2024場(chǎng)地租賃與分租管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場(chǎng)地租賃與分租管理合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與分租管理合同1.1場(chǎng)地租賃1.1.1租賃場(chǎng)地描述1.1.2租賃期限1.1.3租賃費(fèi)用1.1.4租賃押金1.2分租管理1.2.1分租管理職責(zé)1.2.2分租管理費(fèi)用1.2.3分租管理押金1.3場(chǎng)地使用1.3.1使用范圍1.3.2使用要求1.3.3使用期限2.租金支付與管理2.1租金支付2.1.1支付方式2.1.2支付時(shí)間2.1.3支付金額2.2租金管理2.2.1租金調(diào)整2.2.2租金減免2.2.3租金退還3.分租管理職責(zé)與限制3.1分租管理職責(zé)3.1.1租賃合同管理3.1.2tenant管理3.1.3場(chǎng)地維護(hù)與管理3.2分租管理限制3.2.1分租禁止行為3.2.2分租合同變更3.2.3分租合同終止4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)4.1.1投保要求4.1.2投保金額4.1.3投保期限4.2責(zé)任4.2.1租賃方責(zé)任4.2.2分租方責(zé)任4.2.3管理方責(zé)任5.維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃方維修責(zé)任5.1.2分租方維修責(zé)任5.1.3管理方維修責(zé)任5.2維護(hù)管理5.2.1維護(hù)管理內(nèi)容5.2.2維護(hù)管理費(fèi)用5.2.3維護(hù)管理周期6.合同變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更生效時(shí)間6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序6.2.3終止后處理7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.1.3違約處理7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.3爭(zhēng)議解決時(shí)間8.一般條款8.1適用法律8.2合同生效8.3通知與送達(dá)8.4附件9.附錄A：租賃場(chǎng)地描述10.附錄B：租金支付與管理?xiàng)l款11.附錄C：分租管理職責(zé)與限制12.附錄D：保險(xiǎn)與責(zé)任條款13.附錄E：維修與維護(hù)條款14.附錄F：合同變更與終止條款15.附錄G：違約與爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地與分租管理合同1.1場(chǎng)地租賃1.1.1租賃場(chǎng)地描述1.1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃方應(yīng)在每年租賃開始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。1.1.4租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金將無息退還。1.2分租管理1.2.1分租管理職責(zé)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行分租管理，包括尋找租戶、簽訂分租合同、收取租金、維護(hù)場(chǎng)地秩序等。1.2.2分租管理費(fèi)用管理方從租金中提取_______%作為分租管理費(fèi)用，用以支付分租管理過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2.3分租管理押金管理方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），分租管理期滿后，如無損壞或違約行為，押金將無息退還。1.3場(chǎng)地使用1.3.1使用范圍租賃方可在租賃場(chǎng)地上開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.3.2使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)設(shè)施，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序良好。1.3.3使用期限租賃方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守合同約定的使用期限，不得擅自延長(zhǎng)。2.租金支付與管理2.1租金支付2.1.1支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________開戶行：_______________________2.1.2支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每年租賃開始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。2.1.3支付金額租賃方每年應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金管理2.2.1租金調(diào)整合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2.2.2租金減免租賃方因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可申請(qǐng)租金減免，具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。2.2.3租金退還租賃期滿后，租賃方按約定退還租賃場(chǎng)地，租賃押金無息退還。3.分租管理職責(zé)與限制3.1分租管理職責(zé)3.1.1租賃合同管理管理方負(fù)責(zé)與租戶簽訂分租合同，確保合同合法有效。3.1.2租戶管理管理方負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行管理，確保租戶合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)場(chǎng)地秩序。3.1.3場(chǎng)地維護(hù)與管理管理方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足租賃方的使用需求。3.2分租管理限制3.2.1分租禁止行為管理方不得將租賃場(chǎng)地分租給有損場(chǎng)地形象、違反國(guó)家法律法規(guī)的租戶。3.2.2分租合同變更管理方在分租合同有效期內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)與租賃方協(xié)商一致。3.2.3分租合同終止管理方在分租合同期內(nèi)，不得擅自終止合同。如確需終止，應(yīng)提前通知租賃方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)4.1.1投保要求租賃方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。