商業(yè)大廈屋面天溝防水施工協(xié)議

商業(yè)大廈屋面天溝防水施工協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主，擁有商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；鑒于乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的屋面天溝防水施工企業(yè)，愿意承擔(dān)商業(yè)大廈屋面天溝防水施工工程；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)大廈屋面天溝防水施工工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈屋面天溝防水施工工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括屋面天溝防水層拆除、清理、修補(bǔ)、防水材料鋪設(shè)、防水層搭接、節(jié)點(diǎn)處理、防水層驗(yàn)收等施工內(nèi)容。二、工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3甲方支付乙方工程款的方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的60%；（3）工程質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)使用合格的材料，并提供材料合格證明。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程施工。4.2乙方如因特殊情況不能按約定工期完成的，應(yīng)提前向甲方書面說(shuō)明，并協(xié)商調(diào)整工期。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，保障乙方施工順利進(jìn)行；（2）按時(shí)支付工程款；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（4）工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付質(zhì)保金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量；（2）按照約定工期完成工程，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；（4）工程驗(yàn)收不合格的，按照甲方要求進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)大廈屋面天溝防水施工設(shè)計(jì)方案2.防水材料合格證明及性能檢測(cè)報(bào)告3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.付款憑證及支付明細(xì)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定工期完成工程，視為違約。2.乙方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工內(nèi)容或增加工程量，視為違約。4.甲方未按時(shí)支付工程款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大廈的業(yè)主，擁有產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的屋面天溝防水施工企業(yè)。3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定保留的一部分工程款，用于保證工程質(zhì)保期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.遇到材料質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，更換合格材料，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工程價(jià)款。4.遇到付款延誤：甲方按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.遇到施工爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈屋面