2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3土地位置及面積1.4土地用途1.5土地購(gòu)買價(jià)格1.6付款方式及期限1.7土地權(quán)屬變更手續(xù)1.8土地使用年限1.9土地配套設(shè)施1.10土地租賃及使用權(quán)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.5買受方名稱：[買受方全稱]1.1.6買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.1.7買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.1.8買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3土地位置及面積1.3.1土地所在省份：[省份]1.3.2土地所在城市：[城市]1.3.3土地詳細(xì)地址：[具體地址]1.3.4土地總面積：[總面積，單位：平方米]1.4土地用途1.4.1土地性質(zhì)：[性質(zhì)，如：商業(yè)用地]1.4.2土地規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：商業(yè)辦公]1.5土地購(gòu)買價(jià)格1.5.1土地總價(jià)款：[總價(jià)款，單位：人民幣元]1.5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]1.5.3付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間及金額]1.6付款方式及期限1.6.1首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]1.6.2首付款支付時(shí)間：[支付首付款的具體時(shí)間]1.6.3尾款支付時(shí)間：[支付尾款的具體時(shí)間]1.6.4逾期付款違約金：[逾期付款的違約金比例或金額]1.7土地權(quán)屬變更手續(xù)1.7.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)1.7.2買受方配合提供相關(guān)文件及資料1.7.3土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：[相關(guān)費(fèi)用，單位：人民幣元]1.8土地使用年限1.8.1土地使用年限：[使用年限，單位：年]1.8.2土地使用年限起始時(shí)間：[起始時(shí)間，如：2024年1月1日]1.9土地配套設(shè)施1.9.1土地內(nèi)已建配套設(shè)施：[已建配套設(shè)施清單]1.9.2土地內(nèi)待建配套設(shè)施：[待建配套設(shè)施清單及預(yù)計(jì)完工時(shí)間]1.10土地租賃及使用權(quán)1.10.1土地租賃期限：[租賃期限，單位：年]1.10.2土地租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格，單位：人民幣元/平方米·年]1.10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)約定]1.11違約責(zé)任1.11.1出賣方違約責(zé)任：[出賣方違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]1.11.2買受方違約責(zé)任：[買受方違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]1.13合同生效條件1.13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]1.14合同附件1.14.1合同附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]1.14.2合同附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]1.14.3合同附件三：[附件三名稱及內(nèi)容]1.14.4合同附件四：[合同附件四名稱及內(nèi)容]1.14.5合同附件五：[合同附件五名稱及內(nèi)容]1.14.6合同附件六：[合同附件六名稱及內(nèi)容]1.14.7合同附件七：[合同附件七名稱及內(nèi)容]2.1合同解除條件2.1.1合同解除情形：[合同可被解除的情形，如：一方違約、不可抗力等]2.1.2解除合同的通知方式：[通知方式，如：書(shū)面形式]2.1.3解除合同的生效時(shí)間：[解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后的生效時(shí)間]2.2合同終止條件2.2.1合同終止情形：[合同終止的情形，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]2.2.2終止合同的通知方式：[通知方式，如：書(shū)面形式]2.2.3終止合同的生效時(shí)間：[終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后的生效時(shí)間]3.1保密條款3.1.1保密內(nèi)容：[合同內(nèi)容中需保密的信息]3.1.2保密期限：[保密期限，如：合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)]3.1.3違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.1法律適用及管轄4.1.1合同適用法律：[合同適用法律，如：中華人民共和國(guó)法律]4.1.2爭(zhēng)議管轄法院：[爭(zhēng)議管轄法院的名稱及地址]5.1通知送達(dá)5.1.1通知方式：[通知方式，如：書(shū)面形式、電子郵件等]5.1.2通知送達(dá)地址：[雙方約定的通知送達(dá)地址]6.1其他約定6.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.1合同解除后的處理8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)按照合同約定退還或支付。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)予以撤銷或變更。9.1合同終止后的處理9.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)按照合同約定退還或支付。9.1.3合同終止后，雙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)予以撤銷或變更。10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]10.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式及責(zé)任免除]11.1合同解釋11.1.1合同解釋原則：[合同解釋的原則，如：文義解釋、目的解釋等]11.1.2合同解釋爭(zhēng)議：[合同解釋爭(zhēng)議的處理方式]12.1合同附件12.1.1合同附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]12.1.2合同附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]12.1.3合同附件三：[附件三名稱及內(nèi)容]12.1.4合同附件四：[附件四名稱及內(nèi)容]12.1.5合同附件五：[附件五名稱及內(nèi)容]12.1.6合同附件六：[附件六名稱及內(nèi)容]12.1.7合同附件七：[附件七名稱及內(nèi)容]13.1合同修改13.1.1合同修改程序：[合同修改的程序，如：協(xié)商一致、書(shū)面修改等]13.1.2合同修改效力：[合同修改的效力，如：修改后的合同具有同等法律效力]14.1合同解除或終止通知14.1.1解除或終止通知內(nèi)容：[解除或終止通知應(yīng)包含的內(nèi)容，如：合同編號(hào)、解除或終止理由等]14.1.2解除或終止通知方式：[通知方式，如：書(shū)面形式]14.1.3解除或終止通知送達(dá)：[通知送達(dá)的時(shí)間及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1第三方責(zé)任的界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[金額，單位：人民幣元]。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的資料和文件。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。21.1.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的全部責(zé)任和義務(wù)。22.1第三方介入的具體條款22.1.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的時(shí)間和方式；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。23.1第三方介入的流程甲乙雙方共同確定第三方；甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果，共同履行合同義務(wù)。