2024賓館轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：賓館的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、賓館的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、員工隊(duì)伍等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）購買甲方所持有的賓館轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓過渡期3.1雙方同意自本合同簽訂之日起至交接完成之日止，為轉(zhuǎn)讓過渡期。3.2在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證賓館的正常經(jīng)營，并確保賓館的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等不受損失。3.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行賓館的經(jīng)營管理，并支付甲方過渡期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交接事項(xiàng)4.1雙方同意在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成賓館的交接工作。4.2交接工作包括但不限于：賓館的經(jīng)營資料、財(cái)務(wù)資料、員工信息、設(shè)備設(shè)施、房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。4.3交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明其主體資格。2.合同中的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真研究相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。3.確保合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款明確、合法。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款，并確保其符合法律法規(guī)。4.合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真制定違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.合同中的爭議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)明確選擇爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并約定明確的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、交接資料等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的能力，包括合法的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買甲方所持有的賓館轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.管轄法院：指合同雙方約定的具有管轄權(quán)的法院，用于解決合同爭議。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.賓館所有權(quán)人欲將賓館整體轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營時(shí)。2.投資者收購現(xiàn)有賓館，以獲取經(jīng)營權(quán)和發(fā)展?jié)摿Α?.賓館經(jīng)營者因個(gè)人或企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，需要將賓館轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境影響評估：如賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等對環(huán)境的影響，需進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.消防安全：賓館需符合國家消防安全規(guī)定，具備消防設(shè)施和安全出口，定期進(jìn)行消防安全檢查。3.衛(wèi)生許可證：賓館需取得衛(wèi)生許可證，確保食品、飲料等衛(wèi)生安全。4.員工安置：合同中應(yīng)明確員工安置方案，包括繼續(xù)雇傭、解雇、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如賓館使用的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果，需在合同中明確權(quán)屬和使用權(quán)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.賓館土地使用權(quán)證復(fù)印件4.賓館房屋所有權(quán)證