2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概況1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)分割方式第二條房產(chǎn)購買2.1購買房產(chǎn)的條件2.2購買價格及支付方式2.3購房款的支付時間及分期第三條房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶時間及期限第四條房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.2房產(chǎn)維護責(zé)任的承擔(dān)4.3房產(chǎn)保險的購買及費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)處分權(quán)5.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬5.2處分房產(chǎn)的程序及條件5.3處分房產(chǎn)所得收益的分配第六條房產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)繼承的條件6.2房產(chǎn)繼承的程序6.3房產(chǎn)繼承份額的分配第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算及支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機構(gòu)的選定8.3訴訟管轄法院的選定第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限的界定第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3適用法律的解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更及終止第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)委托書13.3合同簽署的時間及地點第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證及判決書復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概況本合同涉及的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方同意，離婚后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸_______方所有。1.3房產(chǎn)分割方式雙方選擇如下房產(chǎn)分割方式：（1）_______方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用；（2）_______方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照約定向另一方支付相應(yīng)的補償；（3）雙方按照一定的比例分割房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用。第二條房產(chǎn)購買2.1購買房產(chǎn)的條件購買房產(chǎn)的條件如下：（1）雙方達成一致，同意購買該房產(chǎn)；（2）購買方具備購房資格，符合購房的相關(guān)規(guī)定；（3）購買方能夠籌集到購房所需的資金。2.2購買價格及支付方式雙方商定，房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）_______方支付購房款，支付時間為_______年_______月_______日前；（2）雙方共同支付購房款，分別承擔(dān)一定的比例。2.3購房款的支付時間及分期購房款的支付時間及分期如下：（1）首付款為房產(chǎn)購買價格的_______%，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付時間為_______年_______月_______日前；（2）剩余房款為房產(chǎn)購買價格的_______%，分為_______期支付，每期支付時間為_______年_______月_______日前。第三條房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料；（2）填寫過戶申請表，提交給房產(chǎn)交易所；（3）等待房產(chǎn)交易所審核，領(lǐng)取過戶證明。3.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費用。3.3過戶時間及期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶期限為_______個工作日。第四條房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬離婚后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸_______方所有，另一方應(yīng)無條件搬出房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任，包括但不限于：（1）定期檢查房產(chǎn)設(shè)施，確保其正常運行；（2）及時維修房產(chǎn)設(shè)施，防止出現(xiàn)安全隱患；（3）按照相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。4.3房產(chǎn)保險的購買及費用承擔(dān)雙方同意購買房產(chǎn)保險，保險費用由_______方承擔(dān)。保險受益人應(yīng)為雙方共同所有。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選定如雙方同意選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定_______仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院的選定雙方同意，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的分割和購買；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密期限的界定本合同項下的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更及終止補充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署人的身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。12.2簽署人的授權(quán)委托書如一方或雙方授權(quán)他人簽署本合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行跈?quán)委托書。12.3合同簽署的時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件與原件一致。13.2離婚證及判決書復(fù)印件本合同附件中，包含離婚證及判決書的復(fù)印件，復(fù)印件與原件一致。13.3其他相關(guān)證明材料本合同附件中，包含其他雙方認為需要提交的相關(guān)證明材料，包括但不限于：收入證明、財產(chǎn)證明等。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)分割、購買過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)；（2）進行房產(chǎn)評估及價值鑒定；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供融資、貸款等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，盡到合理謹慎的義務(wù)，確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方服務(wù)的費用，確保費用的合理性。3.3甲乙方在簽訂與第三方的服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以降低潛在的風(fēng)險和損失。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，未履行約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理評估第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得違反本合同的條款。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或終止后，甲乙方應(yīng)將變更或終止情況通知對方。6.3服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如雙方同意選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定_______仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院的選定雙方同意，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的終止條件（1）甲乙方按照約定完成了房產(chǎn)的分割和購買；（2）甲乙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密期限的界定本合同項下的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。附件二：離婚證及判決書復(fù)印件說明：本附件為離婚證及判決書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示離婚證及判決書上的所有信息，包括離婚申請人、離婚日期、判決結(jié)果等。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估報告中的房產(chǎn)價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件五：融資貸款協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的融資貸款協(xié)議，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。