2024年度房屋買賣合同：某賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的合同。本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價格及支付方式第二條合同雙方權(quán)益2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付前的維護責(zé)任第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋瑕疵的告知和處理第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修和管理責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和義務(wù)10.2保密信息的例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋買賣相關(guān)的稅費12.2房屋買賣過程中的其他費用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾，自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移給買方。1.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第二條合同雙方權(quán)益2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；按照合同約定交付房屋；并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房價款；按照合同約定的期限接收房屋；并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付的條件為：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。3.2房屋過戶手續(xù)及費用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3房屋交付前的維護責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維護責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和使用。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2房屋瑕疵的告知和處理賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方如實告知房屋的瑕疵。如房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修和管理責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修和管理的責(zé)任，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）賣方或買方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房價款（扣除已使用部分的房價款），并按照約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已支付的房價款、支付違約金、賠償因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄如選擇仲裁，仲裁地點為某市；如選擇訴訟，管轄法院為某市某區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋買賣相關(guān)的稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房屋買賣過程中的其他費用房屋買賣過程中的其他費用，按照實際情況由雙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同的補充協(xié)議如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章（簽字）（蓋章）14.2買方簽字蓋章（簽字）（蓋章）14.3見證人簽字蓋章見證人（如需）：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳降膿p失的責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見本合同第四條。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。3.2費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費用支付方式，及時支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并在本合同中予以明確。4.2責(zé)任限額的支付方式第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時，應(yīng)按照甲乙方的要求，以貨幣形式支付。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件第三方介入合同的解除條件，包括但不限于：（1）第三方無法按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密信息的范圍和義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用第三方介入合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如第三方介入合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1第三方介入的費用退還如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。9.2第三方介入的違約金第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。10.2第三方服務(wù)合同的補充協(xié)議如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)合同附件4：房屋價值評估報告附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)交接單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同的補充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的事項，包括但不限于交付時間、過戶手續(xù)、費用承擔(dān)等。3.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。4.房屋價值評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價值評估過程和結(jié)果。5.房屋過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、費用等信息。6.貸款申請表：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。7.物業(yè)交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律瑕疵；3.賣方未能按照合同約定承擔(dān)房屋過戶所需的費用；4.買方未能按照合同約定支付房價款；5.買方未能按照合同約定接收房屋；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵；7.第三方泄露甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在本合同中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果買方未能按照合同約定支