2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息5.4租金支付遲延處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物飼養(yǎng)13.3房屋轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3出租方和承租方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號(hào)：1101051970第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號(hào)：11010519857890第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月10日5.3租金支付賬戶信息：中國建設(shè)銀行，賬號(hào)：62258805.4租金支付遲延處理：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。第六條押金6.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元6.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七日內(nèi)退還剩余押金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋損壞賠償條款：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市值賠償。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除后押金處理：如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七日內(nèi)退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方可自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。13.2寵物飼養(yǎng)：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期間，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。第十四條附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。14.3出租方和承租方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含雙方身份證復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋外觀照片。照片應(yīng)清晰顯示房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行簽字蓋章。附件三：出租方和承租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含雙方身份證的復(fù)印件，以便在需要時(shí)進(jìn)行核對(duì)。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或手指印。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，如延遲交付房屋、未提供承諾的設(shè)施等。2.承租方未按約定支付租金，如遲延支付、少付或未付租金。3.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋設(shè)施等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失，并支付違約金。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失，并支付違約金。示例說明：如出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付遲延交付期間的租金作為違約金。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，同時(shí)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能的損失或遲延支付租金等情況。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。本合同中，出租方和承租方的權(quán)益和義務(wù)均受法律保護(hù)。租賃期限是指合同約定的