附件七：其他相關(guān)證明材料說明：本附件包括其他雙方認為需要提交的相關(guān)證明材料，如收入證明、財產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定搬出房產(chǎn)；4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失；6.甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的_______%；2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延辦理金額的_______%；3.甲方未按照約定搬出房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_______；4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_______；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；6.甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費用的_______%。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付購房款，如約定應(yīng)在2024年12月31日前支付，甲方未能按時支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的1%；2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如約定應(yīng)在2024年12月31日前辦理，乙方未能按時辦理，則應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延辦理金額的1%；3.甲方未按照約定搬出房產(chǎn)，如約定應(yīng)在2024年12月31日前搬出，甲方未能按時搬出，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為人民幣10000元；4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護責(zé)任，如約定乙方向第三方支付房產(chǎn)維護費用，乙方未能按時支付，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付維護費用的1%；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未能按時提供房產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定確定；6.甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，如未按時支付中介服務(wù)費用，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費用的1%。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)分割方案1.3房產(chǎn)分割時間第二條房產(chǎn)購買2.1購買方式2.2購買價格2.3支付方式第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用費用第五條房產(chǎn)維護與維修5.1維護責(zé)任5.2維修費用5.3維修時間第六條房產(chǎn)保險6.1保險購買6.2保險費用6.3保險理賠第七條房產(chǎn)租賃7.1租賃條件7.2租賃價格7.3租賃期限第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓價格8.3轉(zhuǎn)讓流程第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議范圍10.2爭議解決方式10.3爭議解決時間第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的履行12.1履行時間12.2履行地點12.3履行方式第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方聲明14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，該房產(chǎn)系雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。1.2房產(chǎn)分割方案（1）甲方獲得房產(chǎn)的____%的份額，乙方獲得房產(chǎn)的____%的份額；（2）甲方支付給乙方人民幣____元，作為對乙方份額的補償；（3）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)歸各自所有。1.3房產(chǎn)分割時間雙方約定在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第二條房產(chǎn)購買2.1購買方式甲方同意購買乙方在上述房產(chǎn)中擁有的____%的份額，購買價格為人民幣____元。2.2購買價格雙方約定購買價格為人民幣____元，該價格為本合同的定價依據(jù)。2.3支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購買價格。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定和行政程序進行。3.2過戶費用過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時間雙方約定在房產(chǎn)分割完成后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用范圍乙方在分割后仍享有房產(chǎn)的部分使用權(quán)，包括但不限于居住、使用等。4.2使用期限乙方在分割后的使用期限為____年，自過戶完成之日起計算。4.3使用費用乙方在使用過程中應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)等費用按照實際情況承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維護與維修5.1維護責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任，按照實際情況分工合作。5.2維修費用維修費用由雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3維修時間第六條房產(chǎn)保險6.1保險購買雙方同意購買房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)的安全。6.2保險費用保險費用由雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3保險理賠發(fā)生保險理賠時，雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，確保理賠款項的及時支付。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害第三方合法權(quán)益。8.2轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3轉(zhuǎn)讓流程（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格；（2）雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。9.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、終止等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間雙方應(yīng)盡快解決爭議，爭議解決時間不得超過合同履行期限。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行12.1履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。12.2履行地點合同履行地點為合同約定的房產(chǎn)所在地。12.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十三條合同的解除13.1解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2解除程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2雙方聲明雙方聲明本合同是真實、合法、有效的，不存在任何虛假、欺詐行為。14.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、雙方身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方費用第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方協(xié)商解決。第七條第三方信息的保密第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以與甲乙方協(xié)商解除合同。解除合同的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的變更甲乙方同意，本合同履行過程中，如有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方。第十二條第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入終止。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的圓滿履行。