2024建房合同包工包料

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本合同所指的工程為甲方位于__________的房屋建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、工程圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第二條工程價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方提供的工程價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。2.3甲方支付乙方工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在甲方、乙方、監(jiān)理及相關(guān)政府部門共同參與下進(jìn)行。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工期自工程開工之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期賠償、質(zhì)量賠償?shù)取?.2甲方如未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)立即修改合同相關(guān)內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)積極遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的合法性。2.合同中的空白部分應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真填寫合同空白部分，如需咨詢專業(yè)人士，可尋求法律顧問的幫助，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.合同中的工程價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對工程價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，確保表述清晰、明確，避免出現(xiàn)誤解和爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的問題，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難。5.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償事項(xiàng)。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償事項(xiàng)，以維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，本合同中為房屋建設(shè)的委托方。2.乙方：指履行合同義務(wù)的一方，本合同中為房屋建設(shè)的承包方。3.工程內(nèi)容：指合同雙方約定的施工項(xiàng)目，包括土建、裝修、水電安裝等。4.工程價(jià)格：指乙方完成工程內(nèi)容所收取的費(fèi)用。5.工期：指乙方完成工程所需的時(shí)間，自工程開工之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：指對乙方完成的工程進(jìn)行檢查、評估，以確定工程是否符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的過程。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位就建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。3.任何需要包工包料建設(shè)的項(xiàng)目，且雙方愿意通過合同明確權(quán)責(zé)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低，并承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，并承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方使用的設(shè)計(jì)、技術(shù)等侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.