2024年不動產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1：合作目的1.2：合作范圍1.3：合作期限第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1：不動產(chǎn)買賣代理2.2：不動產(chǎn)租賃代理2.3：不動產(chǎn)評估代理2.4：不動產(chǎn)過戶代理第三條：代理費用3.1：代理費用標準3.2：費用支付方式3.3：費用結(jié)算周期第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1：代理權(quán)限范圍4.2：代理人職責(zé)4.3：委托人職責(zé)第五條：合同的履行5.1：業(yè)務(wù)操作流程5.2：業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與溝通5.3：業(yè)務(wù)資料保管第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容6.2：保密期限6.3：保密違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：代理人違約7.2：委托人違約7.3：違約責(zé)任免除第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁地點與機構(gòu)8.3：訴訟地點與法院第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件9.3：合同變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1：合同終止條件10.2：合同終止程序10.3：合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：合同生效時間11.3：合同生效后的權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的簽署與保存12.1：合同簽署方式12.2：合同簽署地點12.3：合同保存方式與地點第十三條：附則13.1：名詞解釋13.2：合同附件13.3：合同修改記錄第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定條款的效力14.3：約定條款的補充第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1：合作目的雙方通過本合作協(xié)議，確立長期、穩(wěn)定、互惠互利的合作關(guān)系，共同開展不動產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值和收益的最大化。1.2：合作范圍合作范圍包括但不限于：北京市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)的買賣、租賃、評估、過戶等代理業(yè)務(wù)。1.3：合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1：不動產(chǎn)買賣代理代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成不動產(chǎn)買賣合同的簽訂以及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.2：不動產(chǎn)租賃代理代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的租客，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂以及后續(xù)的租金收取等事宜。2.3：不動產(chǎn)評估代理代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其提供不動產(chǎn)的市場價值評估服務(wù)，包括但不限于實地查看、編制評估報告等。2.4：不動產(chǎn)過戶代理代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于資料準備、政府部門溝通協(xié)調(diào)等。第三條：代理費用3.1：代理費用標準代理費用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的類型、難易程度以及雙方協(xié)商確定的收費標準收取。具體收費標準在合同附件中詳細列明。3.2：費用支付方式代理費用可采取預(yù)付、進度付、到期付等方式支付。支付方式在合同附件中詳細列明。3.3：費用結(jié)算周期代理費用的結(jié)算周期根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況，由雙方在合同附件中約定。第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1：代理權(quán)限范圍代理人在代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人處理相關(guān)事宜。代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。4.2：代理人職責(zé)代理人應(yīng)盡最大努力完成委托人的委托事項，維護委托人的合法權(quán)益。代理人在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)。4.3：委托人職責(zé)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準確、完整的資料和信息，并按照約定支付代理費用。委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：合同的履行5.1：業(yè)務(wù)操作流程雙方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)實際，共同制定業(yè)務(wù)操作流程，并嚴格遵守。5.2：業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與溝通雙方應(yīng)保持密切的溝通協(xié)調(diào)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進行。如在業(yè)務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3：業(yè)務(wù)資料保管雙方應(yīng)對業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的資料和文件予以妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制或者銷毀。第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息等。6.2：保密期限保密期限自雙方簽署本合作協(xié)議之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3：保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3：訴訟地點與法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2：合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3：合同變更與解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的終止10.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（4）依法或根據(jù)合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.2：合同終止程序10.3：合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對合作期間所涉及的業(yè)務(wù)、資料等進行妥善處理，確保不會因合同終止而給雙方帶來損失。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3：合同生效后的權(quán)利與義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十二條：合同的簽署與保存12.1：合同簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2：合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.3：合同保存方式與地點雙方應(yīng)將合同正本保存于各自的企業(yè)檔案中，副本如有需要可進行復(fù)印件存檔。第十三條：附則13.1：名詞解釋本合同所用名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)以通常意義解釋。13.2：合同附件本合同附件包括：（1）代理業(yè)務(wù)收費標準；（2）代理業(yè)務(wù)操作流程；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認為需要附上的文件。13.3：合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未涉及的事宜，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認。14.2：約定條款的效力本合同其他約定條款與本合同具有同等效力。14.3：約定條款的補充本合同其他條款如有遺漏，雙方可通過書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理業(yè)務(wù)收費標準詳細列出各項代理業(yè)務(wù)的收費標準，包括但不限于代理費、服務(wù)費、咨詢費等，以及收費的基礎(chǔ)、計算方式和收取方式。附件二：代理業(yè)務(wù)操作流程詳細描述各項代理業(yè)務(wù)的操作流程，包括業(yè)務(wù)啟動、資料準備、業(yè)務(wù)執(zhí)行、業(yè)務(wù)結(jié)束等各個環(huán)節(jié)的具體步驟和雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件三：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等，具體規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。附件四：合同修改記錄記錄合同的修改歷史，包括修改的日期、修改的內(nèi)容以及修改人的簽名等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理人未按照約定完成代理業(yè)務(wù)；2.代理人超越授權(quán)范圍行事；3.委托人未按照約定支付代理費用；4.委托人提供的信息不真實、不準確、不完整；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此所花費的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3.嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代理人未能在約定的時間內(nèi)完成代理業(yè)務(wù)，視為違約。代理人應(yīng)承擔(dān)因未能完成業(yè)務(wù)導(dǎo)致的委托人損失，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義從事指定的法律行為。3.授權(quán)：指委托人將其一定的權(quán)利授予代理人行使