第十三條第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：雙方身份證明本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件四：評估報告本附件為房產(chǎn)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件五：過戶申請表本附件為房產(chǎn)過戶所需的申請表，用于辦理過戶手續(xù)。附件六：過戶費用明細表本附件詳細列出過戶過程中所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本附件為甲方購買乙方房產(chǎn)份額的合同，明確購買價格、支付方式等。附件八：付款憑證本附件為甲方支付購房款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：房產(chǎn)分割協(xié)議本附件為甲乙雙方對房產(chǎn)進行分割的協(xié)議，明確分割方案、分割時間等。附件十：房產(chǎn)使用協(xié)議本附件為乙方使用房產(chǎn)的協(xié)議，明確使用范圍、使用期限等。附件十一：房產(chǎn)維護維修協(xié)議本附件明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十二：房產(chǎn)保險合同本附件為甲乙雙方購買房產(chǎn)保險的合同，明確保險條款、保險費用等。附件十三：租賃合同（如有）本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的租賃合同，明確租賃條件、租金等。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決方式、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)。5.甲方未按照約定維護維修房產(chǎn)。6.雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延分割金額的____%。3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險的，應(yīng)支付未購買保險部分的房產(chǎn)價值的____%作為違約金。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約使用部分的房產(chǎn)價值的____%作為違約金。5.甲方未按照約定維護維修房產(chǎn)的，應(yīng)支付未維護維修部分的房產(chǎn)價值的____%作為違約金。6.雙方未按照約定解決爭議的，應(yīng)支付違約解決部分的爭議價值的____%作為違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的2%。具體計算為例，如果甲方遲延支付10萬元，則違約金為2000元。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概述1.2離婚后房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方案第二條房產(chǎn)購買2.1購買方式2.2購買價格2.3購房首付款及貸款第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)益4.3使用限制第五條房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理費用5.3維修資金第六條房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承規(guī)定6.2贈與規(guī)定第七條房產(chǎn)處分權(quán)7.1處分原則7.2處分程序7.3處分收益分配第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃事宜8.2租賃合同8.3租金及押金第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同解除第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房產(chǎn)分割及購買協(xié)議相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，為雙方離婚時分割的房產(chǎn)。1.2離婚后房產(chǎn)分割原則雙方同意按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定，以及公平、公正的原則，對上述房產(chǎn)進行分割。1.3房產(chǎn)分割方案雙方約定，上述房產(chǎn)由甲方享有產(chǎn)權(quán)，乙方放棄產(chǎn)權(quán)。甲方支付給乙方人民幣【金額】作為房產(chǎn)分割的補償。第二條房產(chǎn)購買2.1購買方式雙方同意，乙方以現(xiàn)金購買甲方名下的房產(chǎn)份額，購買價格為人民幣【金額】。2.2購買價格雙方確認，房產(chǎn)購買價格為人民幣【金額】，該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用及附屬設(shè)施的價值。2.3購房首付款及貸款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額'];剩余房款，乙方可通過貸款方式支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、離婚證等文件。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。3.3過戶時間雙方同意，在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬自房產(chǎn)過戶完成后，甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的全部使用權(quán)。4.2使用權(quán)益乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行出租、出售或自用等處置。4.3使用限制乙方在使用該房產(chǎn)時，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。5.2管理費用乙方承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.3維修資金為保證房產(chǎn)的正常維護，雙方同意設(shè)立維修資金，具體金額及使用方式如下：（1）雙方共同出資人民幣【金額】作為維修資金；（2）維修資金用于支付房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；（3）維修資金的剩余部分，歸乙方所有。第六條房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承規(guī)定雙方同意，如甲方去世，房產(chǎn)份額歸乙方所有。6.2贈與規(guī)定雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，甲方不得對該房產(chǎn)進行贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處置。第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃事宜雙方同意，自房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方。8.2租賃合同乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并確保承租人遵守本合同約定。8.3租金及押金乙方應(yīng)將租金及押金等收益與甲方進行分成，具體比例為：【比例】。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【比例】。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭議解決過程中，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（3）雙方達成書面終止協(xié)議。11.3合同解除本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方姓名：【姓名】，身份證號：【身份證號】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。13.2乙方信息乙方姓名：【姓名】，身份證號：【身份證號】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件：房產(chǎn)分割及購買協(xié)議相關(guān)文件附件包括但不限于房產(chǎn)證、離婚證、身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方費用2.1第三方費用的承擔(dān)雙方同意，第三方產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2費用支付方式第三方費用支付方式如下：（1）甲方和乙方按約定時間向第三方支付費用；（2）支付費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）支付費用后，甲方和乙方應(yīng)共同保管相關(guān)憑證。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方中介方負責(zé)為雙方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行價格談判，促成合同的簽訂。3.2評估方3.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，確保貸款過程的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容以及雙方約定確定。具體限額如下：（1）中介方責(zé)任限額為房產(chǎn)購買價格的【比例】；（2）評估方責(zé)任限額為評估費用的【比例】；（3）過戶機構(gòu)責(zé)任限額為過戶費用的【比例】；（4）貸款機構(gòu)責(zé)任限額為貸款金額的【比例】。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方同意，可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，調(diào)整需以書面形式進行。第五條第三