與補充11.1補充協(xié)議的修改條件11.2補充協(xié)議的補充內(nèi)容12.房屋抵押擔保的監(jiān)督檢查12.1監(jiān)督檢查的主體12.2監(jiān)督檢查的方式13.房屋抵押擔保的信息披露13.1信息披露的主體13.2信息披露的內(nèi)容14.房屋抵押擔保的風(fēng)險控制14.1風(fēng)險控制的主體14.2風(fēng)險控制的方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押擔保補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議的范圍包括對原房屋抵押擔保協(xié)議中抵押物、抵押權(quán)、抵押擔保范圍、抵押物的價值評估等方面的補充和修改。第二條房屋抵押擔保的主要內(nèi)容2.1抵押物的描述抵押物為甲方名下的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔保乙方向丙方借款的償還。2.3抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括乙方向丙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用等。2.4抵押物的價值評估抵押物的價值評估由三方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。第三條補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1補充協(xié)議的簽訂主體補充協(xié)議的簽訂主體為甲方、乙方和丙方。3.2補充協(xié)議的簽訂時間補充協(xié)議的簽訂時間為____年____月____日。3.3補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條房屋抵押擔保的變更與解除4.1抵押擔保變更的條件抵押擔保變更的條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準或者登記；（3）變更協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押擔保解除的條件抵押擔保解除的條件如下：（1）乙方向丙方清償完畢借款本金及利息等；（2）甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)消滅或者抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移。第五條房屋抵押擔保的責任與義務(wù)5.1抵押人的責任與義務(wù)甲方作為抵押人，應(yīng)當按照本合同約定履行抵押人的責任與義務(wù)，保證抵押物的真實、完整、有效，并配合丙方進行抵押權(quán)的實現(xiàn)。5.2借款人的責任與義務(wù)乙方作為借款人，應(yīng)當按照本合同約定履行借款人的責任與義務(wù)，按時足額償還借款本金及利息等。5.3貸款人的責任與義務(wù)丙方作為貸款人，應(yīng)當按照本合同約定履行貸款人的責任與義務(wù)，提供貸款服務(wù)，并依法維護自身的合法權(quán)益。第六條房屋抵押擔保的違約處理6.1抵押人違約的處理甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或者抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)當承擔違約責任，丙方有權(quán)要求甲方補足抵押物價值或者提前清償借款。6.2借款人違約的處理乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息等的，甲方有權(quán)解除抵押擔保，丙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔違約責任。6.3貸款人違約的處理丙方未按照本合同約定提供貸款服務(wù)或者損害甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議的訴訟地點本合同糾紛的訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議的訴訟時效本合同糾紛的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當知道其權(quán)益受到侵害之日起計算。第八條補充協(xié)議的效力與終止8.1補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。補充協(xié)議與原房屋抵押擔保協(xié)議具有同等效力。8.2補充協(xié)議的終止條件（1）乙方向丙方清償完畢借款本金及利息等；（2）甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)消滅或者抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移。第九條房屋抵押擔保的登記與備案9.1抵押登記的辦理機構(gòu)抵押登記辦理機構(gòu)為____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心。9.2抵押備案的辦理機構(gòu)抵押備案辦理機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門。第十條其他事項10.1抵押擔保的期間抵押擔保的期間為____年，自補充協(xié)議生效之日起計算。10.2抵押擔保的費用抵押擔保的費用包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等，由乙方承擔。10.3抵押擔保的保險甲方應(yīng)當為抵押物購買保險，并將丙方作為第一受益人。第十一條補充協(xié)議的修改與補充11.1補充協(xié)議的修改條件補充協(xié)議的修改條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準或者登記；（3）修改協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2補充協(xié)議的補充內(nèi)容補充協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)當符合原協(xié)議的宗旨和目的，不得與原協(xié)議相抵觸。第十二條房屋抵押擔保的監(jiān)督檢查12.1監(jiān)督檢查的主體監(jiān)督檢查的主體為甲方、乙方和丙方。12.2監(jiān)督檢查的方式監(jiān)督檢查的方式包括定期現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。第十三條房屋抵押擔保的信息披露13.1信息披露的主體信息披露的主體為甲方和乙方。13.2信息披露的內(nèi)容信息披露的內(nèi)容包括抵押物的現(xiàn)狀、變更、權(quán)利義務(wù)的履行情況等。第十四條房屋抵押擔保的風(fēng)險控制14.1風(fēng)險控制的主體風(fēng)險控制的主體為甲方、乙方和丙方。14.2風(fēng)險控制的方式風(fēng)險控制的方式包括定期評估抵押物的價值、監(jiān)控乙方的還款情況、建立風(fēng)險預(yù)警機制等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證號、房屋地址等信息。附件說明：作為抵押物權(quán)屬證明，用于確認甲方對抵押物的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)證號、土地位置等信息。附件說明：作為抵押物土地使用權(quán)的證明，用于確認甲方對土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋評估報告附件要求：原件或復(fù)印件，需包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為確定抵押擔保范圍的依據(jù)。4.附件四：借款合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見借款金額、還款期限、利率等信息。附件說明：作為本補充協(xié)議的依據(jù)，確認乙方向丙方的借款關(guān)系。5.附件五：抵押登記證明附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見登記證明號、登記日期等信息。附件說明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，具有法律效力。6.附件六：保險單據(jù)附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見保險單號、保險期間、保險金額等信息。附件說明：用于證明甲方已為抵押物購買保險，并將丙方作為第一受益人。7.附件七：三方身份證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見身份證號、姓名等信息。附件說明：用于確認甲方、乙方和丙方的身份，確保合同主體的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行抵押人的責任與義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或者抵押權(quán)無法實現(xiàn)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于補足抵押物價值、提前清償借款等。示例說明：若甲方未按照約定保證抵押物的真實、完整、有效，導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照約定償還借款本金及利息等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于償還借款本金、支付利息、承擔違約金等。示例說明：若乙方未按照約定按時足額償還借款，乙方應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照約定提供貸款服務(wù)或者損害甲方、乙方合法權(quán)益。責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。示例說明：若丙方未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同中用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.