2024年房貸離婚分割專項合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸離婚分割專項合同范本版B版本合同目錄一覽1.房貸離婚分割專項合同概述1.1.合同簽訂主體1.2.合同適用范圍1.3.合同的解釋權(quán)2.離婚雙方的基本信息2.1.甲方基本信息2.2.乙方基本信息3.房貸債務(wù)的分割3.1.房貸債務(wù)的總額3.2.債務(wù)分配原則3.3.債務(wù)支付方式4.房產(chǎn)分割4.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2.房產(chǎn)分割方式4.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)5.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2.子女撫養(yǎng)權(quán)變更對房產(chǎn)分割的影響5.3.子女教育及生活費用承擔(dān)6.稅費承擔(dān)6.1.房產(chǎn)分割涉及的稅費6.2.房貸債務(wù)涉及的稅費6.3.其他相關(guān)稅費7.合同的履行與監(jiān)督7.1.雙方履行合同的義務(wù)7.2.合同履行過程中的爭議解決7.3.合同履行完畢的證明8.合同的變更與解除8.1.合同變更的條件8.2.合同解除的條件8.3.合同變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任的賠償方式10.合同的生效、終止與解除10.1.合同的生效條件10.2.合同終止的條件10.3.合同解除的條件11.爭議解決方式11.1.雙方協(xié)商解決11.2.提交第三方調(diào)解11.3.提起訴訟12.合同的份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同的簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件14.1.房貸合同副本14.2.房產(chǎn)證副本14.3.雙方身份證明文件副本14.4.子女出生證明副本14.5.其他相關(guān)文件副本第一部分：合同如下：第一條房貸離婚分割專項合同概述1.1合同簽訂主體甲方：___________，身份證號：___________乙方：___________，身份證號：___________1.2合同適用范圍本合同適用于雙方因離婚而對共同房產(chǎn)及房貸債務(wù)進行分割的情況。1.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條離婚雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：___________，性別：___________，年齡：___________，職業(yè)：___________，聯(lián)系電話：___________，住址：___________。2.2乙方基本信息乙方姓名：___________，性別：___________，年齡：___________，職業(yè)：___________，聯(lián)系電話：___________，住址：___________。第三條房貸債務(wù)的分割3.1房貸債務(wù)的總額雙方確認(rèn)，截至目前，共同房貸債務(wù)總額為人民幣___________元（大寫：_______________________元整）。3.2債務(wù)分配原則雙方按照各自財產(chǎn)狀況和收入水平，公平合理地分擔(dān)共同房貸債務(wù)。3.3債務(wù)支付方式甲方同意一次性支付給乙方人民幣___________元（大寫：_______________________元整），作為對共同房貸債務(wù)的分割。支付方式為：甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述金額支付給乙方。第四條房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方共同擁有的房產(chǎn)位于___________（地址），房產(chǎn)證編號為___________，所有權(quán)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)分割方式雙方同意以市場評估價作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔(dān)。第五條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方同意，子女___________的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。5.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更對房產(chǎn)分割的影響如乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)變更子女撫養(yǎng)權(quán)至甲方，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3子女教育及生活費用承擔(dān)甲方同意承擔(dān)子女___________的教育及生活費用，具體金額和支付方式如下：甲方每月支付給乙方人民幣___________元（大寫：_______________________元整），用于支付子女的教育及生活費用。支付時間為每月的____日前。第六條稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割涉及的稅費房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。6.2房貸債務(wù)涉及的稅費房貸債務(wù)分割過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費其他因合同履行而產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。7.2合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同履行完畢的證明雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明合同已履行完畢，包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、債務(wù)支付證明等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同的部分內(nèi)容進行變更。8.2合同解除的條件在任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)提出合同解除的要求。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%。9.3違約責(zé)任的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。10.3合同解除的條件本合同在雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可選擇提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為____份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________第十四條合同附件14.1房貸合同副本本合同附件一為共同房貸合同副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.2房產(chǎn)證副本本合同附件二為房產(chǎn)證副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.3雙方身份證明文件副本本合同附件三為甲乙雙方身份證明文件副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.4子女出生證明副本本合同附件四為子女出生證明副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.5其他相關(guān)文件副本本合同附件五為其他與合同履行相關(guān)的文件副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同副本詳細要求和說明：房貸合同副本應(yīng)包含房貸合同的主要條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計劃等。此附件用于證明雙方的共同房貸債務(wù)。附件二：房產(chǎn)證副本詳細要求和說明：房產(chǎn)證副本應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：雙方身份證明文件副本詳細要求和說明：雙方身份證明文件副本應(yīng)包含甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。此附件用于證明雙方的身份信息。附件四：子女出生證明副本詳細要求和說明：子女出生證明副本應(yīng)包含子女的姓名、出生日期、出生地點等信息。此附件用于證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件五：其他相關(guān)文件副本詳細要求和說明：其他相關(guān)文件副本包括但不限于離婚證書、法院判決書、財產(chǎn)分割協(xié)議等。此附件用于證明離婚分割的合法性和其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行債務(wù)，如未按時支付房貸、未按時支付子女撫養(yǎng)費用等。示例說明：如果甲方未能在每月約定的時間內(nèi)支付房貸，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方未按照合同約定履行債務(wù)，如未按時支付房貸、未按時履行撫養(yǎng)義務(wù)等。示例說明：如果乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付房貸，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.雙方未按照合同約定履行債務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時支付子女撫養(yǎng)費用等。示例說明：如果雙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延遲履行違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額的計算：違約金金額為債務(wù)總額