24.1第三方介入的終止24.1.1如第三方介入后，合同已按約定履行完畢或第三方介入無(wú)必要，甲乙雙方可書(shū)面同意終止第三方介入。24.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。26.1第三方介入的生效26.1.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書(shū)等，以證明出賣方對(duì)土地的合法所有權(quán)。2.附件二：土地規(guī)劃許可證說(shuō)明：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地的規(guī)劃用途符合相關(guān)法規(guī)。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：提供土地使用權(quán)出讓合同，證明出賣方與政府部門(mén)之間的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付的土地購(gòu)買款項(xiàng)。5.附件五：土地配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供土地配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出土地內(nèi)已建和待建的配套設(shè)施情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：不可抗力事件證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為[金額，單位：人民幣元]。2.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為[金額，單位：人民幣元]。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為[金額，單位：人民幣元]。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[金額，單位：人民幣元]。示例說(shuō)明：出賣方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)辦理完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。第三方在合同約定的盡職調(diào)查期間，未能提供準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法依據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買方基本信息2.土地基本信息2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.預(yù)付款3.5.首付款3.6.尾款4.土地交付及使用條件4.1.土地交付時(shí)間4.2.土地交付地點(diǎn)4.3.土地使用條件4.4.土地使用年限5.土地相關(guān)費(fèi)用及稅金5.1.土地稅費(fèi)承擔(dān)5.2.土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.仲裁機(jī)構(gòu)7.3.訴訟管轄法院8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.2.合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1.土地退還與補(bǔ)償13.2.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地基本信息2.1.土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2.土地面積土地面積：____________________2.3.土地用途土地用途：____________________2.4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件出具機(jī)關(guān)：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2.付款方式付款方式：分期付款3.3.付款期限首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整尾款：土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.4.預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.5.首付款首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.6.尾款尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付4.土地交付及使用條件4.1.土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)4.2.土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)：____________________4.3.土地使用條件土地使用條件：____________________4.4.土地使用年限土地使用年限：____________________5.土地相關(guān)費(fèi)用及稅金5.1.土地稅費(fèi)承擔(dān)土地稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2.土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.違約責(zé)任如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約金的計(jì)算與支付違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算，由違約方在違約之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2.仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3.訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.合同終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門(mén)備案。10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地轉(zhuǎn)讓審批文件；（3）其他相關(guān)文件。10.2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件（1）土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同備案證明；（3）土地轉(zhuǎn)讓登記證明。10.3.其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定，合同需要變更。11.2.合同補(bǔ)充條款雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1.土地退還與補(bǔ)償（1）土地退還：按照合同約定的方式和時(shí)間退還土地；（2）土地補(bǔ)償：按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。12.2.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算；（2）未付款項(xiàng)的處理；（3）其他費(fèi)用的結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.2.通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任（1）中介方：確保交易的真實(shí)性、合法性，為甲乙雙方提供公平、公正的服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地價(jià)值評(píng)估。（4）監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)施工、質(zhì)量等進(jìn)行有效監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.2.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。17.2.責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）咨詢服務(wù)方：因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的合理賠償；（3）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值之間的差額；（4）監(jiān)理服務(wù)方：因監(jiān)理服務(wù)不力導(dǎo)致的損失。17.3.超額責(zé)任如第三方因違約造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1.中介服務(wù)甲乙雙方同意，中介方在本合同中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。