城市地下空間開發(fā)建設(shè)管理辦法

城市地下空間開發(fā)建設(shè)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于城市地下空間的開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下空間范圍及用途1.2乙方取得地下空間使用權(quán)的目的為：__________。二、地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式等詳見附件二。三、地下空間使用權(quán)期限3.1乙方取得地下空間使用權(quán)的期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在地下空間使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用地下空間，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地下空間，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對地下空間的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下空間使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方交付地下空間。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額、支付方式等詳見附件三。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：地下空間位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式等詳細(xì)信息3.附件三：違約金金額、支付方式等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用地下空間，或未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。2.乙方未按照約定支付地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理地下空間使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定向乙方交付地下空間。5.甲乙雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.地下空間使用權(quán)：指甲方依法取得的，對位于城市地下空間的使用權(quán)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金錢。3.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下空間使用權(quán)登記問題：如遇到登記難題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，尋求幫助和解決方案。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以依法催告，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同。3.用途變更問題：如甲方擅自改變地下空間用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原用途，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下商業(yè)開發(fā)：如商場、餐飲、娛樂等。2.