2024年房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（賣(mài)家已故）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（賣(mài)家已故）本合同目錄一覽第一條房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)1.1拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的含義及效力1.2拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容1.3拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的簽訂和生效第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條拍賣(mài)過(guò)程及結(jié)果3.1拍賣(mài)的組織及流程3.2拍賣(mài)結(jié)果的公示及通知3.3拍賣(mài)價(jià)的確定及支付方式第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1買(mǎi)受人應(yīng)提交的過(guò)戶(hù)資料4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間及方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后的問(wèn)題處理第六條價(jià)款支付及結(jié)算6.1拍賣(mài)價(jià)的支付時(shí)間及方式6.2拍賣(mài)價(jià)的結(jié)算流程及時(shí)間6.3拍賣(mài)價(jià)的支付保障及違約責(zé)任第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1賣(mài)家的權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任及解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的終止條件及后果10.3合同的續(xù)約條件及程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限11.3違反保密條款的責(zé)任及處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責(zé)任12.3轉(zhuǎn)讓合同的終止及續(xù)約第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同的合法性及合規(guī)性13.2合同與法律法規(guī)及政策的沖突處理13.3合同的合規(guī)變更及解除第十四條其他條款14.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改及補(bǔ)充方式14.3合同的解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)1.1拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的含義及效力1.2拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容1.3拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的簽訂和生效本確認(rèn)書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本確認(rèn)書(shū)約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于市區(qū)街道，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.2房屋的所有權(quán)及使用情況賣(mài)方依法享有房屋所有權(quán)，買(mǎi)方自拍賣(mài)成交之日起取得房屋所有權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和維護(hù)房屋。2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題房屋的現(xiàn)狀包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋現(xiàn)狀所涉及的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條拍賣(mài)過(guò)程及結(jié)果3.1拍賣(mài)的組織及流程拍賣(mài)由拍賣(mài)公司組織，按照法定的拍賣(mài)程序進(jìn)行。拍賣(mài)流程包括：拍賣(mài)公告、拍賣(mài)會(huì)、拍賣(mài)結(jié)果公示、成交確認(rèn)等。3.2拍賣(mài)結(jié)果的公示及通知拍賣(mài)結(jié)果將在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后進(jìn)行公示，并通過(guò)短信、電子郵件等方式通知買(mǎi)方。買(mǎi)方對(duì)拍賣(mài)結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出。3.3拍賣(mài)價(jià)的確定及支付方式拍賣(mài)價(jià)是指買(mǎi)方通過(guò)拍賣(mài)程序確定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣(mài)價(jià)支付至拍賣(mài)公司指定的賬戶(hù)。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1買(mǎi)受人應(yīng)提交的過(guò)戶(hù)資料買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求，提交身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證、辦理土地使用權(quán)證等。買(mǎi)方應(yīng)按照拍賣(mài)公司的指引和相關(guān)部門(mén)的要求，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為30個(gè)工作日。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付方式與拍賣(mài)價(jià)的支付方式相同。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序包括：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制、驗(yàn)收結(jié)果的公示、驗(yàn)收不合格的處理等。5.3房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確提出存在的問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)在收到問(wèn)題清單后15個(gè)工作日內(nèi)解決。如賣(mài)方未能解決，買(mǎi)方有權(quán)向拍賣(mài)公司提出投訴。第六條價(jià)款支付及結(jié)算6.1拍賣(mài)價(jià)的支付時(shí)間及方式拍賣(mài)價(jià)的支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。6.2拍賣(mài)價(jià)的結(jié)算流程及時(shí)間拍賣(mài)價(jià)的結(jié)算流程包括但不限于：核對(duì)金額、出具結(jié)算報(bào)告、支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)等。結(jié)算時(shí)間預(yù)計(jì)為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。6.3拍賣(mài)價(jià)的支付保障及違約責(zé)任買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付拍賣(mài)價(jià)的，應(yīng)支付違約金。賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金和違約責(zé)任在本合同的附件中約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于：賣(mài)方喪失房屋所有權(quán)、房屋被依法征收、不可抗力等。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序及時(shí)間爭(zhēng)議解決的程序包括但不限于：提交爭(zhēng)議材料、爭(zhēng)議材料的審核、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理等。爭(zhēng)議解決的時(shí)間取決于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理速度。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄爭(zhēng)議解決適用我國(guó)法律。雙方約定，爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件及時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件及后果合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。10.3合同的續(xù)約條件及程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限、權(quán)利義務(wù)等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括但不限于：房屋的交易價(jià)格、交易過(guò)程、雙方的個(gè)人信息等。雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息保密。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，包括但不限于：不得向第三方披露、不得用于非法目的等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。11.3違反保密條款的責(zé)任及處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責(zé)任轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓合同對(duì)受讓人具有法律約束力。12.3轉(zhuǎn)讓合同的終止及續(xù)約轉(zhuǎn)讓合同的終止和續(xù)約按照轉(zhuǎn)讓合同的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同的合法性及合規(guī)性合同符合我國(guó)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同與法律法規(guī)及政策的沖突處理如合同與法律法規(guī)及政策發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的合規(guī)變更及解除合同的合規(guī)變更和解除按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及政策的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于：房屋的權(quán)利證明、拍賣(mài)公告、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。14.2合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍等。14.3合同的解除及終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。如無(wú)約定，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、房屋交付驗(yàn)收等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如甲乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、報(bào)酬等。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任等。4.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綗o(wú)法履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙方與第三方、其他第三方協(xié)商確定。5.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與其他第三方自行解決。甲乙方不參與第三方與其他第三方的糾紛。5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。6.3第三方介入的變更和解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違反本合同的約定，如導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議，如涉及本合同的條款，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他第三方的權(quán)益，應(yīng)由第三方與其他第三方自行解決。第九條第三方介入的法律法規(guī)及政策9.1第三方介入應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方介入的法律法規(guī)及政策如有變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2本合同的修改及補(bǔ)充方式，對(duì)第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照修改補(bǔ)充方式的約定執(zhí)行。10.3本合同的解除及終止后的處理事項(xiàng)，對(duì)第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照解除終止后的處理事項(xiàng)的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)利證明附件二：拍賣(mài)公告附件三：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)附件四：買(mǎi)受人身份證明附件五：賣(mài)家身份證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：稅費(fèi)繳納證明附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)附件十：服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方身份證明附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十四：合同變更解除協(xié)議附件十五：合同糾紛調(diào)解書(shū)附件十六：合同糾紛訴訟書(shū)附件一：房屋權(quán)利證明，是證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：拍賣(mài)公告，是拍賣(mài)公司發(fā)布的關(guān)于房屋拍賣(mài)的公告，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件三：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，是買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋拍賣(mài)成交事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面表現(xiàn)形式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付拍賣(mài)價(jià)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：要