18.2.咨詢服務(wù)甲乙雙方同意，咨詢服務(wù)方在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。18.3.評(píng)估服務(wù)甲乙雙方同意，評(píng)估服務(wù)方在本合同中對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。18.4.監(jiān)理服務(wù)甲乙雙方同意，監(jiān)理服務(wù)方在本合同中對(duì)施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.4.第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方在合作范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件需加蓋出具機(jī)關(guān)公章，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：文件需加蓋審批機(jī)關(guān)公章，證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：包括土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件、土地轉(zhuǎn)讓合同備案證明、土地轉(zhuǎn)讓登記證明等。3.土地相關(guān)費(fèi)用及稅金繳納證明詳細(xì)要求：文件需加蓋繳納機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)費(fèi)用及稅金已繳納。附件說(shuō)明：包括土地出讓金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。4.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：文件需加蓋規(guī)劃部門(mén)公章，證明土地使用符合規(guī)劃要求。附件說(shuō)明：包括土地利用規(guī)劃許可證、土地使用規(guī)劃圖等。5.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同需加蓋甲乙雙方及土地使用權(quán)出讓方公章，證明合同真實(shí)有效。附件說(shuō)明：包括土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議等。6.甲方提供的土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明土地現(xiàn)狀與合同約定相符。附件說(shuō)明：包括土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、相關(guān)照片等。7.乙方提供的資金證明文件詳細(xì)要求：文件需證明乙方具備支付土地轉(zhuǎn)讓款的能力。附件說(shuō)明：包括銀行證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：文件需證明甲乙雙方的合法身份。附件說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成土地評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，則應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。全文完。2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地購(gòu)買價(jià)格3.1總購(gòu)買價(jià)格3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.交地時(shí)間及方式4.1交地時(shí)間4.2交地方式4.3交地條件5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.2土地建設(shè)條件5.3土地環(huán)保條件5.4土地安全條件6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3土地評(píng)估報(bào)告13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2買受方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.土地基本情況2.1土地位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2土地面積（1）總面積：_______平方米（2）實(shí)際使用面積：_______平方米2.3土地用途（1）土地性質(zhì)：_______（2）土地用途：_______2.4土地權(quán)屬（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）權(quán)屬證明文件：_______2.5土地使用年限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______3.土地購(gòu)買價(jià)格3.1總購(gòu)買價(jià)格（1）購(gòu)買總價(jià)：_______元（2）計(jì)價(jià)貨幣：人民幣3.2分期付款方式（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間及金額（1）付款時(shí)間：_______（2）付款金額：_______元4.交地時(shí)間及方式4.1交地時(shí)間（1）交地日期：_______4.2交地方式（1）交地地點(diǎn)：_______（2）交地手續(xù)：_______4.3交地條件（1）交地時(shí)土地現(xiàn)狀：_______（2）交地時(shí)相關(guān)設(shè)施：_______5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件（1）容積率：_______（2）建筑密度：_______5.2土地建設(shè)條件（1）建筑高度：_______（2）建筑間距：_______5.3土地環(huán)保條件（1）廢水排放標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4土地安全條件（1）地質(zhì)安全：_______（2）消防安全：_______6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)（1）土地增值稅：_______（2）契稅：_______6.2其他費(fèi)用（1）土地登記費(fèi)：_______（2）測(cè)繪費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式（1）稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間：_______（2）稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出賣方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的條件；（3）買受方未按約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）土地因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章；（2）合同約定的各項(xiàng)條件均滿足；（3）合同履行完畢。9.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）土地評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期（1）出賣方簽署日期：_______（2）買受方簽署日期：_______11.2生效日期（1）合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)的權(quán)利人：_______12.2土地規(guī)劃許可證（1）許可證號(hào)：_______（2）規(guī)劃許可證的權(quán)利人：_______12.3土地評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（2）評(píng)估時(shí)間：_______（3）評(píng)估價(jià)值：_______13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4工程監(jiān)理公司；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1依法收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；2.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議或采取必要的措施。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利4.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議，要求第三方改正。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；6.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同