2024住房商業(yè)性貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房商業(yè)性貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)利11.2貸款銀行的義務(wù)12.借款人的權(quán)益12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)13.擔(dān)保人的權(quán)益13.1擔(dān)保人的權(quán)利13.2擔(dān)保人的義務(wù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途2.貸款期限2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款銀行同意的還款方式。3.貸款利率3.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整方式按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款責(zé)任4.1還款主體：借款人是本貸款合同的還款主體，對(duì)貸款金額負(fù)有還款義務(wù)。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同第2.1條約定的貸款期限進(jìn)行還款。4.3還款金額：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：借款人提供房屋作為擔(dān)保物，房屋的具體情況詳見附件。5.2擔(dān)保人：借款人為本合同的擔(dān)保人，對(duì)貸款金額負(fù)有連帶責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，購買包括但不限于房屋保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款放款前支付給貸款銀行。7.違約責(zé)任（1）未按照本合同第4.3條約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）未按照本合同第5.1條提供擔(dān)保物或者提供的擔(dān)保物不符合合同約定；（3）未按照本合同第6.1條購買保險(xiǎn)或者購買的保險(xiǎn)不符合合同約定；（4）違反本合同的其他約定。（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）依法行使擔(dān)保物權(quán)，處置擔(dān)保物以償還貸款本金及利息；（4）向借款人追償因此造成的一切損失；（5）貸款銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取其他合理的措施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款銀行之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的變更與解除9.1合同變更：借款人與貸款銀行在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除：借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息的，本合同自行解除。除提前還款外，本合同不得單方面解除。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在借款人償還全部貸款本金及利息后終止。11.貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照本合同的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等。11.2貸款銀行的義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定，向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式收回貸款本金及利息。12.借款人的權(quán)益12.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照本合同的約定，申請(qǐng)貸款并使用貸款。12.2借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.擔(dān)保人的權(quán)益13.1擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)履行貸款還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)按照本合同的約定承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2擔(dān)保人的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)按照本合同的約定承擔(dān)連帶責(zé)任。14.其他約定14.1雙方的其他約定：借款人與貸款銀行在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明借款人提供的房屋為借款人合法所有。說明：該附件用于證明借款人提供的擔(dān)保物為合法所有，確保貸款銀行的權(quán)利得到保障。2.附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，證明借款人與擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。說明：該附件用于證明借款人與擔(dān)保人的身份，確保合同的簽訂主體合法有效。3.附件三：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等文件，證明借款人的收入水平及還款能力。說明：該附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款銀行對(duì)借款人的還款能力有準(zhǔn)確了解。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等，證明借款人已按照貸款銀行要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。說明：該附件用于證明借款人已按照合同約定購買了房屋保險(xiǎn)，確保貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)得到控制。5.附件五：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)包括購銷合同、租賃合同等文件，證明貸款資金將用于合同約定的用途。說明：該附件用于證明貸款資金將嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，確保貸款銀行對(duì)貸款資金的監(jiān)管。6.附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保書應(yīng)包括但不限于擔(dān)保人的身份證明、同意擔(dān)保的書面聲明等，證明擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保。說明：該附件用于證明擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，確保貸款銀行的權(quán)利得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形示例：借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.違約情形示例：借款人未按照合同約定購買保險(xiǎn)或者購買的保險(xiǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付給貸款銀行相應(yīng)的違約金。3.違約情形示例：借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供符合合同約定的擔(dān)保物，否則貸款銀行有權(quán)解除合同。4.違約情形示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，提前償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，提前還款的，應(yīng)支付給貸款銀行相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：本合同中指借款人從貸款銀行取得的貸款本金總額。2.貸款期限：本合同中指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。3.貸款利率：本