4.1.2投保金額租賃方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。4.1.3投保期限租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，不得擅自中斷。4.2責(zé)任4.2.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2.2分租方責(zé)任分租方應(yīng)遵守分租合同約定，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.28.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2分租方維修責(zé)任分租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.3管理方維修責(zé)任管理方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修事項(xiàng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2維護(hù)管理8.2.1維護(hù)管理內(nèi)容管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、衛(wèi)生、秩序良好。8.2.2維護(hù)管理費(fèi)用維護(hù)管理費(fèi)用由租賃方和分租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.3維護(hù)管理周期管理方至少每季度對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。9.合同變更與終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。9.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取?.2.3終止后處理合同終止后，租賃方應(yīng)按約定退還租賃場(chǎng)地，管理方退還租賃押金。如有損壞或違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約與爭(zhēng)議解決10.1違約10.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自變更合同內(nèi)容、擅自終止合同等。10.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約處理違約處理按照合同約定或雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為_______人民法院。10.2.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.一般條款11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.4附件附件包括租賃場(chǎng)地描述、租金支付與管理?xiàng)l款、分租管理職責(zé)與限制、保險(xiǎn)與責(zé)任條款、維修與維護(hù)條款、合同變更與終止條款、違約與爭(zhēng)議解決條款等。12.附錄A：租賃場(chǎng)地描述（此處附上租賃場(chǎng)地的詳細(xì)描述，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施等）13.附錄B：租金支付與管理?xiàng)l款（此處附上租金支付與管理的相關(guān)條款，包括但不限于支付方式、時(shí)間、金額等）14.附錄C：分租管理職責(zé)與限制（此處附上分租管理職責(zé)與限制的相關(guān)條款，包括但不限于分租管理職責(zé)、禁止行為、合同變更等）15.附錄D：保險(xiǎn)與責(zé)任條款（此處附上保險(xiǎn)與責(zé)任的相關(guān)條款，包括但不限于投保要求、投保金額、投保期限等）16.附錄E：維修與維護(hù)條款（此處附上維修與維護(hù)的相關(guān)條款，包括但不限于維修責(zé)任、維護(hù)管理內(nèi)容、維護(hù)管理周期等）17.附錄F：合同變更與終止條款（此處附上合同變更與終止的相關(guān)條款，包括但不限于變更條件、變更程序、終止條件等）18.附錄G：違約與爭(zhēng)議解決條款（此處附上違約與爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃場(chǎng)地描述詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等信息，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的理解一致。附件B：租金支付與管理?xiàng)l款詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、時(shí)間、金額等，以及租金的調(diào)整和減免條件。附件C：分租管理職責(zé)與限制詳細(xì)闡述分租管理的職責(zé)，包括租賃合同管理、租戶管理、場(chǎng)地維護(hù)與管理等，以及分租管理的禁止行為和合同變更條件。附件D：保險(xiǎn)與責(zé)任條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的投保要求、投保金額、投保期限等，以及各方在保險(xiǎn)中的責(zé)任分配。附件E：維修與維護(hù)條款詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分配，包括租賃方、分租方和管理方的維修責(zé)任，以及維護(hù)管理的內(nèi)容和周期。附件F：合同變更與終止條款詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和生效時(shí)間，以及合同終止的條件、程序和終止后的處理方式。附件G：違約與爭(zhēng)議解決條款詳細(xì)列舉違約行為，包括未按約定支付租金、擅自變更合同內(nèi)容、擅自終止合同等，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金或租金金額不足，視為違約。2.擅自變更合同內(nèi)容：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，視為違約。3.擅自終止合同：合同未滿期一方擅自終止合同，視為違約。4.損壞或破壞場(chǎng)地設(shè)施：租賃方或分租方使用過程中導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或破壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式：1.違約金：違約方需支付違約金，金額為合同金額的_______%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，管理方在催告后_______日內(nèi)仍未支付，則視為嚴(yán)重違約，管理方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)的一方。2.分租方：指租賃方將租賃場(chǎng)地分租給他人的一方。3.管理方：指負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的管理、維護(hù)和分租管理的一方。4.租金：指租