2024個(gè)人租房協(xié)議簡單合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件齊全。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，并核實(shí)房屋所有權(quán)證明等文件的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金價(jià)格符合市場行情。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定租賃期限、租金及支付方式，并可參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星檫M(jìn)行調(diào)整。3.注意事項(xiàng)：押金支付及退還事宜需明確約定，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確押金支付金額、支付時(shí)間、退還條件及滯納金等條款，確保甲乙雙方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任劃分需明確，避免后期維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋維修責(zé)任劃分，明確甲方和乙方在何種情況下負(fù)責(zé)維修，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.注意事項(xiàng)：乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的條款，以確保甲方權(quán)益。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任需明確約定，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式、違約金等，以維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將房屋出租給第三方。8.轉(zhuǎn)借：乙方在租賃期間將房屋借給第三方使用。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.短期或長期租賃，包括但不限于學(xué)生宿舍、白領(lǐng)公寓、度假屋等。3.租賃房屋為普通住宅、公寓、別墅等。4.租賃雙方均為具備完全民事行為能力的自然人。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方的身份