2024年建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3建筑項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的范圍與限制2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓限制第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的副本第十三條：合同的簽訂日期第十四條：合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：本合同中的轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國省市區(qū)路號，具有獨(dú)立法人資格的建筑公司。1.2受讓方：本合同中的受讓方為中華人民共和國省市區(qū)路號，具有獨(dú)立法人資格的建筑公司。1.3建筑項(xiàng)目：本合同所指的轉(zhuǎn)讓建筑項(xiàng)目為位于省市區(qū)路的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的范圍與限制2.1轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓方同意將其對建筑項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與該項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓建筑項(xiàng)目后，仍保留對該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的建議權(quán)，但最終決策權(quán)歸受讓方所有。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）提供完整的建筑項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件；（2）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)；（3）保證建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.2受讓方義務(wù)：（1）支付轉(zhuǎn)讓價格，按約定時間和方式支付；（2）負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、運(yùn)營和管理；（3）承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁億捌仟萬元整。4.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%，即人民幣壹億壹仟肆佰萬元整；余款在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后五個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：合同履行完畢，轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同及與建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有資料和信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供建筑項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理政府審批手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未保證建筑項(xiàng)目質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之二的比率支付違約金；（2）受讓方未按照本合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；（3）受讓方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目違規(guī)違法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條：合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（此處轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（此處受讓方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的同意。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其在合同中的義務(wù)；（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不得違反本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對其違約行為導(dǎo)致的其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向受讓方提供服務(wù)，轉(zhuǎn)讓方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與受讓方的關(guān)系：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其違約行為導(dǎo)致的其他損失的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商，并在本合同中予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。第九條：第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力。9.2本合同其他條款對第三方具有同等約束力。第十條：第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2變更協(xié)議的簽訂：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除協(xié)議的簽訂：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入后的法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1第三方介入：本合同第三方介入的相關(guān)事宜，如第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。14.2第三方資料：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)資料，以證明其具備履行合同的能力。本合同附件：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目資料清單詳細(xì)列出建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件和資料。附件二：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的條款。附件四：支付憑證提供轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：審批文件提供建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府審批文件，包括項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供建筑項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理政府審批手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未保證建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未按照合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營和管理責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之二的比率支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對其違約行為導(dǎo)致的其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供建筑項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。例如，轉(zhuǎn)讓方延遲提供資料，導(dǎo)致受讓方施工延誤，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此產(chǎn)生的額外施工費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空和領(lǐng)海。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、