2024年度車位買賣合同及車位智能管理系統(tǒng)使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同及車位智能管理系統(tǒng)使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4車位智能管理系統(tǒng)定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條車位智能管理系統(tǒng)使用3.1系統(tǒng)使用范圍3.2系統(tǒng)使用條件3.3使用費(fèi)用及支付方式3.4使用期限第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條車位的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修訂第十二條合同的解釋第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法擁有車位所有權(quán)，并有權(quán)出售車位的個(gè)人或者單位。1.2買受人定義買受人是指依法購(gòu)買車位，并享有車位使用權(quán)的個(gè)人或者單位。1.3車位定義車位是指為停放車輛而設(shè)定的地面空間，包括地面劃線車位和地下停車庫(kù)車位。1.4車位智能管理系統(tǒng)定義車位智能管理系統(tǒng)是指通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)采集、處理、展示和服務(wù)的系統(tǒng)。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于_____（具體位置）的車位____個(gè)，具體數(shù)量和位置以《車位買賣合同》附件為準(zhǔn)。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付車位價(jià)款：（1）在簽訂本合同時(shí)，買受人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前支付剩余的車位價(jià)款。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條車位智能管理系統(tǒng)使用3.1系統(tǒng)使用范圍買受人可以使用車位智能管理系統(tǒng)進(jìn)行車位的預(yù)約、使用、支付等操作，具體使用范圍以系統(tǒng)實(shí)際功能為準(zhǔn)。3.2系統(tǒng)使用條件買受人使用車位智能管理系統(tǒng)應(yīng)遵守系統(tǒng)的使用規(guī)定，包括但不局限于：（1）買受人需進(jìn)行注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證；（2）買受人需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用系統(tǒng)進(jìn)行非法行為；（3）買受人應(yīng)按照系統(tǒng)的操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.3使用費(fèi)用及支付方式買受人使用車位智能管理系統(tǒng)的費(fèi)用，按照系統(tǒng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以系統(tǒng)展示為準(zhǔn)。3.4使用期限買受人自車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有車位智能管理系統(tǒng)的使用權(quán)，使用期限為_(kāi)___年。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付車位的義務(wù)；（3）出賣人應(yīng)保證車位智能管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并按照約定提供技術(shù)支持。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款；（2）買受人應(yīng)按照約定使用車位智能管理系統(tǒng)，并遵守系統(tǒng)的使用規(guī)定；（3）買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條車位的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于____年__月__日。5.2交付條件車位的交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)向買受人出示車位的所有權(quán)證明；（2）車位應(yīng)符合合同約定的數(shù)量和位置；（3）車位應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于停車設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和位置進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)車位的數(shù)量和位置有異議，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，并書面說(shuō)明理由。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付車位，或者交付的車位不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位價(jià)款，或者未按照約定使用車位智能管理系統(tǒng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的車位買賣和使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，買受人應(yīng)按照合同約定將車位交還出賣人，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括《車位買賣合同》附件、車位所有權(quán)證明、車位智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)等。11.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形及處理2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位買賣及車位智能管理系統(tǒng)的使用事宜。中介方的責(zé)任包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)車位的交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保車位的交付符合合同約定的條件及標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)車位智能管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和修理，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供車位買賣及使用相關(guān)的市場(chǎng)信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2監(jiān)理方額外條款（1）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)車位的交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行記錄，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)車位的交付質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。3.3維修服務(wù)方額外條款（1）維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)車位智能管理系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但總額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方之間的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。5.3第三方與車位的關(guān)系第三方對(duì)車位的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方對(duì)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。6.2合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院應(yīng)為合同簽訂地或者甲乙方所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)_____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《車位買賣合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了車位的數(shù)量、位置、價(jià)格以及付款方式等買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人出示車位的所有權(quán)證明，以證實(shí)出賣人對(duì)車位的所有權(quán)。附件三：車位智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本手冊(cè)詳細(xì)介紹了車位智能管理系統(tǒng)的功能、操作方法以及使用注意事項(xiàng)。附件四：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以證實(shí)其合法的經(jīng)營(yíng)地位。附件五：監(jiān)理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備相應(yīng)的監(jiān)督能力。附件六：維修服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備相應(yīng)的維修能力。附件七：車位交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄詳細(xì)記錄了車位的交付時(shí)間、交付條件以及驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同詳細(xì)記錄了第三方（如中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位；2.出賣人未能按照合同約定提供車位所有權(quán)證明；3.買受人未能按照合同約定支付車位價(jià)款；4.買受人未能按照合同約定使用車位智能管理系統(tǒng)；5.中介方未能按照合同約定提供市場(chǎng)信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；6.監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督或出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.維修服務(wù)方未能按照合同約定提供維修服務(wù)或修復(fù)系統(tǒng)故障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定